【導(dǎo)讀】店26640平方米，道路18000平方米，綠化及環(huán)境63400平方米。計(jì)機(jī)動(dòng)車年交易超過(guò)萬(wàn)輛，年交易額30億元以上。設(shè)期貸款利息334萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金340萬(wàn)元。本的55%，重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司出資900萬(wàn)元，占總股份的45%，股本金已全部以現(xiàn)金方式投入。2020年底，重慶西部國(guó)際汽車城有。限公司資產(chǎn)總額3925萬(wàn)元。目前公司有員工28人，其中大專以上學(xué)。歷人員占75%，中高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)人員12名。債率為%，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)收入，實(shí)現(xiàn)凈利3118萬(wàn)元。公司近三年發(fā)展較快，總資產(chǎn)、銷售收入、利潤(rùn)總額成倍增長(zhǎng)。至2020年8月，該公司資產(chǎn)總額為4677萬(wàn)元，負(fù)債總額1267萬(wàn)元，萬(wàn)元，比去年同期增加121萬(wàn)元。1999-2020年重慶市連續(xù)三屆優(yōu)秀女企業(yè)家稱號(hào)。級(jí)企業(yè)，工商銀行評(píng)定為AA級(jí)企業(yè)。經(jīng)工商銀行評(píng)定信用等級(jí)為AA級(jí)、建設(shè)銀行AA級(jí)。工商銀行巴南支行已表示給予重慶西部國(guó)際汽車城信貸支持。市場(chǎng)立項(xiàng)更名的批復(fù)》；預(yù)計(jì)2020年度將交易各類機(jī)動(dòng)車。的建設(shè)是必要的，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面論證，項(xiàng)目是可行的。

　　

【正文】 車場(chǎng)滿鋪草坪磚，以增加綠地面積。 八、建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格既不拘泥于傳統(tǒng)，也不宜一味的追隨潮流，而應(yīng)該選擇 40 一種經(jīng)典的，富于渲染展示氛圍的建筑形式，經(jīng)過(guò)多次比較，初步?jīng)Q定采用晚期現(xiàn)代主義的建筑理念來(lái)指導(dǎo)設(shè)計(jì)。同時(shí)，借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式， 使重慶西部國(guó)際汽車城融入高科技、現(xiàn)代化的時(shí)代風(fēng)格，做到既氣派又典雅的效果。 九、給水工程設(shè)計(jì)要求 （一）用水量預(yù)測(cè) 根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》及重慶現(xiàn)狀情況，確定了重慶西部國(guó)際汽車城最高日用水量約 。詳見(jiàn)下表： 編號(hào) 用水 性質(zhì) 用水量 標(biāo)準(zhǔn) 用水 單位 最高日用水量（ m3/d） 用水時(shí)間（ h） 時(shí)變化系數(shù)（ kh） 最大時(shí)用水量（ m3/d） 1 展場(chǎng)辦公室及門面 。 d 728 人 8 2 綠化 15 m3/ ha 8 3 道路 15 m3/ ha 8 合計(jì) （二）消防用水量預(yù)測(cè) 室外消防用水量為 30L/S，室內(nèi)消火栓用水量 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3小時(shí)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 28L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1小時(shí)。 （三）給水水源及水壓 本規(guī)劃區(qū)由渝黔路市政管網(wǎng)供水，供水水壓達(dá)高程 300 米。 （四）給水系統(tǒng) 41 由于本規(guī)劃區(qū)沿渝黔路展開(kāi)，故本規(guī)劃區(qū)可由渝黔路市政管網(wǎng)供水，渝黔路上敷設(shè)有 DN600市政給水主干管，市政供水壓力可達(dá)到高程 300米。根據(jù)現(xiàn)狀地形 條件，規(guī)劃從市政給水主干管引入本規(guī)劃區(qū)，具體布置詳見(jiàn)《給水排水工程規(guī)劃圖》。 本規(guī)劃區(qū)擬由渝黔路市政給水主干管 DN600 上接一根管徑為DN200的給水管，給水管沿展場(chǎng)道路布置一條 DN200的環(huán)狀給水管。 （五）消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。室外消防用水由設(shè)在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活消防給水管上的室外消火栓供給，室外消火栓沿道路敷設(shè)，其間距不超過(guò) 120米。 