【總結(jié)】來(lái)自中國(guó)最大的資料庫(kù)下載第5章假設(shè)開(kāi)發(fā)法?目的和要求:熟悉假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理,掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式,靜態(tài)法和動(dòng)態(tài)法確定估價(jià)額。?內(nèi)容:假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理,基本公式,估價(jià)額的求取方法,假設(shè)開(kāi)發(fā)法總結(jié)和運(yùn)用舉例。?重點(diǎn)與難點(diǎn):假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式、靜態(tài)法、動(dòng)態(tài)法。來(lái)自中國(guó)最大的資料庫(kù)下載
2025-08-04 15:28
【總結(jié)】收益法及其運(yùn)用要求 ??; ; ?。弧 ?; ; ??; ??; ; ?。弧 ?; ??; ; ??; ??; ; ??; ??; ?。弧 。弧 ?; ; ; ??; ?! ”菊绿攸c(diǎn): ?。?)本章內(nèi)容并不復(fù)雜,但是公式比較多,尤其是數(shù)學(xué)公式的推理運(yùn)用。 ?。?)概念比較多,有些地方屬于易
2025-04-06 03:22
【總結(jié)】收益法及其運(yùn)用 一、單選題 (?。??! ?【正確答案】D【答案解析】通過(guò)收益法的報(bào)酬資本化法公式得知,收益和風(fēng)險(xiǎn)是求房地產(chǎn)收益價(jià)格的兩個(gè)必不可少的要素,只有量化其值才能運(yùn)用公式求得價(jià)格?! 。ā。! ?【正確答案】B【答案解析】參見(jiàn)教材
2025-03-26 00:27
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)原則1、教學(xué)目的與要求?????掌握房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則2、教學(xué)重點(diǎn)?????房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則?3、教學(xué)難點(diǎn)房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中,逐漸認(rèn)識(shí)了房
2025-07-19 02:36
【總結(jié)】項(xiàng)目三:市場(chǎng)比較法及其運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目三市場(chǎng)比較法?【知識(shí)目標(biāo)】?(1)熟悉市場(chǎng)比較法的基本原理和適用對(duì)象與條件。?(2)掌握市場(chǎng)比較法的操作步驟。?(3)掌握各項(xiàng)因素比較修正與調(diào)整的要求及其系數(shù)的確定、估價(jià)測(cè)算公式、比準(zhǔn)價(jià)格的最終確定等方法。?【能力目標(biāo)】?(
2025-01-04 04:48
【總結(jié)】路線價(jià)法的基本原理1路線價(jià)法操作步驟2路線價(jià)法總結(jié)和運(yùn)用舉例3?劃分路線價(jià)區(qū)段?設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度?選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地?調(diào)查評(píng)估路線價(jià)?路線價(jià)法的概念?路線價(jià)法的理論依據(jù)?路線價(jià)法適用的對(duì)象和條件?路線價(jià)法的操作步驟?制作深度價(jià)格修正系數(shù)表?編制其他宗地條件
2025-04-29 06:43
【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià),是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,運(yùn)用估價(jià)方法,并在綜合分析
2025-05-15 00:41
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第四章市場(chǎng)比較法第四章市場(chǎng)比較法房地產(chǎn)估價(jià)§4-1市場(chǎng)比較法概述一、基本概念(一)其他名稱(chēng)比較法市場(chǎng)法市價(jià)比較法交易實(shí)例比較法買(mǎi)賣(mài)實(shí)例比較法市場(chǎng)資料比較法交易案例比較法直接交易案例比較法第四章市
2024-12-31 22:58
【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)厲偉025-85211176??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià),是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,
2025-05-11 00:11
【總結(jié)】課程主要內(nèi)容(64學(xué)時(shí))1、三大估價(jià)方法:市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本法2、城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià):分等定級(jí)、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估3、農(nóng)用地分等定級(jí)與估價(jià):分等理論、定級(jí)方法、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估第一章緒論一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念及要素1、概念:
2025-01-21 22:51
【總結(jié)】第三章市場(chǎng)比較法?第一節(jié)基本原理?第二節(jié)估價(jià)步驟?第三節(jié)應(yīng)用實(shí)例第一節(jié)基本原理?一、概念?二、理論依據(jù)?三、基本公式?四、特點(diǎn)與適用范圍一、市場(chǎng)比較法的概念市場(chǎng)比較法(marketparisonapproach,salesparisonappr
2025-01-04 04:46
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第1章房地產(chǎn)估價(jià)概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)等基本概念以及房地產(chǎn)估價(jià)的目的和作用。本章的重點(diǎn)、難點(diǎn):房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)的概念。房地產(chǎn)的概念和類(lèi)型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩多部分及其由此衍生的
2024-11-03 21:43
【總結(jié)】第五講:房地產(chǎn)估價(jià)概論張輝北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院?成本法是求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格和折舊,然后將重新購(gòu)建價(jià)格減去折舊來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。?成本法也可以說(shuō)是以房地產(chǎn)價(jià)格各個(gè)組成部分的累加為基礎(chǔ)來(lái)求取房地產(chǎn)價(jià)值的方法。?成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開(kāi)發(fā)建設(shè)成本為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值,通常把成本法測(cè)算出來(lái)的價(jià)值簡(jiǎn)
2025-04-29 02:05
【總結(jié)】編??號(hào):xx(估)字2014第0697號(hào)???????????????????????????
2025-07-20 00:59
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)案例分析一、市場(chǎng)比較法---**大廈辦公用房1.房地產(chǎn)位置狀況本次評(píng)估的對(duì)象為**銀行總行位于**市**新區(qū)***路**號(hào)的辦公樓。該樓建筑面積69,,土地面積為1930平方米,地處新區(qū)中心區(qū)域。2.房地產(chǎn)的權(quán)利狀況委估房地產(chǎn)“房地產(chǎn)權(quán)證”尚在辦理之中,估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)巴恋剞D(zhuǎn)讓合同”載明土地規(guī)劃用途為金融辦公綜合樓;土地使用權(quán)面積為9,975平方米;上
2025-05-01 00:42