【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》新版大綱。0日期:2020年04月08日來(lái)源:房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)考試保。本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)投資的概念、形式、風(fēng)險(xiǎn)及其防范等的了解、熟悉和掌握程度。(二)投資的分類(lèi)。(三)投資的特性。(四)投資的作用。2.投資與企業(yè)發(fā)展密切相關(guān)。3.投資可以促進(jìn)人民生活水平提高。4.投資有利于國(guó)家的社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)際交往。2.按經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類(lèi)型劃分。1.區(qū)位選擇異常重要。2.適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資。3.需要適時(shí)的更新改造投資。4.投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。6.易受政策影響。7.依賴專業(yè)管理。8.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移。(三)購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券。1.相對(duì)較高的收益水平。2.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持。4.提高投資者的資信等級(jí)。2.投資回收期較長(zhǎng)。(一)風(fēng)險(xiǎn)的定義。第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)運(yùn)行。標(biāo)、市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律、政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段與方法等的了解、