房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書-資料下載頁
2025-02-02 15:08本頁面
【導讀】西至怡亭路，北至滁州市物源公司?，F(xiàn)土地使用者為滁州市南譙區(qū)管委會，用地。測繪面積：26877㎡，土地用途為：商業(yè)，使用權類型為：出讓。水、排水）及宗地紅線內(nèi)場地平整，宗地為劃撥用地，設定商業(yè)最高年限40年，商業(yè)用地為滁州市三級地。“該項目”開發(fā)建設總建筑面積約26877㎡。由滁州市交通商城置業(yè)有限公司編制此項目可行性研究報告?！霸擁椖俊苯ㄖ猛緸樯虡I(yè)用地，建筑結構為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構。項目建設及建成后的使用過程中，將采取嚴格的環(huán)境保護措施，嚴格。遵守國家和北京市的環(huán)境保護法規(guī)。標準，污水排放將嚴格執(zhí)行國家和北京市的有關規(guī)定和標準。用密閉垃圾筒運出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至垃圾處理廠和垃圾消化場處理。將以現(xiàn)代化的設施、完善的服務，使其成為國內(nèi)具有一流。管理水平的企業(yè)。
【正文】 業(yè)。 第九章 投資估算 一、成本構成 宗地占地 26877㎡，為三 類建筑用地，成本由以下幾塊構成： 土地費用 宗地因歷史原因，需投入補償清算費用 2021萬元 土地方拆遷等補償費用： /畝 338=1183萬元 小城鎮(zhèn)建設費用： 1萬 /畝 338=338萬元 農(nóng)民與鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償費用： 300元 /m *338 =6760萬元 其中包含已付土地方費用 200萬元 總計：投入土地成本 10081萬元 土地出讓金 其它投入 二、項目設計 方案 A： 方案 B： 方案 C： 三、成本測算： 經(jīng)營成本 第十章 項目經(jīng)營策劃 一 、項目市場走向 周邊環(huán)境 建筑設計 環(huán)境設計 室內(nèi)設施及功能 四、項目優(yōu)勢分析 絕佳地理位置 便利的交通 獨特的生態(tài)旅游環(huán)境 五、項目價格優(yōu)勢 六、該項目經(jīng)營策劃 項目定位 第十一章 效益評價 一、經(jīng)濟效益評價 評價方法說 明： “該項目”銷售收入預算： “該項目”總成本： 3． 固定成本： 3． 經(jīng)營成本：主要包括管理費用、財務費用、銷售費用、貸款利息、人員工資、經(jīng)營費用、水電燃料費等為 萬元。 “本項目”利潤： 4． 利潤：利潤 =銷售收入 — 總成本 = 二、社會效益評價 第十二章 結論
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1