【正文】 的金屬導(dǎo)體設(shè)備外殼均與 PE 線相 連。弱電系統(tǒng)⑴ 電話系統(tǒng)弱電中心機房設(shè)電信模塊局，預(yù)裝電話號數(shù)約 900 門，采用34 / 66FTTB 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方式。住宅內(nèi)設(shè)綜合信息配線箱，箱內(nèi)設(shè)置 HUB 模塊和電話配線裝置，在各單元住宅的起居室、主臥室、書房等處設(shè)數(shù)據(jù)/電話終端，其他房間處設(shè)置電話終端，所有終端線纜均由信息配線箱引入。⑵ 有線電視系統(tǒng)本項目住戶 900 戶，有線電視接入率 100%，高層住宅按每戶兩個終端設(shè)計。采用數(shù)字有線電視，有線電視中繼站設(shè)在弱電中心機房內(nèi)。系統(tǒng)采用 860MHz 雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，電視信號經(jīng)雙向用戶放大器，以分配分支方式引至住戶信息配線箱，在各單元住宅的起居室、主臥室、書 房等處設(shè)電視用戶終端，可滿足住戶收看電視和接受多功能信息服務(wù)的雙重需要。⑶ 樓宇訪客對講及住戶防盜報警系統(tǒng)設(shè)安保中心，各單元住宅均設(shè)樓宇訪客對講系統(tǒng)，對講主機設(shè)在一層單元門口，各戶設(shè)對講分機，主機與分機通過總線連接，主機通過總線與安保中心連接。住宅的一、二層設(shè)防盜報警系統(tǒng)，報警主機設(shè)在一層， 報警總線引出后引至住戶報警控制器，同時引至安保中心，實現(xiàn)區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)。⑷ 電視監(jiān)視系統(tǒng)主要出入口及電梯轎廂內(nèi)設(shè)置電視攝像機，電視監(jiān)控系統(tǒng)主設(shè)備設(shè)在安保中心。⑸ 周界防范報警系統(tǒng)35 / 66圍墻上設(shè)置紅外雙鑒探測器，通過報警總線與安保中心連接。⑹ 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)消防控制室，在消控室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報警及聯(lián)動控制柜、消防電話及緊急廣播等設(shè)備。 燃氣管道工程燃氣規(guī)劃通過燃氣管道網(wǎng)對小區(qū)內(nèi)的住宅片區(qū)供氣。燃氣氣源采用液化天然氣作為氣源。燃氣供氣范圍小區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等用氣場所。用氣量指標(biāo)本項目常住人口平均用氣指標(biāo)按 55104Kca1/pa，混合燃氣熱值 13500Kcal/m3，每立方米混合燃氣 。燃氣調(diào)壓站小區(qū)供氣站建成投產(chǎn)后，將對小區(qū)片區(qū)供氣，采用中壓管網(wǎng)輸送至小區(qū)片區(qū)箱式燃氣調(diào)壓器，調(diào)至低壓進戶，具體線路由廣德縣供氣公司設(shè)計施工。為便于抄表，每戶居民用氣計量遠傳出戶，戶內(nèi)仍設(shè)有天然氣表作為標(biāo)準(zhǔn)計量裝置。區(qū)內(nèi)居民每戶設(shè) 。同時在廚房內(nèi)設(shè)置燃氣泄漏報警和緊急切斷裝置。室內(nèi)天然氣管道均為明管敷設(shè)，采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，填料36 / 66采用聚四氟乙烯生料帶。本項目燃氣管道僅為配合市政道路建設(shè)進行預(yù)留管位，擬設(shè)在道路人行道下。在交叉口穿越道路時預(yù)埋 DN500 燃氣套管，同時橫向每隔一定距離預(yù)埋 DN400 燃氣套管，供街坊燃氣支管通過。 管線綜合布設(shè)原則小區(qū)內(nèi)擬建道路的給水管、污水管、雨水管、電力電纜溝、電信管、燃氣管等地下管線在工程設(shè)計中應(yīng)統(tǒng)籌考慮，做到一次規(guī)劃，分期分步實施。管道 綜合設(shè)計應(yīng)根據(jù)各專業(yè)有關(guān)規(guī)范，并按以下原則進行。工程管線在道路下面的規(guī)劃位置，從道路紅線向道路中心線方向平行布置次序宜為：電力電纜、電信電纜、有限電視電纜、燃氣配氣、給水配水、雨水排水、污水排水。當(dāng)工程管線交叉敷設(shè)時，自地面向下的排列順序宜為：電信、有線電視、 電力管線、燃氣管線、 給水管線、雨水排水管線、污水排水管線。 綠化工程綠化布局強調(diào)區(qū)內(nèi)環(huán)境與外部環(huán)境的充分融合，相互滲透。區(qū)內(nèi)各建筑圍合的院落設(shè)有門前庭院綠地，形成了主次分明的小區(qū)綠化系統(tǒng)。 綠化規(guī) 劃以“ 滿足人的需要”為理念，體現(xiàn)小區(qū)濃濃的生活氣息和人間的依依親情。