萬科地產(chǎn)第五園住宅項(xiàng)目驗(yàn)房報(bào)告公寓住宅-資料下載頁
2025-06-06 22:08本頁面
【導(dǎo)讀】萬科第五園驗(yàn)房報(bào)告：整體部分。檢測室內(nèi)房屋[整體部分]. 房間1客廳:~房間2餐廳:房間3地下室:~房間4二樓主臥:房間5二樓客臥:. 的表面平整度誤差4mm；地下室墻面：2m內(nèi)墻體的表面平整度誤差4-5mm. 描述：墻體的垂直度在±4mm以內(nèi)，2m內(nèi)墻體的垂直度為1cm. 有劃痕；三樓主臥前陽臺有細(xì)微劃痕，后陽臺門有修補(bǔ)痕跡但未補(bǔ)好。間距為46cm；二樓樓梯護(hù)欄高為101cm，護(hù)欄間距為，陽臺護(hù)欄高為104cm，護(hù)。欄間距為，走道護(hù)欄高為100cm，護(hù)欄間距高為；一樓走道護(hù)欄高為109cm，124cm，外陽臺：有地漏、護(hù)欄高為141cm. 有7處空股；二樓過道地面有9處空股，二樓客房地面有1處空股，二樓主人房地面有。間地面糞管距墻的距離為34cm. 描述：陽臺地面的下水管均為5cm. 距地為113cm，洗手盆水頭距地高為16cm；三樓衛(wèi)生間沖涼池水頭距地高為，
【正文】 的表面平整度誤差 8mm， 樓梯口地面： 2 m 內(nèi)墻體的表面平整度誤差 11mm；三樓衣帽間地面： 2 m 內(nèi)墻體 的表面平整度誤差 5mm；地下室地面： 2 m 內(nèi)墻體的表面平整度誤差 12mm 建議：請?jiān)谘b修時(shí)加以注意 4. 進(jìn)戶門有劃痕，院門門鎖邊油漆脫落 建議：請相關(guān)部門進(jìn)行修補(bǔ)即可 根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 503002001)第 條木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。 5. 二樓主臥小陽臺門鎖具不靈活，門板有劃痕，把手油漆脫落；二樓大陽臺門有劃痕；三樓主臥前陽臺門有細(xì)微劃痕，后陽臺門有修補(bǔ)痕跡但未補(bǔ)好 建議：請相關(guān)部門進(jìn)行更換或修補(bǔ)即可 根據(jù)《建筑裝飾裝修工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 503002001)第 條木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。 6. 進(jìn)戶門與地面的落差為 建議：請找相關(guān)部門給予處理 (引起重視 ) 7. 三樓衛(wèi)生間地面有 1 處空股，三樓臥房地面有 6 處空股；二、三樓樓梯地面有 7處空股；二樓過道地面有 9 處空股，二樓客房地面有 1 處空股，二樓主人房地面有 7 處空股；二樓后陽臺地面有 1 處空股；一、二樓樓梯地面有 10 處空股 ；一樓過道地面有7 處空股，一樓客廳地面有 3 處空股，一樓餐廳地面有 4 處空股，廚房地面有 2 處空股，一樓衛(wèi)生間地面有 3 處空股；地下室樓梯地面有 15 處空股，樓梯墻有 1 處空股，地下室地面有 8 處空股 (現(xiàn)場標(biāo)示 ) 建議：鑿除地面空鼓部位抹灰層，用水泥砂漿作修補(bǔ)，修補(bǔ)前應(yīng)將基層表面清理干凈，并于修補(bǔ)前一天將準(zhǔn)備抹灰的面澆水潤濕，修補(bǔ)后應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)； 根據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 50209— 2002)第 條 “ 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋，空鼓面積不應(yīng)大于 400cm2，且每自然間 (標(biāo)準(zhǔn)間 )不多于 2 處可不計(jì) ” 8. 一、二、三樓衛(wèi)生間均無做防水 建議：請?jiān)谘b修時(shí)務(wù)必做好防水處理 9. 三小時(shí)內(nèi)戶內(nèi)進(jìn)水管的管徑水壓承受 個壓降到 個壓，水管隱蔽工程合理 建議： ①. 請有關(guān)部門再檢測一次 ②. 裝修前請裝修公司做滿水實(shí)驗(yàn)及水壓測試 ，三樓陽臺燈不亮 建議：請相關(guān)部門進(jìn)行更換即可 ，三樓后窗戶邊有破損，后陽臺有缺損，一樓餐廳中空靠近二樓墻邊有破損 建議：請相關(guān)部門進(jìn)行修補(bǔ) ，且有流水痕跡 建議：請相關(guān)部門給予抹平 ，且有污漬；入戶臺階有破損；院門進(jìn)戶門石有破 損 建議：請相關(guān)部門給予修補(bǔ)及清理干凈 根據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 50209— 2002)第 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
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