【正文】 于 工作壓力的要求，電氣線路送電前必須做絕緣測(cè)試后才能送電至用電點(diǎn) ，導(dǎo)線截面必須保證用電容量要求，電器插座 必須接漏電保護(hù)回路。 不得私接和暗埋燃?xì)夤艿馈Ｑb修期間不得占用公共區(qū)域堆物，建筑 裝修 垃 圾務(wù)必堆放在 物業(yè)公司指定的區(qū)域統(tǒng)一 清運(yùn)， 保證樓道和公共區(qū)域的清潔。 裝修施工不能影響他人正常休息。 廚房嚴(yán)格禁止安裝換氣扇，外墻禁止安裝防盜網(wǎng)及遮陽蓬。 為保護(hù)本物業(yè)區(qū)域的美觀、清潔、整齊，凡統(tǒng)一規(guī)格安裝的設(shè)備設(shè)施，如入戶防盜門、鋁合 金（塑料）窗等，不得進(jìn)行任何改裝。對(duì)業(yè)主 ∕ 使用人與裝修單位之間發(fā)生的糾紛物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。因此，請(qǐng)您務(wù)必嚴(yán)格約束承租方 并與物業(yè)共識(shí)保持良好的溝通，避免您受到不必要的損失 第十一章 裝修管理 業(yè)主（使用人）進(jìn)行房屋裝修，均應(yīng)提前辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，領(lǐng)取并填寫《 裝修申請(qǐng)表 》 ，連同設(shè)計(jì)方案、施工圖、施工隊(duì)伍資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （印章預(yù)留件）、委托裝修協(xié)議等報(bào)物業(yè)公司查驗(yàn)審批， 經(jīng)同意后繳納裝修保證金 2020～ 5000 元（住宅 2020 元，辦公及商場(chǎng) 5000 元）和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元 ∕ 平方米（按建面 計(jì)收） 和裝修管 理費(fèi) 1 元∕ 平方米（按建面 計(jì)收） ，及 簽訂 《 渝新花園裝修管理規(guī)定 》 ，辦理“施工許可證”和“施工人員臨時(shí)出入證 (工本費(fèi) 5 元 ∕ 證；押金 20 元 ∕ 證 )”后方可進(jìn)行施工方。 業(yè)主必須經(jīng)常了解承租人的活動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)不良行為，及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司或派出所。 出租屋不得改變其既定的用途。 業(yè)主需到物管公司 將房屋出租情況登記備案。 由此造成的損失和后果，有違規(guī)業(yè)主∕住戶 承擔(dān)。 商鋪經(jīng)營在未得到物業(yè)公司書面同意前， 不得在公共區(qū)域擺放、陳列任何物品，不得擅自擴(kuò)大營業(yè)場(chǎng)地。如果因隔油池效果不達(dá)標(biāo) 不理想導(dǎo)致影響公共管道、設(shè)備設(shè)施使用功能的，應(yīng)承擔(dān)公共管道清掏等所有費(fèi)用。 特種行業(yè)的 經(jīng)營，除應(yīng)取得主管部門的批準(zhǔn)外，還必須采取相應(yīng)措施（如安裝油煙、 排污的濾除凈化裝置、 隔降噪音裝置等）， 以符合相關(guān)行政部門 的標(biāo)準(zhǔn)要求 ，遵守國家相關(guān)規(guī)定，如給其他業(yè)主（使用人）造成影響的，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)消除影響、賠償全部損失的責(zé)任 。凡 在公共場(chǎng)所亂粘貼廣告、標(biāo)語、亂豎指示牌、廣告牌等，物業(yè)公司有權(quán)拆除。 遵守良好的社會(huì)公德，切勿喧嘩吵鬧或制造噪音，影響其他人生活和工作 。 請(qǐng)勿在公共地方安放神位和從事封建迷信活動(dòng)。 請(qǐng)勿堵塞任何窗戶、改變門窗材質(zhì)或外觀顏色。 請(qǐng)勿 改變 物業(yè)既 有用途 ，避免損壞樓宇整體結(jié)構(gòu)及影響其他業(yè)主 ∕ 用戶的正常生活秩序。 禁止私自通氣使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司將通知燃?xì)夤景凑?有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處理。為安全起見，絕對(duì)禁止業(yè)主 ∕ 用戶私自拆裝 、改動(dòng)天然氣管線 ，若懷疑天然管線由泄漏，請(qǐng)立即關(guān)閉總閥，及時(shí)打開窗戶通風(fēng) 并立即通知物業(yè)公司聯(lián)系專業(yè)供氣單位派人檢查。外出時(shí)，請(qǐng)您關(guān)好總閥門 ，以免因用水不當(dāng)造成浪費(fèi)或家居受水 侵 害，若因使用不當(dāng)造成公共部位及相鄰業(yè)主蒙受損失，事故責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若有供電故障，請(qǐng)與物業(yè)公司聯(lián)系。 6 裝修程序 業(yè)主 ∕ 用戶到物業(yè)管理公司提出裝修申請(qǐng) → 填寫裝修項(xiàng)目 、 裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工起始時(shí)間 → 物業(yè)公司審核批準(zhǔn) → 繳 納相關(guān)費(fèi)用 → 發(fā)給裝修許可證 → 日常巡邏，記錄檢查→ 裝修完畢，驗(yàn)收合格。 第七章 入戶服務(wù)指南 入住程序 業(yè)主收到入住通知書后，帶齊購房合同 、身份證（公司購房需帶公司營業(yè)執(zhí)照等法人證件）、業(yè)主本人及家庭成員一寸照片各兩張（公司需提交法定代表人和總經(jīng)理照片）， 一定數(shù)額的現(xiàn)金即可到物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。 義務(wù) 5 履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)服務(wù) ； 接受有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督； 定期向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同履行情況； 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目 和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供專項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)； 協(xié)助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序； 組織或協(xié)助政府有關(guān)部門進(jìn)行 轄區(qū)綜合治理，開展社區(qū)文化活動(dòng)。 第五章 物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利 按照國家和重慶市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范、物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行管理、提供專業(yè)化的服務(wù)。 九 告示欄：渝新花園物管公司將在告示欄內(nèi)聲明各項(xiàng)物業(yè)管理事宜（特殊情況除外）， 敬請(qǐng)業(yè)主（住戶）留意，以免發(fā)生不必要的誤 會(huì)。 七 共用部分：指由全體或部分業(yè)主共同使用、收益、管理的物業(yè)共同部位、共同設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地等部分。 五 物業(yè)維修資金：指專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后的共用部分共用設(shè)備設(shè)施大中維修、更新 和改造費(fèi)用。 三 業(yè)主： 房屋的所有權(quán)人。 前期物業(yè)管理： 指物業(yè)出售后至業(yè)主委員會(huì)成立之前進(jìn)