【導讀】未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。

　　

【正文】 30升 /人 .天 商業(yè)： 5 升 /平方米 沖車： 10升 /車 .次 道路澆灑： 1 升 /平方米 .天 綠地澆灑： 4 升 /平方米 .天 未預見水量： 最高日用水量的 13% 最高日用水量： 1830 立 方 米 最大時用水量： 146 立 方 米 c） 給水方式 1） 室外生活，消防共設(shè)一個系統(tǒng)，在小區(qū)室外形成 DN300 的環(huán)狀管網(wǎng)。 2） 小區(qū)采用分區(qū)供水方式，根據(jù)建筑單體的高度和室外地面的標高變化， 供水系統(tǒng)分為 3 個區(qū)，三層及以下為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水。四層至十八層為中區(qū)，十九層及以上為高區(qū)，分別由設(shè)在地 下室的生活水箱和全自動恒壓變頻調(diào)速供水設(shè)備聯(lián)合供水。 3） 室外給水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)式連接，埋地敷設(shè)；室內(nèi)給水管干管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)式和法蘭連接，建筑找平層暗裝敷設(shè)；戶內(nèi)采用 PPR管道，熱熔連接，明敷。 4） 建筑單體內(nèi)采用一戶一表，水表出戶設(shè)置。 5） 室外給水管道及配件的工作壓力為 ,室內(nèi)給水管道及配件的工作壓力為。 6） 室外水表井及閥門井均采用磚砌筑。 生活排水系統(tǒng) 中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（長沙）有限公司星城映象 項目 可行性研究報告 25 a） 小區(qū)采用雨污分流制，污水經(jīng)收集后采用重力流的方式排至市政路的污水管。 b） 本小區(qū) 各棟生活污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)中。 c） 生活污水排水量按給水量的 90％計 。 d） 室外排水管采用 UPVC 雙壁波紋管，橡膠圈接口；室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管，膠粘承插接口。 e） 消防電梯底部設(shè)置消防集水井、潛污泵，排除消防水。 f） 排水檢查井采用磚砌筑，采用鋼纖維混凝土井蓋。 雨水 系統(tǒng) a） 各單體均設(shè)雨水專用立管，收集屋面雨水后排入室外明溝中，經(jīng)檢查井排入雨水管道中，再排至市政雨水管。 b） 地面雨水經(jīng)雨水口收集，送入雨水管網(wǎng)中； c） 暴雨強度公式采用（長沙地區(qū)） Qg=(1＋ )247。(t+) (L/) (p=2a) d） 室外雨水管采用 UPVC 雙壁波紋管，橡膠圈接口；室內(nèi)雨水管采用排水用 UPVC管，粘接。 消防系統(tǒng) 小區(qū)的消防系統(tǒng)有消火栓滅火系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)；并設(shè)置手提式干粉滅火器。 a） 消火栓滅火系統(tǒng) 1） 室外消火栓滅火系統(tǒng) 在小區(qū)市政環(huán)狀給水管上適當位置布置地上式室外消火栓，間距 120m，并保證各棟水泵接合器有室外消火栓保護，并確保流量要求； 地下車庫設(shè)消防水池 ，儲存 2h室內(nèi)消火栓用水量和 1h自噴系統(tǒng)用水量。 2） 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng) 各棟建筑均設(shè)置室內(nèi)消火栓。低層建筑采用常高壓系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)保障水量及水壓；高層采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在地下室設(shè)有消防水池和消火栓加壓泵，地下水池貯存 2h 室內(nèi)消火栓用水量，自噴 1 小時用水量，在小區(qū)最高建筑屋頂設(shè)消防水箱，容積 18m3，且在室內(nèi)消火栓供水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置了消防水泵接合器，各棟高層建筑屋頂設(shè)帶壓力顯示的檢驗用消火栓。 中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（長沙）有限公司星城映象 項目 可行性研究報告 26 高層建筑每個消火栓箱處均配置 DN65毫米消火栓一個， L=25米麻質(zhì)襯膠水帶一根，19 毫米水槍一支，每個消火栓箱處均設(shè)置啟動消防水泵的按鈕及其保護按鈕的設(shè)施。低層 建筑每個消火栓箱處均配置 DN65 毫米消火栓一個， L=25 米麻質(zhì)襯膠水帶一根， 19毫米水槍一支。 各棟建筑內(nèi)各層均設(shè)置消火栓保護。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，保證所有立管均能雙向供水。消火栓布置保證室內(nèi)任何一點有同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時到達。消防電梯前室設(shè)消火栓。 消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，卡箍件連接，工作壓力 。 b）自動噴淋滅火系統(tǒng) 在地下車庫設(shè)置自動噴淋滅火系統(tǒng)，中危級 Ⅱ 級布置噴頭，臨時高壓供水系統(tǒng)。 在地下水池中貯存 1h消防用水量，水泵房中設(shè)置兩臺自動噴淋泵．地下室設(shè)濕式報警閥組 。 噴頭采用 68℃ 直立式玻璃球噴頭，各防火分區(qū)均設(shè)置信號閥和水流指示器，在各報警閥組最不利點設(shè)置末端試水裝置。 系統(tǒng)配兩組室外消防水泵接合器。 自噴系統(tǒng)采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，卡箍件連接，工作壓力 。 c） 滅火器設(shè)置 按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置干粉滅火器。