十、排水工程設(shè)計(jì)要求 （一）污水量預(yù)測(cè) 本規(guī)劃區(qū)污水量汽車城的生活給水量的 90%計(jì)，污水總量為。道路及綠化用水就近排入本規(guī)劃區(qū) 雨水管，故不計(jì)入污水總量。 （二）污水系統(tǒng)規(guī)劃 為了提高環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)水體，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃為雨、污水流制排水系統(tǒng)。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)地形條件，在本規(guī)劃區(qū)展場(chǎng)區(qū)敷設(shè)一條管徑為DN400的污水排水管與市政排水溝相接。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)排放的污水經(jīng)無(wú)能耗污水處理裝置處理后，達(dá)到國(guó)家有關(guān)污水排放標(biāo)準(zhǔn)的要求后再排入市政污水管內(nèi)。 42 （三）雨水流量計(jì)算 雨水量采用現(xiàn)行重慶市暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計(jì)降雨量重現(xiàn)期采用 5年，徑流系統(tǒng) ，其匯流面積根據(jù)區(qū)內(nèi)地形確定。 （四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 （五 ）排水管徑選擇 污水管道與雨水管道最小管徑，按設(shè)計(jì)規(guī)范分別采用混凝土管DN300 和 DN400。 十一、電力工程設(shè)計(jì)要求 （一）負(fù)荷預(yù)測(cè) 本規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)參照國(guó)內(nèi)有關(guān)分類綜合用電指標(biāo)并結(jié)合重慶市土建學(xué)會(huì)電氣專委會(huì)推薦的指標(biāo)進(jìn)行負(fù)荷估算。 展場(chǎng)辦公樓及門面： 6080W/m2(Kx=) 室外環(huán)境： 35W/m2 注：括號(hào)內(nèi)為需要系數(shù)。 考慮各類用電負(fù)荷間的同時(shí)系數(shù)為 ，根據(jù)建筑綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及以上負(fù)荷指標(biāo)計(jì)算得出本規(guī)劃區(qū)的計(jì)算負(fù)荷為 2370KW。 （二）供電設(shè)施 根據(jù)本規(guī)劃區(qū)總平 面布置及負(fù)荷分配情況，電力供電是由 110KV引入進(jìn)行變配電。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)二座 10KV 配電房，其中 630KVA的電力變壓器 2臺(tái)，二座 10KV配電房的電源通過(guò)敷設(shè)在渝黔路上的 600600 43 的電纜溝引入。 變配電房設(shè)備均采用成套設(shè)備，具有占地面積小，經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能指標(biāo)優(yōu)越等特點(diǎn)，二座配電房的供電采用電纜環(huán)網(wǎng)供電方式，以提高供電的可靠性。 各變配電房采用放射式向各用電單位配電，各用電單元內(nèi)配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式配電，低壓配電半徑不超過(guò) 300米。 （三）規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)照明管線在人行道或綠化帶下穿管直埋，其 他電力電纜均采用電纜溝敷設(shè)方式。 （四）高壓走廊設(shè)置原則 按重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求，沿 110KV架空電力線兩側(cè)邊導(dǎo)線各留出 10 米高壓走廊防護(hù)綠地。 十二、電信及共用天線 CATV 工程設(shè)計(jì)要求 （一）市話需求量預(yù)測(cè) 市話需求量預(yù)測(cè)，經(jīng)計(jì)算整個(gè)規(guī)劃區(qū)預(yù)計(jì)市話總需求量約 450線對(duì)。 （二）電信網(wǎng)及寬帶網(wǎng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24 孔的市話電信排隊(duì)管敷設(shè)一條 3孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。整個(gè)規(guī)劃區(qū)設(shè) 1 個(gè)電話交接箱。整個(gè)電信網(wǎng)路的規(guī)劃設(shè)計(jì)都考慮到“智能化”實(shí)施的可能性，并為此留有相關(guān)的足夠通道。同時(shí)鋪 設(shè)寬帶網(wǎng)。 （三） CATV電視系統(tǒng)規(guī)劃 44 本規(guī)劃區(qū)為共用天線電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV 網(wǎng)引入。