房地產(chǎn)估價(jià)及其要素-資料下載頁(yè)
2025-05-12 18:39本頁(yè)面
【正文】 員與機(jī)構(gòu) 專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員 ? 專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，是指經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格考試合格或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，依法取得相應(yīng)資格并注冊(cè)生效，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。 ? 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)估價(jià)員從業(yè)資格兩種。專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員則有房地產(chǎn)估價(jià)員和房地產(chǎn)估價(jià)師兩類。 （ 1）房地產(chǎn)估價(jià)員 ? 房地產(chǎn)估價(jià)員是指經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)員從業(yè)資格考試合格，依法取得房地產(chǎn)估價(jià)員資格證書(shū)并從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。 ? 房地產(chǎn)估價(jià)員的考試辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。 （ 2）房地產(chǎn)估價(jià)師 ? 房地產(chǎn)估價(jià)師是指注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，即經(jīng)過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。 ? 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師分為專職和兼職兩類。 ? 房地產(chǎn)估價(jià)師的考試辦法，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事主管部門共同制定。 ? 專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 ? 根據(jù) 《 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法 》 （ 2022年 9月 27日建設(shè)部發(fā)布）規(guī)定，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照資質(zhì)分為一、二、三等級(jí) 。 各資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍 ? 從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)在依法取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事估價(jià)業(yè)務(wù)。 ? 一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 ? 二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 ? 三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 ? 暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)管理機(jī)構(gòu) ? 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)是（ China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，簡(jiǎn)稱 CIREAA）由從房地產(chǎn)估價(jià)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位自愿組成的全國(guó)性行業(yè)組織。
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