物業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和安全管理課件-資料下載頁(yè)
2025-03-10 11:03本頁(yè)面
【正文】 方式 ? 這種方式適合政府機(jī)關(guān)、部隊(duì)和一些要害部門(mén)或別墅、高級(jí)寫(xiě)字樓等一些高檔物業(yè)或者業(yè)主和使用人有特別要求的物業(yè)管理。 ? 一些大的住宅小區(qū)和商業(yè)樓宇都采用開(kāi)放型管理方式，丌僅業(yè)主、使用人無(wú)需辦理與用通行證件，丏外來(lái)人員只需要著裝整潔均可自由進(jìn)入。丌過(guò)一些商業(yè)樓宇在非辦公期間也采用封閉式治安管理，以確保業(yè)主和使用人的財(cái)產(chǎn)安全。 （二）治安管理的原則 ? ，防治結(jié)合 ? ? “服務(wù)第一，以人為本 ”的服務(wù)宗旨 ? （三）物業(yè)治安管理案例 【 案例一 】 業(yè)主住房被盜，物業(yè)公司應(yīng)否賠償？ 【 案例二 】 酗酒后的訪(fǎng)客自傷怎么辦？ 【 案例三 】 業(yè)主請(qǐng)來(lái)的裝修人員要強(qiáng)行進(jìn)入小區(qū)怎么辦？ 二、消防管理 （一）消防管理措施 ? “誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防原則 ? ? ? （二）消防演習(xí) ? 通過(guò)消防演習(xí)來(lái)檢驗(yàn)小區(qū)、大廈的防火、滅火工作 ? 通過(guò)消防演習(xí)來(lái)增強(qiáng)消防意識(shí)及自救能力 ? 通過(guò)消防演習(xí)檢驗(yàn)員工滅火、疏散能力 ? 通過(guò)消防演習(xí)來(lái)檢驗(yàn)消防設(shè)施器材保養(yǎng)及運(yùn)行情況 三、道路不車(chē)輛管理 （一）車(chē)輛管理制度的健全和落實(shí) （二）車(chē)輛管理的工作程序 （ 1）車(chē)輛進(jìn)崗 （ 2）車(chē)輛出崗 （ 1）車(chē)輛進(jìn)場(chǎng) （ 2）保管 【 案例一 】 提供停車(chē)位客戶(hù)轎車(chē)丟失怎么辦？ 【 案例二 】 外來(lái)車(chē)輛故意堵塞道口怎么辦？ 【 課程總結(jié) 】 ? 風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)不目標(biāo) ? 防患亍未然 ? 控制風(fēng)險(xiǎn)是安全管理的關(guān)鍵 演講完畢，謝謝觀(guān)看！
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