房地產(chǎn)估價原則(4)-資料下載頁
2025-05-10 02:55本頁面
【正文】 去 過去 過去 糾紛案件 現(xiàn)在 過去 現(xiàn)在 未來 現(xiàn)在 損害賠償案件 在建工程 預(yù)售或預(yù)購 未來 未來 未來 預(yù)測或預(yù)估 第七節(jié) 謹(jǐn)慎原則 ? 謹(jǐn)慎原則 要求房地產(chǎn)估價人員保持必要的謹(jǐn)慎 ， 充分估計抵押房地產(chǎn)在抵押權(quán)實現(xiàn)時可能受到的限制 、 未來可能發(fā)生的風(fēng)險和損失 ， 不高估假定未設(shè)定法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值 ， 不低估房地產(chǎn)估價師知悉的法定優(yōu)先受償款 。 房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見 ? 建住房 [2021]8號 建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會、關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知 中 十、房地產(chǎn)抵押價值評估應(yīng)當(dāng)按照 《 房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見 》 的要求進(jìn)行。 ? 房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見中 第五條房地產(chǎn)抵押估價應(yīng)當(dāng)遵守獨立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則。 知識總結(jié)： 合法原則 最高最佳使用原則 (理解和應(yīng)用都很難 ) 替代原則 估價時點原則 (應(yīng)用難 ) 思考題 ? 如何理解合法原則 ? ? 如何理解謹(jǐn)慎原則 ? ? 如何衡量估價對象的最高最佳使用 ? ? 估價時點為什么不總是 “ 現(xiàn)在 ” ? ? 替代原則如何運(yùn)用 ?
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