廣德縣濱河小區(qū)房地產開發(fā)建設項目建議書-資料下載頁
2025-07-22 18:08本頁面
【導讀】建設投資分公司作為預備項目。20xx年9月19日由安徽銀泰拍。該小區(qū)開發(fā)使用權。廣恒房地產開發(fā)有限公司于20xx年11月。20xx年9月，為了促進房地產業(yè)的。產市場健康發(fā)展。政府出臺房改政策，取消福利分房。房制度，個人購房數量驟增。升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。了許多外地人來廣德投資經商。另外戶籍制度的改革，使農村。場增添了新的主力軍。20xx年廣德城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9030元，人均消費支出增長%；20xx年全縣農民人。20xx年全縣完成生產總值。長速度居全省前列，增加絕對額居全省第二位。古建筑加以保護。即可提前入住，享受房產的居住權。數量，有效刺激了房地產市場。原廣德縣環(huán)城房地產開發(fā)公司于20xx年11月份經改制重組后，多處評為優(yōu)良工程，并獲得社會各界一致好評。評審，目前，該項目正在順利進行各項前期工作。均住房建筑面積已達30平方米。房地產業(yè)增加值占全縣GDP. 上繳國家稅收的貢獻率逐年增大。目前通過按揭貸款購。買商品房的比例為42%，年增幅達16%。
【正文】 55 萬元 其他： 750 萬元 小計： 萬元 （四）啟動流動資金： 300 萬元 總計： 萬元 16 （五）項目費用分析 依據比較定價和市 場定價相結合的原則，該項目的預算定價為： 住宅 2500 元 /m2 商鋪 6000 元 /m2 地下室 800 元 /m2 銷售收入： 住宅： 2500 74999＝ 18750 萬元 商鋪： 6000 4458＝ 2675 萬元 地下室： 800 1542＝ 123 萬元 總計： 21548 萬元 營業(yè)稅及附加： 21548 %＝ 1185 萬元 各項費用： 21548 4%＝ 862 萬元 總成本：拆遷成本 +建安成本 +稅收 +費用 +土地成本 ＝ 14019+1185+862 ＝ 16066 萬元 毛利潤：銷售收入－總成本 ＝ 21548－ 16066 ＝ 5482 萬元 十一、附件資料 17 目 錄 一、項目概況 ............................................................................1 （一）項目名稱、項目單位、負責人等 ................................1 （二）項目背景、依據及其建設的必要性 ............................1 （三）項目單位基本情況 ........................................................4 二、市場分析 ............................................................................4 三、項目建設的有利條件 ........................................................6 （一）區(qū)位優(yōu)越、交通便捷 ....................................................6 （ 二）資源豐富、品種眾多 ....................................................7 （三）氣候適宜、風調雨順 ....................................................7 （四）服務到位、環(huán)境優(yōu)良 ....................................................8 四、項目選址 ............................................................................9 五、項目擬建內容及建設規(guī)模 ..............................................10 （一）項目擬建內容 ..............................................................10 （二）建設規(guī)模 ......................................................................11 六、環(huán)境保護及消防安全 ......................................................12 （一）環(huán)境保護 ......................................................................12 （二）消防安全 ......................................................................13 七、物業(yè)管理 ..........................................................................13 八、投資估算和資金籌措設想 ..............................................14 九、項目實施進度安排 ..........................................................15 十、經濟與社會效益估價 ......................................................16 十一、附件資料 ......................................................................18
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