【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。好大市場，將大市場管理納入規(guī)范化、制度化的軌道。為此，我們懇請業(yè)。本手冊的最終解釋權歸安慶光彩大市場物業(yè)管理有限物業(yè)公司。一、致業(yè)主/經(jīng)營戶的一封信························4

　　

【正文】 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司《業(yè)主 /經(jīng)營戶手冊》 七、租賃物業(yè)公司自有商鋪經(jīng)營須遵守租賃合同條款。 公共設施設備管理規(guī)定 為了確保大市場房屋、設施、設備的正常使用與安全，使業(yè)主 /經(jīng)營戶有一個安全、方便的經(jīng) 營及生活環(huán)境，使房屋、設備管理達到物業(yè)管理標準，特制定本規(guī)定，望各商戶與業(yè)主積極支持，互相配合，共同遵守。 一、 保護市場設備、設施，愛護公物。 二、 禁止亂拉、亂搭、亂接電線與管道，如確實需要，須向物業(yè)公司書面申請，經(jīng)批準后相關人員方可安裝施工。 三、 嚴禁使用電爐等超負荷電器設備。 四、 大市場內(nèi)所有公共部位區(qū)禁止搭建和改建，不得占用公共場地作為經(jīng)營場地。 五、 如電氣故障、線路障礙、衛(wèi)生設備漏水等，及時報修，請維修人員及時維修，望用戶配合。修理后請在維修單上簽字認可，商戶如有特殊需要，請與物業(yè)公司及時聯(lián)系。 六、 大市場內(nèi)所有配套設施， 如路燈、消防栓、機電設備、電表、水表、園林綠化、廣場、上下水管道，沉淀井、化糞池、公廁等，不得移 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司《業(yè)主 /經(jīng)營戶手冊》 動、拆遷，如人為造成損壞，應由損壞者負責修復或賠償，對責任人加以處罰。 七、 相鄰房屋維修時，商戶應予以支持配合，不得以任何理由阻礙維修工作。 八、愛護市場公共部位（如屋頂、外墻面、走廊通道、設備機房）及公共設施、設備（如上下水管道、供電線路 \通訊線路、供暖管道、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、廣場公廁、視頻監(jiān)視器等）。人為損壞照價賠償。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司《業(yè)主 /經(jīng)營戶手冊》 進出車輛管理規(guī)定 為了維護安慶光彩大市 場三期經(jīng)營秩序和交通秩序，確保大市場內(nèi)道路暢通，對進入大市場的車輛，特規(guī)定如下： 一、一切進入安慶光彩大市場三期的車輛應以 20 公里 /小時的速度行駛行駛，嚴禁鳴喇叭，禁止車身不潔和廢氣超標的機動車輛進入市場。 二、各種車輛進入安慶光彩大市場三期內(nèi)必須服從治安人員指揮，按規(guī)定地點停放，不準亂停、亂放、阻礙交通。 三、 12 米以下街道大型貨車（ 5 噸以上）必須在早上 8： 30 分以前、下午5： 30 以后才能進入市場內(nèi) 12 米街道，并按規(guī)定地點單向停放。臨時裝卸貨物停車時間不得超過一小時。 四、車輛行駛應按大市場內(nèi)機動車 輛行駛標志行駛，嚴禁逆行。 五、嚴禁運輸危險品、爆炸品的車輛進入安慶光彩大市場三期。 六、進入市場的車輛如損壞路面、綠化以及其他公共設施，除賠償損失外，視情節(jié)輕重，報有關部門處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司《業(yè)主 /經(jīng)營戶手冊》 七、進入大市場內(nèi)的車輛須服從大市場的統(tǒng)一管理。 八、進入安慶光彩大市場三期停車場的車輛，一律收取車位費。 貨運車輛管理規(guī)定 一、本規(guī)定中的貨運車輛是指在物業(yè)公司注冊，為使用人及消費者提供貨運服務的營運車輛（使用人自用車除外）。 二、安慶光彩大市場三期內(nèi)貨運車輛由物業(yè)公司采取收費管理的辦法進行統(tǒng)一管理。 三、所有貨運車 輛必須先到物業(yè)公司市場管理部進行登記并繳納 500 元保證金后方可在安慶光彩大市場三期開展貨運服務。 四、每輛車每月管理費暫定為 100200 元，每月 5 號前繳納。 五、場內(nèi)貨運車輛，由物業(yè)公司統(tǒng)一辦理出入證。 六、場內(nèi)貨運車輛，必須服從安慶光彩大市場三期交通管理有關規(guī)定，在指定地點?？俊? 七、貨運收費標準由車主同客戶協(xié)商決定，嚴禁欺客、宰客、搶客等行為。 八、貨運車主須文明經(jīng)營、熱情服務、不得野蠻操作。造成貨主、顧客損失的必須予以賠償。 