20xx房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理訓練題-資料下載頁
2025-10-16 04:32本頁面
【正文】 時，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長期置業(yè)投資。下列風險中屬于系統(tǒng)風險的是()。買賣雙方要經(jīng)過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產(chǎn)交易，這個過程反映了房地產(chǎn)的()。某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，()年。、在房地產(chǎn)市場周期循環(huán)中，供給增長速度高于需求增長速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產(chǎn)市場自然周期的()。下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯誤的是()。、市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括()。實行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項日。施工現(xiàn)場的安全應由()負責。根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是()。1房地產(chǎn)市場調(diào)查人員有時采取在夜間到居住小區(qū)測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調(diào)查方法屬于()。、2006年某市商品住宅實際銷售量為410萬m2，預測銷售量為380萬m2。如果平滑指數(shù)a=，則用指數(shù)平滑法預測的2007年該城市商品住宅銷售量為()萬m2。、下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是()。1一些競爭者可能對某些方面反應強烈，例如對降價競銷反應強烈，但對其他方面(如增加廣告預算、加強促銷活動等)卻不予理會。這種競爭者屬于()競爭者。1房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的不確定性因素不包括()。1銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個人住房抵押貸款、%，則名義年利率是()。%%%%1銀行為某家庭提供了一筆總額10萬元、期限10年、年利率6%的住房抵押貸款。%的還款方式，并在最后l個月還清所余本息。則相對于按月等額還款方式，該家庭在還貸期間，除最后1個月外，其他各月的月供負擔減少了()元。、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤可分為4個層次。其中，經(jīng)營利潤與營業(yè)外收支凈額之和為()。1已知某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為5000萬元，流動資金為500萬元，投資者的權(quán)益資本為2000萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為700萬元，年平均稅后利潤為500萬元，則項目的資本金利潤率為()。%%%%某房地產(chǎn)開發(fā)項目的總開發(fā)成本為2600萬元，竣工后的銷售收入為4500萬元，銷售稅金及附加為248萬元，應繳納的土地增值稅為370萬元，則該項目土地增值稅后的開發(fā)成本利潤率為()。%%%%參考答案：CDBCCCDCDA1A1B1C1B1B1A1B1A1DB
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