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) a） 上級主管部門批準的文件及建設(shè)單位提出的有關(guān)要求 ； b） 《 10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 (GB50050— 94)； c） 《建筑防火設(shè)計規(guī)范》 (GB500162020)； d） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB5004595（ 2020 版） )； e） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 (JGJ／ T 16— 92)； f） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 (GB50054— 95)； g） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 (GB50057— 94(2020 版 ))； h） 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 (GB50217— 94)； 中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（長沙）有限公司星城映象 項目 可行性研究報告 27 i） 各專業(yè)提供的相關(guān)資料及圖紙。 設(shè)計范圍 a） 高低壓配電系統(tǒng)； b） 動力及照明系統(tǒng)； c） 防雷及接地系統(tǒng)； d） 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)； e） 弱電管線預留預埋。 變配電系統(tǒng) 本工程建筑功能為住宅小區(qū)， 地下一層地下室作為車庫、設(shè)備用房和人防設(shè)施用房，地上為二類高層住宅和配套的小區(qū)會所、幼兒園和局部商業(yè)用房。 a） 小區(qū)的消防控制室、變頻生活水泵電力、消防水泵、火災自動報警及聯(lián)動控制裝置、地下室應急照明、疏散指示標志等的用電應按一級負荷供電，二類高層普通住宅建筑的消防電梯、客梯、防排煙設(shè)施、應急照明、疏散指示標志等的按二級負荷供電，其他按三級負荷供電。 b） 主要負荷估算： 根據(jù)長沙電力局長沙城區(qū)配電標準估算如下： 住宅用電負荷約為 9550 kVA；商業(yè)用電負荷約為 350 kVA；幼兒園、地下車庫及其它公建用電 負荷約為 830 kVA。 c） 電源：根據(jù)以上確定的負荷性質(zhì)及安裝容量，電源由市電引來兩路獨立 10KV引入總變配電所 。若沒有兩路獨立電源，可設(shè)柴油發(fā)電機作為備用電源， 以滿足小區(qū)一級負荷要求。 e） 小區(qū)設(shè)總變配電及多處分配電所，各分變配電所的高壓均由總配電間放射式引入，分配電間具體數(shù)量按低壓的供電半徑不超過 200 米為原則。總配電所內(nèi)高壓為單母線分段運行方式，平時兩路電源同時分列運行，互為熱備用。各分變配電所的高壓均由總配電間放射式引入 ,高壓電纜采用室外埋地敷設(shè)。高壓計量設(shè)在總變電所內(nèi)，低壓按照明、動力分開計量， 住宅計量做到一戶一表。低壓為單母線分段運行，并在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動補償裝置 應急電源系統(tǒng) 消防水泵、消防電梯、防排排煙風機等均由兩個電源供電，并在最末一級配電箱中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（長沙）有限公司星城映象 項目 可行性研究報告 28 處設(shè)置自動轉(zhuǎn)換裝置。應急照明等分散的小容量負荷，可采用設(shè)備自帶蓄電池作自備應急電源。消防控制室采用專用雙電源回路供電，末端自投互復，并設(shè)置 20Ah 的直流自備應急電源。 照明系統(tǒng) a） 照度標準參照《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342020 b） 備用房、地下車庫采用以高效節(jié)能熒光燈為主的光源；樓梯間、電梯間、走廊及部分公共 場所均采用高效節(jié)能燈。樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室或合用前室均應設(shè)應急照明。消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房、配電室、防煙與排煙機房、電話總機房以及發(fā)生火災仍需正常工作的其他房間應設(shè)應急照明，并應保持正常照明的照度。 防雷保護 (接地 )系統(tǒng) a） 防雷保護： 本工程按二類防雷建筑設(shè)計。建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入。 b） 接地系統(tǒng)： 1）本工程接地型式采用 TNS系統(tǒng)。 2）防雷接地、電氣設(shè)備保護接地及弱電系統(tǒng)等共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于 1 歐姆。 3）本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)。在衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。 火災自動報警系 防護等級：本工程地下室為一類防火建筑，火災自動報警保護等級按一級設(shè)置，采用集中報警系統(tǒng)。 弱電部分 本工程弱電包括電視、電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡及訪客對講系統(tǒng)。有線電視、電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡由市政接口引入小區(qū)的弱電總配線箱，由弱電總配線箱引至每棟弱電接線箱，每棟接線箱通過豎井引至各層接線箱。各層接線箱分線給家庭信息配線箱。小區(qū)每單元住宅設(shè)獨立的訪客對講系統(tǒng)，工作狀態(tài)及報警信號送到小區(qū)管理中心。 電氣節(jié)能 a） 設(shè)備用房、 車庫等應優(yōu)先選用直管型三基色 T8 熒光燈；住宅建樓梯間、走道中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（長沙）有限公司星城映象 項目 可行性研究報告 29 的照明采用節(jié)能自熄開關(guān) b） 辦公建筑應以熒光燈為主要燈具。