重慶茂興物業(yè)管理公司業(yè)主手冊(doc15)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-07 01:38本頁面
【導讀】是緣分入駐渝新花園，而渝新花園美好的明天，更需要您們用相互關(guān)。愛的心，彼此善待的真情去共同描繪。的各種服務需求，隨時補充完善各類服務項目，快速有效地為您們排憂解難，在渝新花園生活快樂、幸福、安康！其中，具有大專以上文化程度的管理及專業(yè)技術(shù)人員達90℅以上。崗，合格率達100℅。形式對員工進行經(jīng)常性在崗培訓、考核，以確保公司擁有一流的員工隊伍。義的建筑風格，獨具渝新花園特色魅力的園林景觀，人性化的社區(qū)配套設施，整個渝新花園設多功能會所、24小時便利店、露天文。渝新花園戶型多樣，滿足不同家庭的置業(yè)需求。依照法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務合同約定享有的其他權(quán)利。接受有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會和業(yè)主的監(jiān)督；定期向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告物業(yè)服務合同履行情況；協(xié)助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為，維護物業(yè)管理區(qū)域公共秩序；組織或協(xié)助政府有關(guān)部門進行轄區(qū)綜合治理，開展社區(qū)文化活動。對其專有部分依法行使所有權(quán)；
【正文】 電梯維修人員定期對電梯設備進行保養(yǎng)。當電梯設備出現(xiàn)故障進行維修時，電梯門口將懸掛 警示牌，提醒您千萬不要進入維修的電梯中，以免發(fā)生危險。 電梯轎箱內(nèi) 操作面板適度觸按即可，切不可用力擊打或撞擊轎箱門， 運行時切不可 將身體依靠轎門。 電梯運行 過程中出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，請及時與物業(yè)公司維修人員或附近安全事務人員聯(lián)系。 特別提醒：切勿讓幼兒或行動不便的老人 單獨乘電梯，勸阻兒童請勿在電梯附近和電梯內(nèi)嬉戲玩耍。 第十 五 章 消防管理 依據(jù) 《 中華人民共和國消防法 》 貫徹 “ 預防為主，消防結(jié)合 ”的方針。物業(yè)公司為公共區(qū)域消防工作的責任人，業(yè)主 ∕ 用戶為所擁有物業(yè)的防火責任人，對所擁有物業(yè)的消防事宜全權(quán)負責。 小區(qū)公共場所配置的消防設施設備（消防栓、消防閥、 便攜式滅火器等）不得挪用、 損壞、拆除。凡挪用、損壞、拆除消防設施者，由 責任 人承擔一切后果。 小區(qū)內(nèi)近照燃放煙花爆竹，切勿儲藏 易燃 、 易爆物品及各類劇毒化學品。 12 請勿在樓梯、走廊、消防通道堆放雜物，以保證公共消防通道的暢通和清除消防隱患。 業(yè)主 ∕ 用戶使用家電要保證安全用電，切勿超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。 如發(fā)現(xiàn)電氣線路老化，請及時請專業(yè)維修人員更換。 一旦發(fā)生火警，應采取有效措施（如切斷電源，關(guān)閉火 源 通向走廊 的門等），迅速離開火警區(qū)域，立即撥打火警電話“ 119”，并告知物業(yè)公司。 特別提醒：請您小心安全 的 使用 天然氣及其它 可燃氣（液）體的器具，禁止使用液化氣。 第十 六 章 停車場（ 庫）管理 停車場（庫）由物業(yè)公司設置專人服務，所有出入停車場（庫） 的車輛，必須服從專職 管理人員的指揮和安排。 物業(yè)公司所發(fā)出的 車輛“出入證（卡 ） 是車輛出入停車場（庫） 的唯一有效證件，一證一車，領(lǐng)證后請勿放置在車上，需妥善保管，勿借給他人。如不慎遺失 ，請立即掛失并交納相關(guān)工本費補辦。無車輛“出入證（卡）” 或未交清停車費用的車輛，管理人員有權(quán)拒絕放行。 摩托車、自行車 需停在停車場（庫）的，必須遵守規(guī)定，服從管理人員的管理，按規(guī)定交付停車費。 嚴禁裝載“易燃、易爆、劇毒品 ” 的 車輛進入停車場（庫）， 禁止超高超重超限 制車輛停放。 請勿在停車場（庫）內(nèi)洗車、修車、加油或清理雜物。 本停車場（庫） 按物業(yè)公司規(guī)定繳費，逾期未交納停車費的，管理人員有權(quán)拒絕停放。 第十七章 業(yè)主∕用戶 承擔的費用 為保障 業(yè)主在本物業(yè)的長久利益，請業(yè)主按時交納各項物業(yè)服務費用： 物業(yè)服務費：按重慶市物價局渝價（ 2020） 521 號核定的收費標準收?。ň疵繎艚ㄖ娣e計收），住宅 元 ∕ 平方米 /月 ， 電梯費 30 元 /戶 /月 ， 商業(yè)物業(yè) 元∕平方米 /月 。 物業(yè)維修基金：按國家相關(guān)規(guī)定收取。 13 自用水電氣費：以實際用量據(jù)實繳納費用。 公用水電費：根 據(jù)公共設施設備時間所使用水電使用量和總分表的差額，據(jù)實分攤到每戶。 特約服務費：按物業(yè)公司公布的特約服務價格執(zhí)行。 繳費辦法 交房后，若發(fā)生水電氣任何一項費用或已裝修或已入住，則物業(yè)服務費按收費標準全額收取；若未發(fā)生水電氣費用或未裝修或未入住，物業(yè)服務費按收費標準一半收取。 物業(yè)服務費在測繪部門核定 面積批復下達之前，按銷售合同注明的建筑面積計收；批復之后，按照測繪部門核定 的建筑面積為準，面積核定前后的物業(yè)服務費 車不作退補。 物業(yè)管理費應按月繳納，逾期物業(yè)公司 將每天按應繳納費用的 3?收取滯納金。 業(yè)主用戶可以 現(xiàn)金、支票繳納物業(yè)服務費，無論物業(yè)空置、出租或自用，均應繳納。 首次物業(yè)管理費計收的起始時間從售房合同約定的交房之日起計算，接房時，業(yè)主需預繳 3 個月的全月物業(yè)服務費。 三 、 各項費用的調(diào)整 如物業(yè)管理費用根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定或經(jīng)業(yè)主委員會同意進行調(diào)整，物業(yè)公司將按調(diào)整后的金額向業(yè)主計收，調(diào)整計收的相關(guān)信息各業(yè)主將預先獲得告知。 特別提醒：該《業(yè)主手冊》所有條款，如因國家及政府相關(guān)部門有關(guān)法規(guī)的變動或因管理方式 變動需修改相關(guān)條款的，物業(yè)公司將另行通知，以新的法規(guī)及條款或新的規(guī)定為準，但不涉及 修改的其他部分仍然有 效。 14 第十八章 親善提示 常用電話號碼表 物業(yè)公司 24 小時服務熱線 火警 119 公安 110 醫(yī)療急救 120 電話查詢 10000 火車時刻查詢 61681114 航班問詢 67150114 西南航空公司售票處 67822872 大坪醫(yī)院 68811229 西南醫(yī)院 65318301 新橋醫(yī)院 68755114
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1