合同管理ppt課件-資料下載頁
2025-01-12 10:27本頁面
【正文】 加一定比例的報(bào)酬費(fèi) ，報(bào)酬部分的比例在簽訂合同時(shí)由雙方確定。這種方式的報(bào)酬費(fèi)用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時(shí)采用。 (3)成本加獎(jiǎng)金合同 ? 獎(jiǎng)金是根據(jù)報(bào)價(jià)書中的成本估算指標(biāo)制定的，在合同中對這個(gè)估算指標(biāo)規(guī)定一個(gè) 底點(diǎn)和頂點(diǎn) ，分別為工程成本估算的 60％一 75％和 110％～ 135％。承包商在估算指標(biāo)的頂點(diǎn)以下完成工程則可得到獎(jiǎng)金，超過頂點(diǎn)則要對超出部分支付罰款。如果成本在底點(diǎn)之下，則可加大酬金值或酬金百分比。采用這種方式通常規(guī)定，當(dāng)實(shí)際成本超過頂點(diǎn)對承包商罰款時(shí)，最大罰款限額不超過原先商定的最高酬金值。 ? 在招標(biāo)時(shí)，當(dāng) 圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)可采用這種形式 。 (4)最大成本加費(fèi)用合同 ? 在工程成本總價(jià)基礎(chǔ)上加固定酬金費(fèi)用的方式，即當(dāng)設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報(bào)總價(jià)的深度，投標(biāo)人報(bào)一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金 (包括各項(xiàng)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤 )。 如果實(shí)際成本超過合同中規(guī)定的工程成本總價(jià)，由承包商承擔(dān)所有的額外費(fèi)用 ，若實(shí)施過程中節(jié)約了成本，節(jié)約的部分歸業(yè)主，或者由業(yè)主與承包商分享，在合同中要確定節(jié)約分成比例。在非代理型 (風(fēng)險(xiǎn)型 )CM模式的合同中就采用這種方式。 總價(jià)合同 單價(jià)合同 成本加酬金合同 業(yè)主投資控制工作 容易 工作量最大 難度大 業(yè)主風(fēng)險(xiǎn) 小 中 大 承包商的風(fēng)險(xiǎn) 大 中 無 設(shè)計(jì)深度要求 施工圖設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì) 各設(shè)計(jì)階段 2/9/2022 26 2022真題 ? 64．下列合同形式中，承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)最大的合同是 (D )。 A．固定單價(jià)合同 B．成本加固定費(fèi)用合同 C．最大成本加費(fèi)用合同 D．固定總價(jià)合同 2/9/2022 27 2022真題 ? （ ABCD ） ? A．成本加固定費(fèi)用合同 ? B．成本加固定比例費(fèi)用合同 ? C．成本加獎(jiǎng)金合同 ? D．最大成本加費(fèi)用合同 ? E．最小成本加固定費(fèi)用合同 2/9/2022 28 2022真題 ? 6關(guān)于成本加固定費(fèi)用合同的說法，正確的是（ A）。 ? A．在工程總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下宜采用成本加固定費(fèi)用合同 ? B．報(bào)酬總額隨工程成本的加大而增加 ? C．由于酬金金額固定，承包商在縮短工期方面沒有積極性 ? D．通常在非代理型 CM模式的合同中采用
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