辦公建筑的走廊、樓梯間等公共場所的照明宜采用集中控制。 c） 選用電子鎮(zhèn)流器。 d） 公共照明采用節(jié)能型燈具 ,樓梯間采用節(jié)能聲光控、延時開關(guān)。 e） 選擇高效節(jié)能電動機。大容量交流異步電動機宜采用恒頻變壓軟動器啟動，改善啟動特性。 f） 變壓器選用低損耗、低噪音的節(jié)能變壓器。 燃氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) a） 有關(guān)部門各種批文 ； b） 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范 。 設(shè)計范圍 小區(qū)室外燃氣設(shè)計。 燃氣設(shè)計 本項目燃氣氣源接自 白沙灣 路燃氣管網(wǎng)，在小區(qū)入口設(shè)置燃氣調(diào)壓裝置，減壓后，低壓管道在該區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀主供氣管，經(jīng)各分配支管輸送到各棟建筑。小區(qū)室外燃氣管道沿道路東、南側(cè)埋地敷設(shè)。燃氣管道與給水管道水平間距大于 米，垂直間距大于 米。燃氣管道與排水管道水平間距大于 米，垂直間距大于 米。燃氣管道與電纜道水平間距大于 米，垂直間距大于 米。燃氣管道采用無縫鋼管，焊接連接，埋地鋼管外壁采用二布三油防腐處理。 節(jié)能設(shè)計 設(shè)計依據(jù) a） 民 用建筑節(jié)能設(shè)計標準 (JGJ2695)； b） 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 (JGJSO— 2020)； c） 湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 (J10410— 2020)。 節(jié)能設(shè)計 中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（長沙）有限公司星城映象 項目 可行性研究報告 30 星城映象 住宅設(shè)計嚴格按照節(jié)能設(shè)計標準有關(guān)要求進行設(shè)計，所有建筑物均為單元式住宅，朝向為南北方向，體型系數(shù) ≤0 ． 35，封閉樓梯間的外窗為開啟式外窗。外墻采用多孔粘土磚，顏色絕大部分是淺色調(diào)，東西山墻采用 EPS 外墻外保溫體系。外墻和屋頂中的接縫、混凝土、嵌入外墻的金屬燈結(jié)構(gòu)的熱橋部位做隔熱保溫處理，屋面采用 EPS 保溫體系。外窗及 陽臺門采用塑鋼門窗，玻璃采用雙層中空玻璃等，保證外圍護結(jié)構(gòu)平均傳熱系數(shù) 。 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù) a） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ 16— 87(2020 年版 ) b） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 CBJ 140— 90 c） 甲方提供的相關(guān)資料 建筑消防設(shè)計 本工程嚴格按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)計，小區(qū)內(nèi)部主要道路大于 5 米寬，每棟建筑間距均大于 13 米，滿足消防車道要求。每棟建筑周邊都設(shè)有環(huán)形通道，消防車場可抵達，直接形成撲救面。建筑物的間距均滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的防火間距要求。 消防給水設(shè)計 小區(qū)內(nèi)高層建筑，根據(jù) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB516— 87)，住宅樓室內(nèi)設(shè)計消火栓滅火系統(tǒng)，用水量 15L／ S，火災延續(xù)時間 2h , 同時使用水槍數(shù) 2 支，每支水槍最小流量 5L／ S，每根豎管最小流量 1OL／ S。在住宅樓梯間的每層設(shè)計消火栓，消火栓布置按同層相鄰兩個消火栓的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位為原則。每具消火栓處設(shè)置 MT5 手提式干粉滅火器 4 具。 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，住宅建筑為二類高層民用建筑。室內(nèi)設(shè)計室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)，用水量 20L／ S，火災延續(xù)時間 2h，同時使用水槍數(shù) 3 支，每支水槍最小流量 5L／ S，每根豎管最小流量 1OL／ S。根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，商場及地下車庫內(nèi)設(shè)計自動噴水滅火系統(tǒng)，消防用水量 21L／ S，按中危險級 (1 級 )設(shè)計。在高層建筑地下室設(shè)計地下水池、地下泵房。在高層建筑屋頂設(shè)置消防水箱 25m3。 室外消防 中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（長沙）有限公司星城映象 項目 可行性研究報告 31 小區(qū)室外消防給水按常高壓供水設(shè)計。室外消防用水 20L／ S，火災延續(xù)時間 2h，室外設(shè)計 SSl50 室外消火栓。室外消火栓間距按不大于 120 米布置并形成環(huán)網(wǎng)。 手提滅火器配置 按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī) 范》進行配置，滅火器設(shè)置按輕等危險級，火災類型為 A 類，每個配置點的最大保護距離 20m，每個配置點配 4具 MF5 手提滅火器。 環(huán)境保護 設(shè)計依據(jù) a） 有關(guān)各部門批文 ； b） 給排水等專業(yè)提供的設(shè)計技術(shù)要求 ； c） 《污水綜合排放標準》 (GB8979— 96)； d） 《大氣污染物綜合排放標準》 (GBl6297