本項目的綠化規(guī)劃充分利用和保護場地原有的樹木，綠化布置時，37 / 66采用“點、線、面” 結(jié)合的手法，以及主軸、次軸、對景、疏密對比等一系列手法，設(shè)計出富有特色的綠化環(huán)境。綠化系統(tǒng)由公共綠地、道路綠化、宅間綠化等組成，通過步行系統(tǒng)組織在一起，為居民創(chuàng)造一個安靜、衛(wèi)生、舒適的生活環(huán)境，促進居民的身心健康。道路綠化采取配植方式，植物選擇搭配多樣化，以不同的行道樹、花灌木、綠籬 、植被、草坪 組合不同的綠色景 觀，加強識別性，以不斷變化的景觀效果使居民感受到步移景異的情趣。38 / 66第六章 消防與人防 編制依據(jù)《中華人民共和國人民防空法》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162022）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 500452022《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB5009898《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》(GB500382022)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB5016692《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB 501402022《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5030320221《安徽省人民防空工程建設(shè)與維護管理規(guī)定》1《宣城市人民防空工程建設(shè)管理辦法》1《廣德縣人民防空工程建設(shè)管理辦法》 消防系統(tǒng)建筑消防設(shè)計根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162022），地下室耐火等 級為一級，高層 住宅耐火等級為二級。39 / 66區(qū)內(nèi)各幢建筑物之間留有足夠的防火間距(大于 6m)。公共建筑每層設(shè)一個防火分區(qū)，并設(shè)兩個以上安全疏散出口，安全疏散距離小于 35m，疏散樓梯直通消防車道。高層住宅樓每層設(shè)一個防火分區(qū)，防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)一部消防電梯和一部防煙樓梯。每座建筑物均考慮消防車道，規(guī)劃設(shè)計起點高，采取低建筑密度、低容積率、高 綠化率的規(guī)劃設(shè)計原則，便于消防車道設(shè)計和消防車道通行。結(jié)構(gòu)消防設(shè)計高層住宅樓采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體均采用空心 磚，并設(shè)置防火墻等防火設(shè)施，建筑構(gòu)造滿足耐火要求。多層采用框架結(jié)構(gòu)。消防給水設(shè)計⑴ 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)室外消火栓用水量為 20L/s，同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時，室外消火栓采用地上式，按照保護半徑不超過150m，間距不超過 120m，沿道路均勻布置。高層住宅樓室內(nèi)消火栓用水量為 20L/s，車庫室內(nèi)消火栓用水量為 10L/s。根據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，多 層建筑不設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。⑵ 消防給水系統(tǒng)高層建筑采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，屋頂設(shè)消防水箱。設(shè)消防水池，儲存室內(nèi)外消防用水量，其有效容積為 320m3。設(shè)集中消防水40 / 66泵房，消火栓泵放置在消防水泵房內(nèi)，消防泵一用一備,直接從消防水池吸水。⑶ 自動噴淋滅火系統(tǒng)地下車庫火災(zāi)危險等級為中危險級二級，車庫設(shè)置自動噴淋滅火系統(tǒng)，用水量 為 27L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為 1 小 時。設(shè) 2 臺噴淋泵，一用一備，放置在集中消防泵房內(nèi)，直接從消防水池吸水。消防電氣設(shè)計建筑物消防設(shè)備的用電負(fù)荷為二級負(fù)荷，采用柴油發(fā)電機組發(fā)電，在變電所、消防控制室、走廊、侯梯廳、樓梯 間、門廳等設(shè)應(yīng)急疏散照明。消防電 氣系統(tǒng)包括火災(zāi)報警、火災(zāi)事故廣播等電源控制，消防控制中心設(shè)在物業(yè)管理處。 人防工程根據(jù)宣城市人防辦的意見修建人防地下室。