黃貝嶺房地產(chǎn)產(chǎn)品建議書-資料下載頁
2025-04-19 23:34本頁面
【導(dǎo)讀】也是一條重要的途徑。>>從投資匯渠道來看，高回報的房地產(chǎn)投資是投資者的首選。>>在本次調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)第一次投資商鋪的比例超過5成，也有大部份是二次投資者。司及主力店對投資者而言是投資的信心保證。者的追捧，因此對于本項目而言是有益因素；提升單價，而且總價利于投資者接收，即使是需求較大面積的客戶也可兩間組合購買。>>大部份投資者購買商鋪用于投資為主，希望升值后轉(zhuǎn)手或用于出租。好的街區(qū)規(guī)劃可為商鋪的升值加分；過大，但盡可能保證其靈活組合功能。>>要保證商鋪的高使用率，避免死角位及共多的柱位。主出入口由于處在內(nèi)外交接部分，所以需要同時從內(nèi)外兩方面來考慮問題。術(shù)效果對購物中心的整體景觀效果將產(chǎn)生重要影響。形成景觀特色的重要元素。需要參考有關(guān)氣候?qū)W和風(fēng)向資料，避開常年主導(dǎo)風(fēng)向。車位數(shù)量設(shè)計上要做充分考慮，且車位功能劃分上要區(qū)分私家車以及自行車的停放?？梢酝ㄟ^地面停車場、地下停車等方法進(jìn)行解決。
【正文】 產(chǎn)品建議內(nèi)容提要 三、 銷售建議 考慮因素： 投資者的類型 經(jīng)營商戶的類型 總體收益 購買商鋪用途 銷售模式 對項目的影響 自營 品牌商家 純銷售 /大單買賣 保證良好的商業(yè)形象，但銷售單位低，影響整體收益 個體商戶 純銷售 對項目整體形象造成一定的影響，但銷售單價可以略為提高 出租 帶租約銷售、反租銷售 利于提高單價 轉(zhuǎn)售 帶租約銷售、反租銷售 利于提高單價 銷售模式比較： 銷售模式 風(fēng)險 銷售價格 綜合收益（形象、最終收益等綜合因素） 純銷售 較小 較低 較小 帶約租銷售 較小 較高 最大 返租銷售 最大 最高 最小 大單買賣 最小 最低 較大 必要工作： 針對本項目而言 , 銷售模式的選擇必須經(jīng)過詳細(xì)的市場調(diào)研 : 區(qū)域投資者分析 投資習(xí)慣 面積 \價格需求 期望租金 經(jīng)營業(yè)態(tài) 。 區(qū)域商業(yè)銷售案例調(diào)研 銷售模式 銷售價格 投資回報率 投資者類型 銷售情況 商鋪規(guī)劃 優(yōu)勢 : 森拓普客戶資源 中原集團(tuán)客戶網(wǎng)絡(luò) 二、三級市場聯(lián)動 Thank You！ 香港總部 ︰ 香港中環(huán)皇后大道中 18號新世界大廈 1座 12樓 120203室 電話 ︰ （ 852） 2139 6688 傳真 ︰ （ 852） 2139 6699 深圳辦事處 ︰ 深圳市羅湖區(qū)深南東路 5002號信興廣場地王商業(yè)中心 48樓 08— 09室 電話 ︰ （ 755） 8247 8556 傳真 ︰ （ 755） 8247 8550 森拓普 物 業(yè)顧問 （ 深圳 ） 有 限 公 司 CentaPro Property Consultants (Shenzhen) Limited
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