【正文】 工人員必須保證公共設(shè)施完好、清潔，不得隨意在公共走道堆放裝修材料，不得在房屋的外立面上亂涂亂畫，否則按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1需留宿樓宇裝修戶內(nèi)的施工人員，必須持有效證件由業(yè)主本人到管理處辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，方可準(zhǔn)許留宿。如私自居住在樓宇裝修戶內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按《治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?裝修施工人員憑《裝修出入證》出入小區(qū)，工作期間應(yīng)佩戴《裝修出入證》，不戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以承擔(dān)相應(yīng)的違約金和沒收證件，直至取消其進(jìn)入小區(qū)施工資格。1管理處對(duì)裝修戶每天將不定時(shí)派專人進(jìn)行巡查。裝修者應(yīng)將在管理處申報(bào)時(shí)辦理的《裝修施工許可證》復(fù)印件貼在裝修戶大門外，以便于巡查工作的進(jìn)行。對(duì)上述違規(guī)問(wèn)題輕者現(xiàn)場(chǎng)糾正，重者管理處將下發(fā)給裝修負(fù)責(zé)人《裝修違規(guī)通知單》，并視情節(jié)輕重承擔(dān)相應(yīng)的違約金。五、違章裝修處理。管理處工作人員有權(quán)檢查裝修情況，裝修人員應(yīng)自覺接受管理處工作人員的檢查、監(jiān)督，對(duì)違反規(guī)定者，管理處有權(quán)作如下處理：責(zé)令停工；責(zé)令恢復(fù)原狀；扣留或沒收工具；停水、停電；賠償經(jīng)濟(jì)損失；參照建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《蘇州市建筑裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》規(guī)定的相關(guān)罰則承擔(dān)相應(yīng)的違約金。以上幾種處罰可同時(shí)并處。六、防盜網(wǎng)、防蚊紗窗安裝要求隱型防盜網(wǎng)（帶報(bào)警裝置）適用于安裝在有上沿的陽(yáng)臺(tái)等部位。房間推拉門的防蚊紗窗可以采用白色方格式樣防盜推拉門一起制作，或單獨(dú)制作推拉防蚊紗窗。七、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器安裝要求空調(diào)的安裝因本小區(qū)設(shè)計(jì)采用戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，請(qǐng)盡量不要采用分體空調(diào)機(jī)組。業(yè)主/住戶在設(shè)計(jì)裝修方案時(shí)應(yīng)充分考慮空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝位置，中央空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在原有預(yù)留室外機(jī)位置上。分體空調(diào)機(jī)應(yīng)安裝在管理處指定的位置上。業(yè)主在購(gòu)買空調(diào)前應(yīng)先測(cè)量空調(diào)室外機(jī)機(jī)位的凈空尺寸，并按測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行選購(gòu)?？照{(diào)安裝時(shí)盡量避免將空調(diào)冷凝管外露在墻上，無(wú)法避免時(shí)應(yīng)盡量做到橫平豎直，并將冷凝管線排列整齊。太陽(yáng)能熱水器安裝。本小區(qū)是高檔別墅小區(qū)，為保證小區(qū)外立面的整齊和統(tǒng)一，太陽(yáng)能熱水器只能選用壁掛式的。太陽(yáng)能熱水器只能安裝在房屋南面靠近花園露臺(tái)的屋面上，不允許安裝在其他地方。安裝太陽(yáng)能熱水器前必須與管理處一起確定安裝位置，絕不影響外立面，且必須接受管理處工作人員現(xiàn)場(chǎng)指揮。必須與管理處商定外墻管線布置方案，外墻管線盡量布置在次要立面且比較隱蔽的位置，安裝時(shí)要達(dá)到橫平豎直標(biāo)準(zhǔn)。八、更改小區(qū)弱電線路注意事項(xiàng)可視對(duì)講線路和緊急報(bào)警按鈕線路。小區(qū)有一套完善的可視對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)，包括與管理處聯(lián)系和報(bào)警等功能。當(dāng)可視對(duì)講機(jī)的位置與裝修方案有沖突時(shí)可能就要更改對(duì)講機(jī)的位置，此時(shí)請(qǐng)與管理處聯(lián)系專業(yè)施工單位聯(lián)系進(jìn)行更改，以保證線路和功能正常。寬頻網(wǎng)絡(luò)線路。目前小區(qū)每戶家中均敷設(shè)有寬頻線路并將線路測(cè)量完好（一戶一個(gè)接口，復(fù)式樓上樓下各一個(gè)）。業(yè)主在裝修過(guò)程中需要更改寬頻線路時(shí)需聘請(qǐng)專業(yè)人員給予指導(dǎo)，以保證寬帶開通后的上網(wǎng)速度，也可向管理處咨詢，管理處會(huì)聯(lián)系專業(yè)網(wǎng)絡(luò)公司人員給予技術(shù)指導(dǎo)。電話線路。小區(qū)住戶家中的電話線路采用串接的方式布線（一戶二個(gè)號(hào)碼）。住戶如果需要更改電話插座位置時(shí)可以請(qǐng)裝修施工單位專業(yè)電工進(jìn)行施工，或向管理處咨詢。有線電視線路。住戶需要更改有線電視線路時(shí)請(qǐng)與有線電視臺(tái)聯(lián)系。聯(lián)系電話： 燃?xì)鈭?bào)警線路。住戶在更改此線路時(shí)特別要謹(jǐn)慎，本小區(qū)預(yù)留燃?xì)鈭?bào)警裝置線管，有需要安裝燃?xì)鈭?bào)警裝置的，一定要請(qǐng)燃?xì)夤緦I(yè)人員給予安裝更改。聯(lián)系電話： 由于小區(qū)的可視對(duì)講機(jī)為保全型，為方便住戶安裝有家庭安防系統(tǒng)（被動(dòng)紅外探頭和門磁）。住戶如果需要調(diào)整此系統(tǒng)時(shí)可以在裝修前與管理處事先聯(lián)系，由施工單位上門指導(dǎo)布線和安裝設(shè)備，費(fèi)用由住戶與施工單位協(xié)商。