根據(jù)《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》(GB500382022)，小區(qū)內(nèi)的地下室按六級人防設(shè)計，平時作為設(shè)備用房和地下停車庫，戰(zhàn)時轉(zhuǎn)換為二等地下人員掩蔽所，平戰(zhàn)兩用，節(jié)省投 資，并保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。每個防護單元按規(guī)范要求設(shè)室內(nèi)出口和室外出口，室內(nèi)出口結(jié)合樓梯間設(shè)置，室外出口結(jié)合汽車坡道設(shè)置。室內(nèi)外出口根據(jù)規(guī)范要求設(shè)簡易消殺間、濾毒室、擴散室、防毒通道及鋼制防護密封門、鋼制密閉門。 戰(zhàn)時 出入口路徑之上的結(jié)構(gòu)物按人防有關(guān)防倒塌棚架規(guī)定進行設(shè)計，防護 區(qū)與非防護區(qū)分區(qū)明確，平戰(zhàn)結(jié)合均符合有關(guān)規(guī)范要求。41 / 66第七章 環(huán)境影響評價 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)施工期場界環(huán)境噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB1252390)；片區(qū)環(huán)境噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)中的二類標(biāo)準(zhǔn)；片區(qū)公共項目場界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890)中的二類標(biāo)準(zhǔn)；污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)中的三級標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ30821999)；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)中的二級標(biāo)準(zhǔn)；廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB126971996)中的二級標(biāo)準(zhǔn)；建筑材料的選用應(yīng)符合《建筑材料產(chǎn)品及建材用工業(yè)廢渣放射性物質(zhì)控制要求》(GB67632022)。 污染源產(chǎn)生分析舊房拆除期舊房拆除期間對環(huán)境的影響主要是機械和運輸車輛產(chǎn)生的機械42 / 66噪聲、揚塵和建筑垃圾。工程施工期工程施工期間對環(huán)境的影響主要是各種施工機械(如挖掘機、打樁機、攪拌機、振搗棒、吊車、電鋸等)及運輸車輛產(chǎn)生的機械噪聲和施工揚塵，同 時也產(chǎn)生建筑垃圾。居住期住宅區(qū)影響環(huán)境的主要污染物為生活垃圾和生活污水。 環(huán)境保護措施環(huán)境保護和主體工程要做到“三同時” ，即：同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)，把 環(huán)境保護意識提高到首要地位。舊房拆除期舊房拆除期間應(yīng)采取圍護安全網(wǎng)和灑水措施，以防止碎塊傷人，并抑揚塵和保證安全，把因拆除舊房對環(huán)境的影響程度降到最小，及時清運廢棄建筑垃圾。工程施工期施工期間應(yīng)及時清運廢土，在施工場地周圍砌臨時圍墻，同時對施工架周邊圍護安全網(wǎng)，以抑施工揚塵和保證安全，把因施工對環(huán)境的影響程度降到最小。夜間(22:006:00 時段) ，午時(12:0014:00 時段) ，禁止所有高噪聲(如挖掘、打樁、攪拌)的作業(yè)，避免對周圍居民生活和休息造成影響。居住期43 / 66小區(qū)投入使用后，在區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)立二個垃圾收集點，實行垃圾袋裝，集中放置，并由社會環(huán)衛(wèi)人員及時清運，公共場所衛(wèi)生由環(huán)衛(wèi)人員進行清掃。污水經(jīng)化糞池初級處理后排入污水管，經(jīng)城市污水管網(wǎng)輸送到污水處理廠集中處理。生活廢氣有組織排放。住宅廚房及廁所均采用變壓式排風(fēng)道將廢氣排至屋面。店面由若干單元組合，內(nèi)設(shè)管道連通廚衛(wèi)合并后統(tǒng)一設(shè)煙道將煙氣排至住宅頂層屋面，不會產(chǎn)生廢氣影響居住的情況。44 / 66第八章 勞動安全衛(wèi)生與綜合防災(zāi) 勞動安全衛(wèi)生本項目施工過程中勞動安全衛(wèi)生應(yīng)符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、 《安徽省 勞動安全衛(wèi)生條例》等法律、法規(guī)。