中海申能物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(doc15)-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-20 19:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商，由開發(fā)商督促施工單位進(jìn)行整改。 C、對(duì)不影響結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，也可采用費(fèi)用補(bǔ)償辦法。 D、對(duì)整改項(xiàng)目由施工方整改落實(shí)后 ,予以復(fù)查 ,并在〈驗(yàn)收不合格整改報(bào)告〉中記錄結(jié)果 ,合格后 進(jìn)行正式移交。 E、對(duì)保修期內(nèi)因施工、安裝、設(shè)備因素產(chǎn)生的質(zhì)量問題，物業(yè)公司促請(qǐng)相關(guān)單位限期解決，按照《保修期工程維修管理細(xì)則》對(duì)工程維修加以監(jiān)管，并建立施工保修單位檔案、聯(lián)系表。 F、移交雙方必須有雙方簽名辦理移交手續(xù)。 資料的接管驗(yàn)收。（發(fā)展商向物業(yè)管理公司移交相關(guān)資料） 1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料： A、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告《商品房建設(shè)立項(xiàng)》。 B、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。 C、《國(guó)有土地使用權(quán)證》 D、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 E、《商品房準(zhǔn)建證》。 F、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 G、《建設(shè)工程施工許可證》。 H、《商品房預(yù)售許可證》。 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) I、 命名資料。 J、 其他售樓的資料（預(yù)售合同、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等相關(guān)資料）。 K、 用地紅線圖。 2）綜合竣工驗(yàn)收資料： A、 竣工圖。 B、 建筑執(zhí)照。 C、 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 D、 《人防驗(yàn)收意見》。 E、 《消防驗(yàn)收意見及同意使用意見書》。 F、 《質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收意見》。 G、 《環(huán)保驗(yàn)收意見書》。 H、 開工、竣工報(bào)告。 I、 公共配套綜合驗(yàn)收合格證。 J、 供水合同。 K、 供電協(xié)議書、許可證。 L、 供氣協(xié)議書、許可證。 M、 有線電視合格證。 N、 通 信設(shè)施合格證。 O、 電梯準(zhǔn)用證。 3）施工設(shè)計(jì)資料： A、 地質(zhì)報(bào)告書。 B、 全套設(shè)計(jì)圖紙。 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) C、 圖紙會(huì)審記錄。 D、 設(shè)計(jì)變更通知書 /書，技術(shù)核定單（包括工程質(zhì)量事故記錄）；。 E、 工程預(yù)決算報(bào)告書。 F、 重要施工會(huì)議記錄。 G、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 H、沉降觀測(cè)記錄，建筑物沉降和變形位移監(jiān)測(cè)記錄 /永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置和基礎(chǔ)性深埋；。 I、 鋼材、水泥、主要材料的質(zhì)量保證書、驗(yàn)收記錄；新材料、配件的簽定合格證書；砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；
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