中海申能物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(doc15)-物業(yè)管理-文庫(kù)吧資料
2024-08-23 19:56本頁(yè)面
【正文】 保證書、驗(yàn)收記錄；新材料、配件的簽定合格證書；砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告； J、 水、電、氣、衛(wèi)生潔具、電梯、消防等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書，如 《消防驗(yàn)收及同意使用意見書》、《電梯準(zhǔn)用證》、《電梯運(yùn)行許可證》； K、 自動(dòng)儀表的調(diào)試記錄；出廠合格證明； L、 管道系統(tǒng)：供水、供氣、消防的試壓或試漏檢查記錄報(bào)告； M、 園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)； N、 其他資料。 G、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 E、 工程預(yù)決算報(bào)告書。 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) C、 圖紙會(huì)審記錄。 3）施工設(shè)計(jì)資料： A、 地質(zhì)報(bào)告書。 N、 通 信設(shè)施合格證。 L、 供氣協(xié)議書、許可證。 J、 供水合同。 H、 開工、竣工報(bào)告。 F、 《質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收意見》。 D、 《人防驗(yàn)收意見》。 B、 建筑執(zhí)照。 K、 用地紅線圖。 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) I、 命名資料。 G、《建設(shè)工程施工許可證》。 E、《商品房準(zhǔn)建證》。 B、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。 資料的接管驗(yàn)收。 E、對(duì)保修期內(nèi)因施工、安裝、設(shè)備因素產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司促請(qǐng)相關(guān)單位限期解決，按照《保修期工程維修管理細(xì)則》對(duì)工程維修加以監(jiān)管，并建立施工保修單位檔案、聯(lián)系表。 C、對(duì)不影響結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，也可采用費(fèi)用補(bǔ)償辦法。 (流程圖見支持文件 ) 1）程序 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) A、驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，形成《物業(yè)單項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收單》、《驗(yàn)收交接記錄表》、《圖紙資料移交清單》、《設(shè)備移交清單》、《房屋接管驗(yàn)收檢查記錄表》、《鑰匙清單》；并由責(zé)任人簽名。 C、提前參與發(fā)展商申請(qǐng)的竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備 最終安裝、調(diào)試工作。 A、與開發(fā)商聯(lián)系好接管驗(yàn)收的的事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 D、由工程部負(fù)責(zé)具體的物業(yè)本體、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收
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