規(guī)劃區(qū)內(nèi)不設(shè)前端，僅有放大～分配～分支系統(tǒng)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)電視電纜一律下地敷設(shè)，在同一走向的電信管道內(nèi)留孔作為電視系統(tǒng)專用線，并與電話通信線一起直接至每一幢單位建筑內(nèi)。 （四）電子商務(wù)系統(tǒng) 汽車城內(nèi)設(shè)置局域網(wǎng)，用于電子商務(wù)系統(tǒng)。 十三、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)要求 （一）用氣量預(yù)測(cè) 天然氣生活用氣量指標(biāo)取 3/日戶，公建用氣量按生活用氣量的 20%計(jì)，未預(yù)見(jiàn)用氣量為總用氣量的 5%，經(jīng)計(jì)算預(yù)測(cè)天然氣日用氣量為 米 3/日。 （ 二）管網(wǎng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)天然氣氣源來(lái)自渝黔路的Ф 159市政天然氣干管。用一根Ф 108 的管道接入規(guī)劃區(qū)，支管管徑為Ф 76。 管網(wǎng)壓力級(jí)別采用中壓?jiǎn)渭?jí)管網(wǎng)，管道設(shè)計(jì)壓力為 ，支管末端壓力不小于 。采用無(wú)縫綱管輸送，樓棟調(diào)壓箱調(diào)壓，低壓進(jìn)戶的供氣方式。 十四、工程管線綜合設(shè)計(jì)要求 規(guī)劃電力電纜或電力電纜溝與電信管、燃?xì)夤芊謧?cè)布置，雨水管設(shè)在道路的車行道下。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電力電纜溝為明溝，覆土最淺，在地 45 表面，其次為給水管和天然氣管，埋深 米左右，電信排管埋深 1～ 米，雨水管埋深在 ，污水 管埋深在 。 十五、防災(zāi)設(shè)計(jì)要求 該規(guī)劃片區(qū)防災(zāi)規(guī)劃主要是指防火，規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家頒布的防火規(guī)定（范），加強(qiáng)消防設(shè)施的建設(shè)。 46 第七章 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全 一、環(huán)境保護(hù) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 。 2.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)。 3.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1629796)。 。 （二）設(shè)計(jì)范圍 該項(xiàng)目主要針對(duì)重慶西部國(guó)際 汽車城汽車交易市場(chǎng)、 4S 店、展場(chǎng)辦公室及門面等排放的污染物進(jìn)行治理。 （三）主要污染物及治理措施 主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等經(jīng)管道收集后排入高效無(wú)能耗生活污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管內(nèi)。 生活垃圾及包裝物等采用袋裝化處理，然后集中到區(qū)域內(nèi)垃圾站，定期運(yùn)往垃圾場(chǎng)進(jìn)行處理。 該項(xiàng)目交易城區(qū)域內(nèi)的綠化采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式布置， 47 道路兩側(cè)的帶狀綠化地，建筑物周圍形成點(diǎn)狀綠化，交易城前區(qū)的綠化及花壇，為汽車城創(chuàng)造了較好的環(huán)境。 二、消防 （一） 消防設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBj1687)。 2. 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)消防規(guī)范》 (GB5006798)。 （二）總體布局 汽車及配件交易市場(chǎng)道路成環(huán)狀，并可端部回車，消防車均能順利通過(guò)，便于發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可由市政消防支隊(duì)施救。 （三）建筑結(jié)構(gòu) 區(qū)域內(nèi)各建筑物的結(jié)構(gòu)造型、墻、柱、梁、板等均按照“建筑防火規(guī)范”的要求進(jìn)行。各建筑物的疏散距離用出口數(shù)量也符合防火規(guī)范要求。各主要建筑的耐火等級(jí)為二級(jí)。 （四）消防給水 （ 1）根據(jù) GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，交易市場(chǎng)的建筑物的室內(nèi)消防水用量為 40L/S。 （ 2）消防給水以市政給水為供水源，供水壓力能滿足本設(shè)計(jì)要求。 （ 3）室內(nèi)消防管道豎向成環(huán)狀。 