工程在施工過程中存在對人體有害的因素，如噪聲、機械設(shè)備的傷害、電氣傷害等，因此必須貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針。針對上述危險因素，項目施工過程中應(yīng)采取行之有效的措施，消除各種隱患，為工作人員創(chuàng)造適宜的勞動條件和操作環(huán)境，切實保障工作人員的安全與健康。施工過程中職業(yè)危害因素（1）噪聲施工過程中運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機聲、混凝土攪拌聲以及復(fù)土壓路機聲等施工噪聲。（2）機械傳動部位及其傷害機械設(shè)備及其傷害主要是機械傳動部位的皮帶輪、傳動齒輪、聯(lián)軸器等。（3）電器和雷電傷害電氣絕緣破壞、漏電等均能造成傷害。防護措施（1）對施工中產(chǎn)生噪音較大的設(shè)備采取消音和隔音措施。（2）在各傳動齒輪、連軸器處設(shè)有防護罩，凡是高架操作平臺處45 / 66均應(yīng)設(shè)有欄桿。（3）對電氣設(shè)備、電氣線路或電氣設(shè)備絕緣等做好設(shè)備的接地保護、 連鎖保 護和過截斷電保護。（4）對易發(fā)生事故，危及人生安全和健康的地方及設(shè)備，均設(shè)置安全標(biāo)志、走向，必要 時使用文字說明。 綜合防災(zāi)抗震區(qū)域內(nèi)地震基本烈度為 6 度，工程建設(shè)應(yīng)按國家抗震標(biāo)準(zhǔn) 6 度設(shè)防。重要設(shè) 施和生命線工程應(yīng)做地震安全性評價，具體條件具體分析。所有工程的設(shè)計、施工、驗收都必須按抗震有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。生命線工程要按有關(guān)規(guī)定提高其抗震能力，以利于搶險救災(zāi)工作順利進行及居民生活盡快恢復(fù)。消防本項目在施工期間，一般不易發(fā)生火災(zāi)，但應(yīng)注意工棚用火用電安全。46 / 66第九章 節(jié)能節(jié)水 編制依據(jù)（1）國家計委、建設(shè)部等《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇（章） ”的暫行規(guī)定》 的通知；（2）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2022]28 號）；（3）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（[2022]77 號主席令）；（4）《中華人民共和國水法》（5）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022 年版）；（6）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部[2022]第 143 號令）；（7）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）；（8）《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》（9）建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定等。 設(shè)計原則合理選擇和利用資源根據(jù)國家的有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜選擇能源種類；在運營過程中盡可能作到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料設(shè)備優(yōu)先選用國家推薦節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國家明令淘汰的高能 耗設(shè)備。47 / 66設(shè)置能源檢測儀表，加強對能源的計量和管理。 節(jié)能措施建筑節(jié)能在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占 30%40%。本項目具體采取如下措施，以達到良好的建筑節(jié)能效果。（1）設(shè)計有利于節(jié)能的建筑朝向和平面根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、 間距、層高，使用 節(jié)能型建筑材料。在建筑設(shè)計中重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾等構(gòu)造措施，調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源。采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類型和顏色。（2）改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能在滿足基本采光和通風(fēng)的前提下，盡量縮小窗墻比，改進窗戶的材料和構(gòu)造，使窗戶的氣密性要達到《節(jié)能