【正文】 徹“預防為主，防消結合”的方針，物管處主任為消防責任人，護管人員為義務消防員。 。 、易爆、劇毒或有污染的物品進入小區(qū)。 《業(yè)主聯(lián)絡資料登記表》及《業(yè)主資料卡》，辦理小區(qū)出入證。進入小區(qū)的車輛嚴禁鳴笛并請減速慢行。未經(jīng)物管處同意，所有從事商業(yè)活動的單位和個人不得出入小區(qū)。來訪人員進入小區(qū)請?zhí)顚懗鋈氲怯洷恚?jīng)同意后方可進入小區(qū)。裝潢施工人員出入小區(qū)請出示小區(qū)臨時出入證。一: 出入小區(qū)管理規(guī)定為了小區(qū)的安全，物管處對小區(qū)人員及車輛出入做以下管理規(guī)定：本小區(qū)為私家重地，閑雜人員及外來車輛嚴禁出入小區(qū)。 物管處有權根據(jù)違章情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進入本小區(qū)進行裝修。物管處無權處理雙方糾紛，也無權代表其中一方對另一方履行約束或追繳行為，而且不承擔由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。 1裝修期間若須搬運任何物資出小區(qū)，須提前告之物管處及門衛(wèi)，經(jīng)準許后方可放行。 1經(jīng)管理處驗收后，如無違章裝修或毀壞公用設施等情況，業(yè)主及施工隊憑收據(jù)退回房屋裝修質(zhì)量保證金。 1裝修時必須關閉門窗，避免灰塵和噪音影響公共環(huán)境。 1施工隊應按照消防工作要求配置滅火器，并做好防火措施（物管處提供租用滅火器服務）。 1裝修時產(chǎn)生的垃圾須及時入袋封口搬運，并按物管處指定的位置、方式和時間進行堆放。 裝修施工隊負責人必須教育所屬工人遵紀守法，嚴禁下列行為： (1) 嚴禁任意推延施工時間； (2) 嚴禁將裝潢垃圾任意堆放； (3) 嚴禁將各類膠、漆、刨花、沙土、水泥等雜物倒入下水管道； (4) 嚴禁在公共場所大小便；(5) 嚴禁騷擾其它住戶或影響他人正常生活； (6) 嚴禁在室外進行裝潢操作； (7) 嚴禁在室外私自接駁水、電； (8) 嚴禁在裝修房間內(nèi)使用電爐等易燃工具； (9) 嚴禁破壞公共設施； 違反上述禁止行為者將處以50——100元罰款。 裝修施工時間為7：30——12：00；14：00——19：30。施工時須將〈裝修許可證〉貼在裝修戶門外，將本責任書復印件貼在裝修戶門內(nèi)，以便物管處監(jiān)督和巡查。如有違反除恢復原樣外扣除施工隊的所有保證金。 對于違反以上行為和其它不經(jīng)批準私自改變房屋用途者，除恢復原樣，扣除裝修隊的所有保證金外，業(yè)主及裝修施工隊還必須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 業(yè)主在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物管處申報登記并如實申報裝修項目、裝修標準、開工和竣工時間、施工人數(shù)等內(nèi)容，提交裝修合同復印件，交驗施工隊《裝修資質(zhì)證書》原件。一、責任范圍： 業(yè)主選擇的施工隊承接其家居裝修工程時，須持有市主管部門頒發(fā)的《裝修資質(zhì)證書》。1施工隊進入施工現(xiàn)場。施工隊領取裝修許可證。施工隊交納施工管理費。施工人員領取小區(qū)施工出入證（出入證附后）并交納小區(qū)出入證工本費。業(yè)主在提出裝修申請時須交以下證件： ① 施工隊資質(zhì)證復印件； ② 施工隊營業(yè)執(zhí)照復印件；③ 施工人員復印件；④ 施工圖紙復印件；⑤ 施工合同復印件；物管人員實地考察后指導業(yè)主填寫裝修申請表。3施工人員出入證工本費 元/人一次性收取，納入管理服務費開支。附：2 裝潢費用一覽表序號項目金額備注1裝修隊交裝修不良責任保證金 1000 元/戶裝修完畢經(jīng)業(yè)主驗收合格6個月后方可退還。若有違規(guī)，愿意接受物業(yè)管理公司管理制度及政府相關法規(guī)、法律的處理。(2) 裝修隊撤離時所搬運物品應填寫《物質(zhì)搬運放行條》，在安全護管員的監(jiān)督下清除垃圾并打掃干凈現(xiàn)場衛(wèi)生，合格后方予以放行。 您如需要改變建筑物主體或承重結構，請向小區(qū)物業(yè)管理處提交建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)的設計單位提出的設計方案及政府設計審批部門的審批材料。(3) 若您是自行或請其親朋好友進行的小型施工，也應進行申請并填寫《裝修施工人員登記表》。簽收人： 日期： 年 月 日 第二章 裝修須知 一、裝修申請(1) 您對居室進行裝修前，請仔細閱讀《裝修管理須知》，并向小區(qū)物業(yè)管理處或會同其委托的裝修者向物業(yè)管理處申報登記。 日期： 年 月 日簽收人(簽字)：簽署人(簽字)：本人承諾：托管期內(nèi)，本單元之內(nèi)除收樓時的原狀外，不會添置或存放任何設備、物件等，在修繕工程完工后，本人將親往管理處取回鑰匙，請勿將鑰匙交還其他人士。 其它 陽臺門鑰匙（把）(43)單元驗收交接表(表五)業(yè)主姓名 接收單元 接收物業(yè)項目驗收情況土建裝修防盜分戶門 各類門／窗 地坪 墻腳線/頂腳線 各類五金件 陽臺／外墻 其它 電氣照明燈具／開關 電源插座 弱電系統(tǒng)門對講系統(tǒng) 有線電視終端 電話插座 衛(wèi)生間排污 給排水 地漏 電源插座 廚房給排水 煤氣管道 排煙道 其它 其它 (54)表底讀數(shù)抄錄表：(表六)名稱表具表具號碼起始讀數(shù)電表 水表 煤氣表 注：業(yè)主將承擔上表讀數(shù)以后的個人消耗費用(45)樓鑰匙記錄(表七)本人對該小區(qū)的《車輛停放規(guī)定》已了解，并同意遵守，停放之前將到管理處辦理相關停車手續(xù)。非機動車業(yè)主／受托人簽署：日期：(42)單元車輛登記表(表四)業(yè)主姓名： 物業(yè)單元： 本人入住小區(qū)后，將有下述車輛進入該小區(qū)：類別車型車牌號顏色出入時間(大致)備注機動車同 住 人姓名關系護照／身份證號碼聯(lián)系電話或地址緊急聯(lián)系人聯(lián)系電話其它聯(lián)系地址業(yè)主／受托人姓名(41)業(yè)主／住戶資料表(表三)物業(yè)單元遺漏工程當您收房時，可能發(fā)現(xiàn)單元或室內(nèi)有少許未盡完善之處，請及時通知物管處，以方便我們協(xié)助您盡快聯(lián)系承建商進行修補和整改。在此期間有物業(yè)公司的工作人員陪同您確認并抄錄水、電、煤氣表底數(shù)。(4) 領取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，并在《兩書領取表》上簽字。7由物業(yè)公司收取預交地下停車場電費 元/戶/年無汽車位免收63