房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-02-02 15:08本頁面
【導(dǎo)讀】西至怡亭路，北至滁州市物源公司?，F(xiàn)土地使用者為滁州市南譙區(qū)管委會(huì)，用地。測繪面積：26877㎡，土地用途為：商業(yè)，使用權(quán)類型為：出讓。水、排水）及宗地紅線內(nèi)場地平整，宗地為劃撥用地，設(shè)定商業(yè)最高年限40年，商業(yè)用地為滁州市三級(jí)地?！霸擁?xiàng)目”開發(fā)建設(shè)總建筑面積約26877㎡。由滁州市交通商城置業(yè)有限公司編制此項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?！霸擁?xiàng)目”建筑用途為商業(yè)用地，建筑結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目建設(shè)及建成后的使用過程中，將采取嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)措施，嚴(yán)格。遵守國家和北京市的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。標(biāo)準(zhǔn)，污水排放將嚴(yán)格執(zhí)行國家和北京市的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。用密閉垃圾筒運(yùn)出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)至垃圾處理廠和垃圾消化場處理。將以現(xiàn)代化的設(shè)施、完善的服務(wù)，使其成為國內(nèi)具有一流。管理水平的企業(yè)。
【正文】 業(yè)。 第九章 投資估算 一、成本構(gòu)成 宗地占地 26877㎡，為三 類建筑用地，成本由以下幾塊構(gòu)成： 土地費(fèi)用 宗地因歷史原因，需投入補(bǔ)償清算費(fèi)用 2021萬元 土地方拆遷等補(bǔ)償費(fèi)用： /畝 338=1183萬元 小城鎮(zhèn)建設(shè)費(fèi)用： 1萬 /畝 338=338萬元 農(nóng)民與鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)償費(fèi)用： 300元 /m *338 =6760萬元 其中包含已付土地方費(fèi)用 200萬元 總計(jì)：投入土地成本 10081萬元 土地出讓金 其它投入 二、項(xiàng)目設(shè)計(jì) 方案 A： 方案 B： 方案 C： 三、成本測算： 經(jīng)營成本 第十章 項(xiàng)目經(jīng)營策劃 一 、項(xiàng)目市場走向 周邊環(huán)境 建筑設(shè)計(jì) 環(huán)境設(shè)計(jì) 室內(nèi)設(shè)施及功能 四、項(xiàng)目優(yōu)勢分析 絕佳地理位置 便利的交通 獨(dú)特的生態(tài)旅游環(huán)境 五、項(xiàng)目價(jià)格優(yōu)勢 六、該項(xiàng)目經(jīng)營策劃 項(xiàng)目定位 第十一章 效益評(píng)價(jià) 一、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)方法說 明： “該項(xiàng)目”銷售收入預(yù)算： “該項(xiàng)目”總成本： 3． 固定成本： 3． 經(jīng)營成本：主要包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、貸款利息、人員工資、經(jīng)營費(fèi)用、水電燃料費(fèi)等為 萬元。 “本項(xiàng)目”利潤： 4． 利潤：利潤 =銷售收入 — 總成本 = 二、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第十二章 結(jié)論
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