小區(qū)管業(yè)部工作手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2025-06-25 16:21本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)管理處鑰匙托管記錄表序號(hào) 單位托管日期數(shù)量/類(lèi)別托管原因經(jīng)辦人領(lǐng)回日期業(yè)主簽收經(jīng)辦人 04物業(yè)移交 目的 為規(guī)范物業(yè)移交程序，確保業(yè)主順利辦理移交手續(xù)。 適用范圍 適用于大廈/小區(qū)業(yè)主物業(yè)移交手續(xù)的辦理。 職責(zé) 物業(yè)助理負(fù)責(zé)具體辦理業(yè)主物業(yè)移交手續(xù)。 財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)核收各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用，辦理有關(guān)項(xiàng)目的銀行托收手續(xù) 工程人員負(fù)責(zé)按《遺漏工程確認(rèn)書(shū)》內(nèi)所列整改項(xiàng)目督促承建商在限定時(shí)間內(nèi)完成整改。 工作程序（簽訂各類(lèi)契約）（核收應(yīng)收費(fèi)用）（確認(rèn)身份、登記）（備齊收樓資料）不合格 限期驗(yàn)收 業(yè) 主 工作流程圖（辦理住戶證申請(qǐng)） 財(cái) 務(wù) 部 物 業(yè) 部 用 戶 物 業(yè) 部 物 業(yè) 部 發(fā)放鑰匙 驗(yàn) 樓 物 業(yè) 部 在業(yè)主前來(lái)辦理收樓手續(xù)時(shí)，物業(yè)經(jīng)理應(yīng)核對(duì)《入伙預(yù)約記錄表》和填寫(xiě)《入伙接待記錄表》，查驗(yàn)業(yè)主以下資料，并留存復(fù)印件：a) 收樓通知收書(shū)b) 購(gòu)房全同書(shū)c) 業(yè)主身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照d) 代理收樓委托證明以及代理人身份e) 發(fā)展商證明應(yīng)具備的其他文件資料 物業(yè)助理確認(rèn)業(yè)主身份后將業(yè)主帶到管理處財(cái)務(wù)部辦理繳費(fèi)手續(xù)。 業(yè)主須繳交的費(fèi)用有a) 管理費(fèi)按金b) 管理費(fèi)上期 業(yè)主需要管理處代理申辦電話、燃?xì)?、有線電視入戶時(shí)，則應(yīng)繳納相應(yīng)項(xiàng)目的申辦費(fèi)用。 在業(yè)主交清費(fèi)用后，物業(yè)助理應(yīng)陪同業(yè)主對(duì)樓宇進(jìn)行驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)遺漏工程記錄，并指導(dǎo)業(yè)主簽定《收樓確認(rèn)書(shū)》、做好〈業(yè)主會(huì)議〉〈防火協(xié)議書(shū)〉，填寫(xiě)〈業(yè)主/用戶聯(lián)絡(luò)資料登記表〉 若有遺漏工程跟進(jìn)，業(yè)主填寫(xiě)〈鑰匙托管表〉后留下一條門(mén)匙，由工程人員負(fù)責(zé)按〈遺漏工程確認(rèn)書(shū)〉內(nèi)所列整改項(xiàng)目督促承建商在限定時(shí)間內(nèi)完成整改。 物業(yè)助理核對(duì)收款發(fā)票/收據(jù)后，業(yè)主可簽字領(lǐng)鑰匙扣〈用戶手冊(cè)〉〈裝修手冊(cè)〉等有關(guān)文件，如是住宅小區(qū)業(yè)主填寫(xiě)〈住戶證申請(qǐng)表〉等有關(guān)資料。 物業(yè)助理應(yīng)將業(yè)主收樓資料/票據(jù)，復(fù)印存檔。 相關(guān)記錄 〈業(yè)主公約〉、〈用戶手冊(cè)〉、〈裝修手冊(cè)〉 〈收樓確認(rèn)書(shū)〉 〈業(yè)主/用戶聯(lián)絡(luò)資料登記表〉 〈鎖匙托管記錄表〉 〈防火協(xié)議書(shū)〉 〈遺漏工程確認(rèn)書(shū)〉 《入伙預(yù)約記錄表》 〈入伙接待記錄表〉 〈燃?xì)廪k理入戶及預(yù)約點(diǎn)火登記表〉 〈有線電視開(kāi)戶登記表〉 代業(yè)主辦理電話統(tǒng)計(jì)表〉 物業(yè)管理處業(yè)主收樓確認(rèn)書(shū)業(yè)主姓名：身份證號(hào)：?jiǎn)? 元：房地產(chǎn)預(yù)售契約編號(hào)：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的“房地產(chǎn)預(yù)售契約”和交樓標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將宣嘉華庭 軒 房的房屋移交給購(gòu)房人。經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)異議。本人收到“業(yè)主公約”、“裝修手冊(cè)”和“用戶手冊(cè)”。愿意服從各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定。本人確認(rèn)下列表數(shù)： 電表讀數(shù)： 電表表號(hào)： 水表讀數(shù)： 水表表號(hào)： 業(yè)主簽署 物業(yè)管理公司日期 年 月 日 日期： 年 月 日 物業(yè)管理處業(yè)主/用戶聯(lián)絡(luò)資料登記表單元電話房產(chǎn)證號(hào)單元面積平面布置買(mǎi)家公司/業(yè)主名稱電話傳真公司地址郵編網(wǎng)址法人姓名性別身份證號(hào)業(yè)權(quán)人國(guó)籍BP機(jī)手提電話姓名性別出生日期國(guó)籍工作單位聯(lián)絡(luò)電話職業(yè)常駐地址郵編身份證號(hào)手機(jī)住戶證號(hào)姓名性別出生日期國(guó)籍工作單位聯(lián)絡(luò)電話職業(yè)常駐地址 郵編身份證號(hào) 手機(jī)住戶證號(hào)緊急事故聯(lián)絡(luò)人性別聯(lián)絡(luò)電話代理人姓名性別身份證號(hào)聯(lián)絡(luò)電話年齡 與業(yè)主關(guān)系通知書(shū)寄出日期收樓日期戶口遷入日期入住日期
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