建筑企業(yè)合同管理ppt課件-資料下載頁
2025-01-10 01:17本頁面
【正文】 賠償?shù)膬?nèi)容即是要求延長工期，合理順延合同工期。 四、工程索賠的計算 （ 1）工程延誤即由于承包商原因造成的工程拖期。例如承包商內(nèi)部施工組織不好，施工效率低下，發(fā)生施工事故等等。這種情況下承包商無權(quán)要求工期延長，須向業(yè)主支付誤期損失賠償費(fèi)。 工程拖期的分類及處理措施（ 2）工程延期即由于非承包商原因造成的工程拖期。 工程延期又可分為兩類：216?？稍彶⒔o予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)难悠诠こ萄悠诘呢?zé)任者是業(yè)主或監(jiān)理工程師216?？稍彽唤o予補(bǔ)償?shù)难悠诠こ萄悠诘脑蛲怯捎谧匀画h(huán)境、天氣等客觀因素承包商工期索賠處理索賠原因 是否可原諒?fù)掀谠?責(zé)任者 處理原則 索賠結(jié)果工程進(jìn)度拖延 可原諒的拖期（ 1）修改設(shè)計（ 2）改變施工條件（ 3）業(yè)主或工程師的其他原因業(yè)主或工程師延長工期；補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失工期索賠+經(jīng)濟(jì)索賠（ 4）異常惡劣氣候（ 5）天災(zāi)（ 6）工人罷工 , 戰(zhàn)爭客觀原因延長工期；不補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失工期索賠不可原諒的拖期（ 1）施工效率低（ 2）施工組織不好（ 3）出現(xiàn)施工事故承包商 不延長工期；不補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，向業(yè)主支付誤期損失費(fèi)無權(quán)索賠共同延誤時工期索賠的有效期處理 依據(jù)下述原則：216。首先判別造成工程拖期的哪一種原因最先發(fā)生，即確定初始延誤者，它應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé)。 216。如果初始延誤者是業(yè)主，則承包商既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。216。如果初始延誤者是客觀因素，則承包商只能得到工期延長，難以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 經(jīng)濟(jì)索賠中的費(fèi)用組成： 216。直接費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。 216。間接費(fèi) 現(xiàn)場管理費(fèi) 、上級管理費(fèi) 、利潤 和其他應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用 。（二）經(jīng)濟(jì)索賠 216。分項計算方法即將承包商在索賠事件持續(xù)發(fā)生過程中產(chǎn)生的費(fèi)用逐項列出，分別計算，再匯總計算出索賠的總費(fèi)用。 216?？傎M(fèi)用方法 即是用承包商在施工過程中發(fā)生的總費(fèi)用減去承包商的投標(biāo)價格計算項目的費(fèi)用索賠值。 經(jīng)濟(jì)索賠的計算方法 協(xié)議書（ 1）發(fā)包人和承包人的全稱。（ 2）工程概況。包括工程名稱，工程地點，工程立項批準(zhǔn)文號，資金來源等。（ 3）工程承包范圍。（ 4）合同工期。包括開工日期和竣工日期，總天數(shù)。（ 5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（ 6）合同價款。（ 7）組成合同的文件。（ 8）雙方的承諾等。 通用條款 （ 1）詞語定義及合同文件。（ 2）雙方一般權(quán)利和義務(wù)。（ 3）施工組織設(shè)計和工期。（ 4）質(zhì)量與檢驗。（ 5）安全施工。（ 6）合同價款與支付。（ 7）材料設(shè)備供應(yīng)。（ 8）工程變更。（ 9）竣工驗收與結(jié)算。（ 10）違約、索賠和爭議。（ 11）其他。 專用條款 《 專用條款 》 的條款號與 《 通用條款 》 相一致，但主要是空格，由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確或者對 《 通用條款 》 進(jìn)行修改、補(bǔ)充。附 件 《 承包方承攬工程項目一覽表 》《 發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 》《 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 》
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