聯(lián)系電話： 以上所有更改費(fèi)用均由業(yè)主與施工單位協(xié)商，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。九、私家花園的裝修要求花園的圍欄和圍墻不允許改變現(xiàn)狀，花園的入戶鐵門不許更換?；▓@內(nèi)的井蓋等公共設(shè)施，裝修時(shí)要考慮以后維修方便的原則，處理好修飾與使用的方便。 花園內(nèi)不允許搭建較大的構(gòu)造物，以免影響他人的視線，有礙觀瞻。 私家地面車位的頂部可以搭建如A戶樣板房一樣的頂棚。 屋頂?shù)呐侍僦参锛苋缬斜匾梢源罱ㄈ鏏戶樣板房一樣的頂棚。十、搬運(yùn)家具/裝修材料（垃圾）管理規(guī)定 業(yè)主（住戶）或裝修公司運(yùn)載裝修材料的車輛應(yīng)從小區(qū)北大門進(jìn)入，裝修材料應(yīng)堆放在管理處指定的地方后，用人工搬運(yùn)到住戶家中。小區(qū)內(nèi)除了露天停車場(chǎng)外，其他地方禁止機(jī)動(dòng)車輛通行，但允許使用手推車或腳踏三輪車。搬運(yùn)水泥、沙石等易漏易灑的材料時(shí)要用袋裝好后才可以搬運(yùn)，以免污染路面和影響環(huán)境衛(wèi)生。搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)該量力而行，不允許在每戶門口臨時(shí)堆放過(guò)多的裝修材料，影響他人出入。裝修垃圾要用編織袋裝好后才可以搬運(yùn)，搬運(yùn)途中不得停留，不得有灑落，需要直接搬運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。搬運(yùn)裝修材料（垃圾）的過(guò)程中如果有外漏或?yàn)⒙湓诘厣?，?yīng)及時(shí)清理干凈。各裝修單位的臨時(shí)工、搬運(yùn)工必須到管理處辦理臨時(shí)出入證后方可進(jìn)入小區(qū)從事搬運(yùn)工作。裝修垃圾的清運(yùn)時(shí)間統(tǒng)一安排在12:0014:00、18:0022:00。憑垃圾清運(yùn)證由業(yè)主雇人轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。1裝修垃圾禁止堆放在地面的公共部位。如果確實(shí)需要堆放，應(yīng)征得現(xiàn)場(chǎng)護(hù)衛(wèi)員的同意，地面采取保護(hù)措施后，在限定的時(shí)間內(nèi)運(yùn)走，并清理干凈。1進(jìn)入小區(qū)的建筑材料嚴(yán)禁隨處亂放。在不影響小區(qū)秩序的情況下，允許將已打包的材料放在就近路口，但必須墊保護(hù)層，在限定時(shí)間內(nèi)搬走，并清理現(xiàn)場(chǎng)。散裝沙石、水泥必須在指定地點(diǎn)打包運(yùn)入小區(qū)。1因本小區(qū)為柏油路面，裝修材料卸車必須有路面保護(hù)措施。1業(yè)主需搬運(yùn)木板或大型家私，強(qiáng)調(diào)注意保護(hù)各戶進(jìn)戶門的門框。第七篇：物業(yè)管理法規(guī)一、物業(yè)管理?xiàng)l例第一章　總則 第一條　為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例?！　〉诙l　本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)?！　〉谌龡l　國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)?！　〉谒臈l　國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平?！　〉谖鍡l　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。　　縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第二章　業(yè)主及業(yè)主大會(huì)　　第六條　房屋的所有權(quán)人為業(yè)主?！　I(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：　?。ㄒ唬┌凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；　?。ǘ┨嶙h召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；　?。ㄈ┨岢鲋贫ê托薷臉I(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；　?。ㄋ模﹨⒓訕I(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；　?。ㄎ澹┻x舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；　?。┍O(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；　?。ㄆ撸┍O(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；　?。ò耍?duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；　　（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；　?。ㄊ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！　〉谄邨l　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；　?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；　?。ㄋ模┌凑諊?guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；　?。ㄎ澹┌磿r(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。　　第八條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)?！　I(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。　　第九條　一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。　　物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。　　第十條　同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)?！　