【導讀】意向分析，爭取達到開盤期間內房源去化率70%，以利開發(fā)商快速回籠資金；擴大項目的知名度及美譽度。最大限度地展示項目優(yōu)勢和魅力，吸引目標客戶群。來到現(xiàn)場，聚集人氣；培養(yǎng)和增進客戶對項目的感情，維系客戶對項目的關注，以達到預期的銷售效果，并為后期持續(xù)銷售打下良好輿論基礎；提升開發(fā)商品牌影響力，為下一步開發(fā)其它項目累積品牌效應。在界首市重點路段（人民路、大橋北路、中。行懸掛不少于3條。內容：天潤首府臻品美宅8月8日在華聯(lián)大酒店耀世開盤貴賓熱線：4850888；中心生活華彩揭幕。評估開盤當日銷售目標及營銷策略，并決定強銷期營銷策略。在重點滯銷戶型及滯銷樓層加大優(yōu)惠力度。原則上考慮時間在10分鐘以內。

　　

【正文】 樣吧， 為了更加體現(xiàn)本次抽獎的公平與公正， 我們有請成功認購前五名的客戶上臺來為我們抽取三等獎。 我們請三等獎的前三位中獎客戶為我們來抽取二等獎。 我們請二等獎的第一位中獎客戶為我們來抽取一等獎。 現(xiàn)在我們的所有獎項已經抽取完畢，恭喜我們所有的得到大獎的客戶，那沒有得到大獎的客戶也不要難過，我們開發(fā)公司也會憑大家的認購單和抽獎券領取品牌微波爐一臺。請所有中獎者留下，我們工作人員將會引導大家領取獎品。 四、 在節(jié)目演出過程中，穿 插項目賣點的串詞 天潤首府，老城核心，中央生活領地。天潤首府項目位于界首核心區(qū)位，老城商業(yè)中心。界首一小、幼兒園、醫(yī)院、商場、銀行、商業(yè)街、酒店等環(huán)布四周，形成完善的商業(yè)和生活配套，處處盡顯優(yōu)越。項目戶型豐富， 95281 平米各種戶型，滿足您的不同需求。專業(yè)的物管公司全程護航，以專業(yè)服務為核心，以社區(qū)人文文化鍛造為理念、在保證和維護物業(yè)價值與業(yè)主利益的基礎上，更將對業(yè)主的生活需求體貼入微。天潤置業(yè)致力于打造屬于您的幸福居所。 在節(jié)目過程中穿插：恭喜成功認購 2樓第一單元 304室，成功認購 3樓第二單 元 202（ 5組客戶同時播報），大家恭喜他們！ 五、注意要點 整體主持風格不能過于活潑、放松，適度嚴謹、莊重。 注意調動、調整現(xiàn)場客戶情緒，對出現(xiàn)騷亂局面及時把控。 選房過程中，注意現(xiàn)場臨時出現(xiàn)新情況，臨場發(fā)揮。 抽獎環(huán)節(jié)中，強調公平、公正性，帶有煽動性。 VIP 貴賓卡號： 客戶姓名： 身份證號碼： 獎項 ： 客戶簽字： 備注： 本抽獎卷為 《天潤首府》項目開盤抽獎活動使用。 中獎客戶必須現(xiàn)場登記，否則視自動棄權。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責任自負。 界首 市 天潤置業(yè)有限公司 保留對此次抽獎活動之最終解釋權 。 VIP 貴賓卡號： 客戶姓名： 身份證號碼： 獎項 ： 客戶簽字： 備注： 本抽獎卷為 《天潤首府》項目開盤抽獎活動使用。 中獎客戶必須現(xiàn)場登記，否則視自動棄權。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責任自負。 界首 市 天潤置業(yè)有限公司 保留對此次抽獎活動之最終解釋權 。 VIP 貴賓卡號： 客戶姓名： 身份證號碼： 獎項 ： 客戶簽字： 備注： 本抽獎卷為 《天潤首府》項目開盤抽獎活動使用。 中獎客戶必須現(xiàn)場登記，否則視自動棄權。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責任自負。 界首 市 天潤置業(yè)有限公司 保留對此次抽獎 活動之最終解釋權 。 VIP 貴賓卡號： 客戶姓名： 身份證號碼： 獎項 ： 客戶簽字： 備注： 本抽獎卷為 《天潤首府》項目開盤抽獎活動使用。 中獎客戶必須現(xiàn)場登記，否則視自動棄權。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責任自負。 界首 市 天潤置業(yè)有限公司 保留對此次抽獎活動之最終解釋權 。 VIP 貴賓卡號： 客戶姓名： 身份證號碼： 獎項 ： 客戶簽字： 備注： 本抽獎卷為 《天潤首府》項目開盤抽獎活動使用。 中獎客戶必須現(xiàn)場登記，否則視自動棄權。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責任自負。 界首 市 天潤置業(yè)有限公司 保留對此次抽獎活動之最終解釋權 。 VIP 貴賓卡號： 客戶姓名： 身份證號碼： 獎項 ： 客戶簽字： 備注： 本抽獎卷為 《天潤首府》項目開盤抽獎活動使用。 中獎客戶必須現(xiàn)場登記，否則視自動棄權。 請妥善保管本卷客戶聯(lián)，若有遺失責任自負。 界首 市 天潤置業(yè)有限公司 保留對此次抽獎活動之最終解釋權 。 附件 十 三 ： 開盤前工作計劃 開盤前營銷工作計劃表 序號 工作事項 責任單位 配合單位 執(zhí)行時間 備注 一、銷售培訓部分 1 簽約合同文本確認及培訓 潤輝地產 天潤置業(yè) 前完成 2 認購協(xié)議書的確認及培訓 潤輝地產 天潤置業(yè) 前完成 3 VIP 客戶分析及客戶梳理 天潤置業(yè) 潤輝地產 進行中 4 開盤流程演練、培訓 潤輝地產 天潤置業(yè) 前完成 5 喊控流程整理、培訓 潤輝地產 天潤置業(yè) 前完成 6 VIP 客戶轉定引導及房源開放確認 天潤置業(yè) 潤輝地產 進行中 二、開盤推廣及物料準備 7 銷售價格表制定、面積確認蓋章 潤輝地產 天潤置業(yè) 前完成 8 預售證辦理 天潤置業(yè) 進行中 9 開盤時間擬定 天潤置業(yè) 已擬定 暫定 開盤 11 按揭銀行確定及流程培訓 天潤置業(yè) 前完成 12 開盤前認籌客戶心理價位承受力試探 天潤置業(yè) 潤輝地產 前完成 13 交房標準確認 天潤置業(yè) 潤輝地產 已完成 14 合同所需的樓層平面圖制作完成 天潤置業(yè) 潤輝地產 已完成 15 開盤所需辦公物料準備 天潤置業(yè) 潤輝地產 前完成 物料單另備 16 按揭及預告登記辦理人員確認 潤輝地產 開盤前確認 17 開盤推廣計劃確認、執(zhí)行 潤輝地產 天潤置業(yè) 準備中 18 開盤流程制定及確認 潤輝地 產 天潤置業(yè) 準備中 19 開盤推廣物料制作 天潤置業(yè) 潤輝地產 準備中 20 優(yōu)惠幅度最終確認 天潤置業(yè) 潤輝地產 開盤前 21 每日例會，客戶分析討論會 潤輝地產 天潤置業(yè) 進行中 22 開盤前臨時安排的其它各項工作 潤輝地產 天潤置業(yè) 進行中 潤輝地產顧問 2020 年 8 月 10 銷控表制作完成 天潤置業(yè) 潤輝地產 前完成