GBJ14090《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，配置一定數(shù)量的滅火器。 48 （ 1）該區(qū)域室外消防用水量 30L/S。 （ 2）室外消防給水采用低壓制，區(qū)域給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，布置，管徑為 DN150mm,在室外管網(wǎng)上每隔 80120米設(shè)置地上式消火栓一支。 三、節(jié)能 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 。 《節(jié)約能源管理暫行條例》 。 ； 。 （二）設(shè)計(jì)范圍 主要是交易城內(nèi)各建筑物及辦公樓的土建和公用系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。 （三）主要節(jié)能措施 ，有利于建筑物的采光和自然通風(fēng)，以有利于減少能源的消耗。 ,以減少輸電損耗 ,采用干式變壓器 ,既可提高供電質(zhì)量 ,也可減少其損耗。設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使其功率因素從 提高到 ,以減少變壓器的損耗和無(wú)功損耗。 49 ，以節(jié)約電能。 四、安全衛(wèi)生 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) (1993)50號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)安全衛(wèi)生的通知》； 。 （二）安全衛(wèi)生方面采取的措施 ,設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道 ,保證了足夠的消防撲救面。 ，在屋頂與受雷擊部位敷設(shè)避雷帶。 TNCS 制接地方式。進(jìn)出建筑的所有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。 采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于 4歐。 ，建筑室內(nèi)采用窗式或壁掛式空調(diào)器，以達(dá)通風(fēng)降溫目的。 50 第八章 招投標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3 號(hào)令以及重慶市有關(guān)工程招標(biāo)文件規(guī)定，確定施工單位和監(jiān)理單位。 一、招標(biāo)形式 由業(yè)主按國(guó)家招投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定，此項(xiàng)目擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式確定施工單位和監(jiān)理單位。 二、招標(biāo)范圍 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理部分為全部招標(biāo)、設(shè)備及重要材料采購(gòu)為部分招標(biāo)。 三、施工及監(jiān)理單位資質(zhì)要求 施工單位資質(zhì)須為二級(jí)以上企業(yè)。 施工監(jiān)理單位須為甲級(jí)以上。 四、招標(biāo)信息發(fā)布 向預(yù)先選擇的若干家具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或其它 組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函，請(qǐng)他們參加競(jìng)爭(zhēng)。 51 五、招投標(biāo)工作組織 由業(yè)主負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的招標(biāo)工作，招標(biāo)須按公平、公開(kāi)、公正的原則組織完成編標(biāo)、公告、資審、評(píng)標(biāo)等工作。參加投標(biāo)的施工單位不得少于五家，參加投標(biāo)的監(jiān)理單位不得少于三家。 52 第九章 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 一、組織管理 重慶西部國(guó)際汽車城有限公司由重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司與重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司共同投資組建，重慶西部國(guó)際汽車城有限公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)和建成后的經(jīng)營(yíng)管理，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、拆遷、建設(shè)、管理 、招商、融資事務(wù)的組織、協(xié)調(diào)、運(yùn)作。 二、組織機(jī)構(gòu)及人員配備 （一）組織管理及經(jīng)營(yíng)者基本概況 公司嚴(yán)格按現(xiàn)代企業(yè)