I(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。　　第十一條　業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：　?。ㄒ唬┲贫?、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；　?。ǘ┻x舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；　?。ㄈ┻x聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；　?。ㄋ模Q定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；　?。ㄎ澹┲贫?、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；　?。┓伞⒎ㄒ?guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。　　第十二條　業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加?！　I(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議?！　I(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過(guò)?！　I(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力?！　〉谑龡l　業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。　　業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議?！　〉谑臈l　召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主?！　∽≌^(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)?！　I(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄?！　〉谑鍡l　業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：　?。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；　?。ǘ┐順I(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；　?。ㄈ┘皶r(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；　?。ㄋ模┍O(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；　?。ㄎ澹I(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)?！　〉谑鶙l　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案?！　I(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。　　業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生?！　〉谑邨l　業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定?！　I(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。　　第十八條　業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)作出約定?！　〉谑艞l　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)?！　I(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主?！　〉诙畻l　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。　　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督?！　∽≌^(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。第三章　前期物業(yè)管理　　第二十一條　在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！　〉诙l　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。　　建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益?！　〉诙龡l　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時(shí)公約向物業(yè)買受人明示，并予以說(shuō)明?！　∥飿I(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾?！　〉诙臈l　國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)?！　∽≌飿I(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。　　第二十五條　建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容?！　〉诙鶙l　前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止?！　〉诙邨l　業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分?！　〉诙藯l　物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)?！　〉诙艞l　在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：　?。ㄒ唬┛⒐た偲矫鎴D，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；　　（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；