房地產(chǎn)估價及其要素-資料下載頁
2025-05-12 18:39本頁面
【正文】 員與機構(gòu) 專業(yè)房地產(chǎn)估價人員 ? 專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，是指經(jīng)過房地產(chǎn)估價人員職業(yè)資格考試合格或者資格認定、資格互認，依法取得相應(yīng)資格并注冊生效，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。 ? 我國房地產(chǎn)估價人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)估價員從業(yè)資格兩種。專業(yè)房地產(chǎn)估價人員則有房地產(chǎn)估價員和房地產(chǎn)估價師兩類。 （ 1）房地產(chǎn)估價員 ? 房地產(chǎn)估價員是指經(jīng)過房地產(chǎn)估價員從業(yè)資格考試合格，依法取得房地產(chǎn)估價員資格證書并從事房地產(chǎn)估價活動的人員。 ? 房地產(chǎn)估價員的考試辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。 （ 2）房地產(chǎn)估價師 ? 房地產(chǎn)估價師是指注冊房地產(chǎn)估價師，即經(jīng)過全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格或者資格認定、資格互認，依法取得房地產(chǎn)估價師注冊證書，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。 ? 注冊房地產(chǎn)估價師分為專職和兼職兩類。 ? 房地產(chǎn)估價師的考試辦法，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事主管部門共同制定。 ? 專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。 ? 根據(jù) 《 房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法 》 （ 2022年 9月 27日建設(shè)部發(fā)布）規(guī)定，我國房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照資質(zhì)分為一、二、三等級 。 各資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍 ? 從事房地產(chǎn)估價活動的機構(gòu)在依法取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后，方可在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事估價業(yè)務(wù)。 ? 一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 ? 二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 ? 三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 ? 暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 專業(yè)房地產(chǎn)估價管理機構(gòu) ? 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會是（ China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，簡稱 CIREAA）由從房地產(chǎn)估價或房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人士、機構(gòu)及有關(guān)單位自愿組成的全國性行業(yè)組織。
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