九、進入安慶光彩大市場三期的貨運車輛必須先辦理車輛保險手續(xù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司《業(yè)主 /經(jīng)營戶手冊》 十、 貨運車主違反上述有關規(guī)定的，物業(yè)公司有權扣除保證金，禁止該車進入市場營運。 十一、物業(yè)公司只負責貨運車輛登記與監(jiān)督，有關營運及車主的經(jīng)濟責任和法律責任由車主自行負責，具體業(yè)務和責任與物業(yè)公司無關。 三輪車營運管理規(guī)定 根據(jù)《安徽省道路運輸管理條例》和《安徽省道路交通管理實施辦法》等有關規(guī)定，為加強大市場內(nèi)從事貨運的三輪車輛（以下簡稱三輪車）管理，維護市場秩序，樹立光彩形象，結合大市場實際情況，特擬定本辦法。 一、管理車輛包括：機動三輪摩托車、電瓶三輪車、腳踏三輪車等。 二、凡進入光彩大市場三期從事運營服 務的三輪車，車主必須持本人身份證復印件、 1 寸相片、車牌號、駕駛證號、行駛證號、營運證號到安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）注冊登記，并繳納 200元保證金，領取由大市場統(tǒng)一定制的工作服。 三、對在大市場從事貨運的三輪車實行《出入證》管理，一車一證，《出入證》一律安裝在車箱前方醒目位置，以便于檢查、監(jiān)督和管理。 四、《出入證》實行年檢制，壹年審驗一次。 五、三輪車必須證照齊全、有效，自覺接受政府交通行政主管部門或道路運輸管理部門的管理和監(jiān)督。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司《業(yè)主 /經(jīng)營戶手冊》 六、三輪車主應當依法經(jīng)營，恪守職業(yè)道德，使用文明用語 ，提供優(yōu)質(zhì)服務，保證安全。 七、三輪車主必須自覺遵守交通法規(guī)，進入大市場必須按規(guī)定的場內(nèi)限速行駛和慢車交會，注意交通安全。 八、三輪車一律停放在劃定的停車線內(nèi)，擺放整齊有序，嚴禁亂停亂放、影響交通和店鋪經(jīng)營。 九、三輪車主必須服從物業(yè)公司治安員和市場管理員的管理，及時糾正違章違規(guī)行為。 十、市場管理員和治安員聯(lián)合進行定期或不定期檢查，加強監(jiān)督管理。治安員負責日常的巡查管理。 十一、嚴禁轉(zhuǎn)借出入證及工作服給他人使用，如有違反，扣 20— 50 元保證金。 十二、三輪車主應自覺遵守各項交通運輸管理法律法規(guī)。 十三、大 市場從事運營業(yè)務的三輪車嚴禁使用高音喇叭，否則，市場管理員有權責令清除出場，收回《出入證》。 十四、其它規(guī)定： 對證照不全或證明無效的三輪車，不予辦理《出入證》，禁止進入大市場。 未辦理《出入證》或證車不符的三輪車，禁止進入大市場。 對不講職業(yè)道德，不服從管理的車主，物業(yè)公司將收回《出入證》，性質(zhì)嚴重或造成后果的，交公安機關處理。 十五、物業(yè)公司負責對三輪車進行登記與監(jiān)督，其營運具體業(yè)務幾車主的經(jīng)濟責任和法律責任由車主自行負責，與物業(yè)公司無關。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司《業(yè)主 /經(jīng)營戶手冊》 付：三輪車管理費用收取標準 從事運營的三輪車，實行 收費制，按月收取停車費及管理費，其標準為： 機動三輪車： 40 元 /月 電瓶三輪車： 35 元 /月 腳踏三輪車： 20 元 /月 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司享有對以上收費標準根據(jù)管理實際需要以保持收支平衡和正常運轉(zhuǎn)為目的的調(diào)整的權利。 攤 點 擺 放 規(guī) 定 一、場內(nèi)所有經(jīng)營攤點必須報物業(yè)公司批準后，方可在指定地點擺放或流動交易并服從管理。 二、市場內(nèi)所有經(jīng)營的攤點，必須按國家規(guī)定辦理相關證件。 三、自覺維護大市場的環(huán)境衛(wèi)生，收攤后要自覺把地面清掃干凈，違者停止其營業(yè)，取消其經(jīng)營權，清理出光彩大市場。 四、市場內(nèi)舉 行重大活動，應按管理人員指定的位置擺放經(jīng)營。 五、市場內(nèi)所有經(jīng)營攤點，必須按月繳納攤位費。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司《業(yè)主 /經(jīng)營戶手冊》 空調(diào)外掛機安裝管理規(guī)定 一、 空調(diào)的外掛機不得安裝在外墻，一律安裝在三樓的平臺上； 二、 空調(diào)外掛機冷凝水必須經(jīng)由三樓平臺的落水管道統(tǒng)一排放； 三、 如果業(yè)主 /經(jīng)營戶在裝修期間不按規(guī)定安裝空調(diào)外掛機，物業(yè)管理部可從裝修保證金中扣罰一定數(shù)額用來整改復原。