房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書模板-資料下載頁
2025-03-02 00:40本頁面
【正文】 并不要求特別專業(yè)與深入的分析與數(shù)據(jù)佐證；目的只是在于：拓展部門作為前期拓展階段對(duì)項(xiàng)目地塊情況最為熟悉的部門，有必要從本部門的視角，對(duì)項(xiàng)目地塊的潛在價(jià)值點(diǎn)進(jìn)行初步探究和揭示，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行判斷，并為可研階段相關(guān)部門的跟進(jìn)研究提供參考；同時(shí)，也可逐步鍛煉拓展部門前期地塊研究的專業(yè)能力,項(xiàng)目概況介紹 區(qū)域市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位建議 設(shè)計(jì)初步方案（非必需） 投資收益說明 投資建議,目 錄,4.1 設(shè)計(jì)初步方案,拓展部門 將項(xiàng)目地塊必要信息提供給設(shè)計(jì)部門，并向設(shè)計(jì)部門征求產(chǎn)品設(shè)計(jì)初步方案，形成本部分 需注意的是，項(xiàng)目建議書階段的設(shè)計(jì)初步方案并不要求形成詳細(xì)、有據(jù)的設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)分析表，設(shè)計(jì)部門只需根據(jù)公司的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究成果和過往項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，給出“本地塊適合建什么類型的產(chǎn)品，初步強(qiáng)排后總建筑面積大致是多少”等的建議，以作為拓展部門自行進(jìn)行投資收益測(cè)算的依據(jù) 對(duì)于地塊規(guī)模較小或需要快速出具項(xiàng)目建議的地塊，拓展部門亦可根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和本部門對(duì)產(chǎn)品定位的把握自行給出產(chǎn)品的初步設(shè)計(jì)思路和一些重要的規(guī)劃指標(biāo)（如總建筑面積、不同產(chǎn)品類型的配比等），但這需要較高的人員能力要求 概言之，本部分的深度可根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握,項(xiàng)目概況介紹 區(qū)域市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位建議 設(shè)計(jì)初步方案（非必需） 投資收益說明 投資建議,目 錄,5.1 投資收益說明,本部分根據(jù)前述分析，形成下表：,5.2 投資風(fēng)險(xiǎn)分析,對(duì)本項(xiàng)目地塊獲取過程中的可能投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行梳理、說明 特別列明需要在后續(xù)可研階段進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng),項(xiàng)目概況介紹 區(qū)域市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位建議 設(shè)計(jì)初步方案（非必需） 投資收益說明 投資建議,目 錄,6.1 投資建議,本部分向公司提出明確的投資建議,演講完畢，謝謝觀
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