20xx年房地產(chǎn)估價師考試-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考前沖刺訓練-資料下載頁
2025-01-21 09:58本頁面
【導讀】工程項目實施的時間管理。人為本和對人的關(guān)懷，是進行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應遵守的根本原則。始點的現(xiàn)值之和。設(shè)階段和租售階段。擇特定數(shù)量的成員進行調(diào)查稱為定額抽樣。潤等也會影響房地產(chǎn)市場上的供給數(shù)量。
【正文】 飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法 答案： ABD ( )。 答案： AB ，認知定價法所確定的價格 ( )價值定價法所確定的價格。 答案： a ( ) 答案： b ，在（ ）等方面，起著十分重要的作用。 ，增加銷售 答案： ABC 解析：宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì) ，主要包括（ ）方面 、儀器進行檢查，特別是校準各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現(xiàn)嚴重誤差。 。 、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法 答案： ABD （ ）。 答案： AB ，認知定價法所確定的價格（ ）價值定價法所確定的價格。 答案： a （ ） 答案： b ( ) 答案： a 7.( )對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標與方案、進行目標市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個項目的成敗。 答案： C 。被邀請參加投標的承包商通常在 ( )。 答案： D ( )主持，邀請各投標人和當?shù)毓C機構(gòu)參加。 答案： A ，可以 ( )為基礎(chǔ)編制。 ( 答案： A, B, C ，通常包括三個步驟 ( ABC) (AD ) ，市場細分會出現(xiàn) ( ACD)的 模式。 ( ACD) ( ACD)的開發(fā)項目建設(shè)。 ( ABDE)。 ，是商業(yè)、文化活動的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅 游、娛樂、餐飲等類型的開發(fā) 、環(huán)境污染嚴重 、建筑密度小 ( ACDE)。 (ABCD )。 用土地的土地租用費 (ABCD )。 ，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有 ( ABCD)。 ,正確的有 ( ACDE)。 ，物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本 主滿意的租金方案就可以付諸實施 ，應充分考慮同類物業(yè)的市場供求關(guān)系 ，應進行相應的修正 ( BCD)。 (AB )。 、赤字需求和家庭需求構(gòu)成 . 、企業(yè)儲蓄 和政府儲蓄構(gòu)成 ，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟效果的有 ( BCD)。 ，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)的信用風險有 (ACDE )。 金時，需認真考慮的主要因素有 ( ABCE)。 ( CDE)。 B。影響區(qū)域 (ACDE )調(diào)查等。 ，可用于還本付息資金包括 (BCD )。 ，正確的是 (ABDE )。 ，則企業(yè)應變能力越強 (ACD )。 ，正確的有 ( ACE)。 、掙現(xiàn)值標準差小的方案為優(yōu) 、凈現(xiàn)值期望值大的方案為優(yōu) ，投資機會研究的主要內(nèi)容有 (ABCE )。 ，正確的有 (ACDE )。 、經(jīng)營和開發(fā)為主營業(yè)務 (DE )等。 收益率 ，現(xiàn)金流量圖中的時間點 “零 ” 是 ( ACE)。 ，在不改變土地利用條件的情況下，可以采用國有土地使用權(quán) ( ACDE)等方式對原劃撥國有土地資產(chǎn)進行處置，土地使用者獲得相應條件下的土地使用權(quán)。 ，在 (ABC )等方面起著十分重要的作用。 ，增加銷售 (ACDE )。 、合同的依據(jù) 現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準參數(shù)，是導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率 (MARR)。決定基準收益率大小的因素主要是( BC)。 ，要進行工作有 (ABCD )。 ，通常要考慮的因素有 (ABC )。 的組合 ，正確的有 ( ACDE)。 5.“某城市別墅銷售市場 ”這一市場細分的方式包含有 (ABD )。 ( ) 、消費偏好和可支付能力 答案： BCD ，可根據(jù)以下幾種情況做出決定： 答案： ABC ，可 將消費者購買行為分為 ( ) 答案： ABCD ( ) 答案： ABD ( ) 答案： B ，同類型的物業(yè)都存在一個適當租 金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于 ( )的租金。 答案： b 解析：一般情況下大約為 100 個月的租金，如果售價過高，那么對出租住宅的需求就會增加。 ，租金增長率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的 ( ) 答案： b 解析：第二階段市場供給吃緊，租金會迅速上漲。而第三階段供求已出轉(zhuǎn)折。 《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依 ( )劃分的。 答案： a 解析：這是根據(jù)交易方式劃分的。 ( )，這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場 答案： AC 解析：房地產(chǎn)的不可移動性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大，這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，位置固定性也叫不可移 動性。 ： 。 、通訊技術(shù)水平的提高。 。 。 答案： ABCD 解析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項。 答案： ABD ( )的差異，市場營銷學將他們所購商品 (包括服務 )分為三類，即便利品、 選購品和特殊品。 式 答案： B 解析：根據(jù)消費者購買行為的差異。 ( ) 答案： D 解析：居民購買住宅的行為就屬于復雜購買行為。 、交通、基本建設(shè)投資等計劃屬于 ( ) 答案： A 解析：屬于市場供求 分析中的供給分析。 、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、家庭收入等屬于 ( ) 答案： B
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1