重慶茂興物業(yè)管理公司業(yè)主手冊(doc15)-物業(yè)管理-文庫吧在線文庫
【正文】 （該項(xiàng)特約服務(wù)費(fèi)已包含在裝修綜合服務(wù)費(fèi)中，不再另行收?。?。為盡量避免發(fā)生不必要的安全事件，特請 業(yè)主（用戶）注意： 有陌生人 來訪需核實(shí)其身份； 帶外人進(jìn)入本小區(qū)，應(yīng)主動到值班安全事務(wù)員處登記； 若發(fā)現(xiàn)推銷人員、可疑人士或異常情況，請及時(shí)通知安全事務(wù)員或物管公司。 如遇緊急情況，請及時(shí)撥打報(bào)警電話 1火警電話 11救護(hù)電話 120，并請您及時(shí)告知物業(yè)公司，服務(wù)電話 13637989726 特別提醒： 根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)公司所 提供的安全防范為預(yù)防性措施，不含業(yè)主（住戶）人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（保證）和保管責(zé)任。 第十四章 電梯使用管理 不得利用載人電梯運(yùn)輸裝修材料及工具，確需運(yùn)輸?shù)?，須征得物業(yè)公司的同意，不得用電梯運(yùn)輸有污染性、超長、 超重、銳利、令電梯失衡、磨損、損壞之物品。 電梯轎箱內(nèi) 操作面板適度觸按即可，切不可用力擊打或撞擊轎箱門， 運(yùn)行時(shí)切不可 將身體依靠轎門。 12 請勿在樓梯、走廊、消防通道堆放雜物，以保證公共消防通道的暢通和清除消防隱患。無車輛“出入證（卡）” 或未交清停車費(fèi)用的車輛，管理人員有權(quán)拒絕放行。 公用水電費(fèi)：根 據(jù)公共設(shè)施設(shè)備時(shí)間所使用水電使用量和總分表的差額，據(jù)實(shí)分?jǐn)偟矫繎簟? 特別提醒：該《業(yè)主手冊》所有條款，如因國家及政府相關(guān)部門有關(guān)法規(guī)的變動或因管理方式 變動需修改相關(guān)條款的，物業(yè)公司將另行通知，以新的法規(guī)及條款或新的規(guī)定為準(zhǔn)，但不涉及 修改的其他部分仍然有 效。 物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，逾期物業(yè)公司 將每天按應(yīng)繳納費(fèi)用的 3?收取滯納金。 本停車場（庫） 按物業(yè)公司規(guī)定繳費(fèi)，逾期未交納停車費(fèi)的，管理人員有權(quán)拒絕停放。 特別提醒：請您小心安全 的 使用 天然氣及其它 可燃?xì)猓ㄒ海w的器具，禁止使用液化氣。物業(yè)公司為公共區(qū)域消防工作的責(zé)任人，業(yè)主 ∕ 用戶為所擁有物業(yè)的防火責(zé)任人，對所擁有物業(yè)的消防事宜全權(quán)負(fù)責(zé)。 如有其他故障可按緊急按鈕并通過轎箱內(nèi)對講 裝置和值班人員及時(shí)聯(lián)系。 業(yè)主 ∕ 用戶不得在小區(qū)公共區(qū)域飼養(yǎng)家禽、家畜、寵物。 業(yè)主（用戶）外出前，物業(yè)公司提醒您關(guān)好門窗，切勿讓未成年人單獨(dú)在屋內(nèi)，避免發(fā)生危險(xiǎn)。如在裝修中發(fā)生違規(guī)行為，業(yè)主 (使用人 )應(yīng)按物 業(yè)公司相關(guān)規(guī)定恢復(fù)原狀、賠償損失或支付違約金。不得在本物業(yè)的公共場所裝 卸 河沙、水泥等材料，以免對道路、環(huán)境造成污染。抽油煙機(jī)、空調(diào)等電器 須安裝在物業(yè)公司規(guī)定或指定的位置。 出租 屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動。 禁止在臨近 住宅的商業(yè)物業(yè)內(nèi)從事對居住生活影響較大的經(jīng)營活動，如 卡拉 OK 廳等。若發(fā)現(xiàn)其他業(yè)主 ／ 住戶有此行為，請及時(shí)通知物管公司 。 嚴(yán)禁將 燃?xì)夤艿澜尤朐∈覂?nèi)，業(yè)主 ∕ 住戶私自安裝的燃?xì)夤艿牢飿I(yè)公司有權(quán)通知相關(guān)部門拆除。入住流程如下： 驗(yàn)證身份 → 繳納相關(guān)費(fèi)用→ 領(lǐng)取住戶資料 → 填寫 相關(guān)資料 → 驗(yàn)收房屋 →領(lǐng)取鑰匙。 八 本物業(yè)管理單位：重慶茂興物業(yè)管理有限公司。 第四章 物業(yè)釋義 一 物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套 的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。公司秉承 “依法管理物業(yè)、創(chuàng)建茂興品牌、持續(xù)改進(jìn)體系、追求客戶滿意”的質(zhì)量方針，信奉“以人為本、服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值、合作孕育輝煌”的企業(yè)宗旨，推崇“理性經(jīng)營，厚積薄發(fā)”的經(jīng)營哲學(xué)， 以 “創(chuàng)中國一流物業(yè)管理品牌”為目標(biāo)，致力于為顧客提供高品質(zhì)、高智能、親情化的物業(yè) 管理服務(wù)。 讓我們攜手同創(chuàng)渝新花園未來的多彩生活，同時(shí) ， 我們 真誠地祝愿您們在渝新花園生活快樂、幸福 、安康 ！ 重慶茂興物業(yè)管理有限公司 渝新花園管理處全體管理人員 恭祝 ＿＿ ＿ 年 ＿＿ 月 ＿＿＿ 日 3 第二章 物業(yè)公司概況 重慶茂興物業(yè)管理有限公司成立于 2020 年 10 月，注冊資金人民幣 50 萬元 ，是一家具有國家物業(yè)管理資質(zhì)的獨(dú)立法人單位。 1 目錄 一、 致詞 ???????????????????????????? 2 二、 物業(yè) 公司概況 ??????????????????? ???? 3 三、 物業(yè)概況 ????????????????????????? 3 四、 物業(yè)釋義 ?????????????? ??????????? 3 五、 物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù) ????????????????? 4 六、 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù) ??????????
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