某某項目房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目實施建議書模板-資料下載頁
2025-08-01 23:10本頁面
【正文】 2h，室外消防用水302＝216m3。七、物業(yè)管理優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。本項目聘請知名物業(yè)公司進(jìn)行全程物業(yè)指導(dǎo)，挑選從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務(wù)眾多高檔樓盤并深受好評，資質(zhì)深厚，經(jīng)驗豐富公司。該公司將在本項目未竣工前即開始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。本項目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設(shè)三十米寬的主入口僅供行人出入，在新區(qū)道路設(shè)有兩個側(cè)門，供車輛出入。小區(qū)入口設(shè)保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對講系統(tǒng)，公共場所及外墻設(shè)高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)保安二十四小時巡邏，遇緊急情況還可通過報警系統(tǒng)獲得最及時的幫助。此外，本項目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作；消防設(shè)施的保護(hù)；公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書刊報紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。在社區(qū)物業(yè)管理方面努力打造為深受業(yè)主歡迎的社區(qū)一流的示范單位。八、投資估算和資金籌措設(shè)想本估算根據(jù)房地產(chǎn)市場開發(fā)行情，參照有關(guān)類似房地產(chǎn)建筑工程估算參數(shù)，按照本項目建議書中提出的相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行估算項目投資價值。（一）本項目總投資匡算為10億元，其中包括項目用地費用2億余元、鋪底起動資金4000萬元和土建工程費用、相關(guān)配套設(shè)施投資費用及其他項目費用等項投資。（二）其他費用按以下標(biāo)準(zhǔn)計算 供配電工程服務(wù)費為200元/m2。%計。%。%計。開辦費（建設(shè)單位管理、前期咨詢、開工執(zhí)照、質(zhì)量監(jiān)督、開業(yè)廣告等費用）%計。%計?；绢A(yù)備費為工程費與其他費用之和的10%計。%計。（三）資金籌措設(shè)想 本項目總投資為100000萬元，建設(shè)資金籌措可考慮以下3種方案中的一種：自籌80%，申請銀行貸款20%。自籌70%，尋求合資方出資30%。自籌50%，尋求合資方出資30%。申請銀行貸款20%。九、項目實施進(jìn)度安排 本項目分為前期準(zhǔn)備階段、項目實施階段和竣工驗收階段。項目前期準(zhǔn)備階段，主要是項目材料編制、申報審批立項、土地征用、規(guī)劃設(shè)計、落實建設(shè)資金、場地準(zhǔn)備等；項目實施階段分為三通一平、土建工程施工、設(shè)備購置；工程竣工驗收。時間計劃為五年。十、建筑結(jié)構(gòu)及社會效果分析本項目對該宗地塊的建設(shè)規(guī)模作為初步規(guī)劃方案，商品住房為4種套型，占地面積為71126m2，總建筑面積為204630m2，臨街商鋪和整體商業(yè)用房建筑面積為29800m2。%。商住房均設(shè)有地下建筑，建筑面積為55000m2，停車數(shù)達(dá)1257輛。項目總體布局、套型結(jié)構(gòu)、環(huán)境設(shè)計落落大方、和諧統(tǒng)一，社區(qū)建筑風(fēng)格特色突出、視覺感覺好，綠地率、綠化覆蓋率高，環(huán)境布局優(yōu)美，區(qū)位群體效果明顯、適用。該項目建成后，將大大改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境。 專業(yè)整理分享
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