彭州天一商業(yè)城物業(yè)管理測算方案doc-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 09:53本頁面
【導讀】要，組建“彭州天一商業(yè)城”物業(yè)管理專家團。負責定期赴“彭州天一商。業(yè)城”現(xiàn)場進行監(jiān)察支援。并根據(jù)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題，及時、針對性的提出整。改建議和糾正、預防措施。定期對管理處進行全方位考核，并提出整改意見。對管理處主任的工作予以考察、評價和完善。以獲得技術支持，并落實解決。協(xié)助專家團對實地考察、評審、監(jiān)督、整改等工作。全面承擔日常物業(yè)管理工作。緊急事故的應對與技巧處理。接待賓客、受理服務和投訴、客戶溝通、郵件收發(fā)、各類費用代收等工作。同時也保證物業(yè)正是介入后能夠正常的開展工。主要工作時間在天一廣場交付使用前，交房后工程組會自動撤離。華神物業(yè)將非常重視總部監(jiān)察及支援工作，將委派工程、物業(yè)、人事、視、檢查、指導并參加管理例會，及時指出物業(yè)管理中的不足和缺陷，華神物業(yè)將強調(diào)定期向發(fā)展商匯報的重要性，每月我們向發(fā)展商提供。在對“彭州天一商業(yè)城”實施管理后，華神物業(yè)將根據(jù)實際情況并按
【正文】 2 盞、鏡前燈 2盞、排風扇 2 臺 ? 以上客戶服務中心用房共需 75 ㎡ 物業(yè)管理辦公用房 ? 管理處主任辦公室： 1 間，建筑面積 20 ㎡ ? 要求同時具備以下使用功能：集辦公、資料存放、會客等功能，空調(diào)插口1 個、其它電源插口 3 個、電話和寬帶插口各 1 個、 40 瓦日光燈 2 盞 ? 會議室： 1 間 ，建筑面積 20 ㎡ ? 要求同時具備以下使用功能：空調(diào)插口 1 個、其它電源插口 3 個、 40 瓦日光燈 3 盞 ? 綜合部辦公室： 1 間，建筑面積 15 ㎡ ? 保安部辦公室： 1 間，建筑面積 15 ㎡ ? 以上物業(yè)辦公用房共需 70 ㎡ 門衛(wèi)室： 在大門設門衛(wèi)室，含：收發(fā)室、監(jiān)控室、廁所等功能。 ? 員工宿舍 ? 寢室： 二室一廳二套，建筑面積 80 ㎡ ? 要求：需放下高架鐵床 7 張、寫字桌 1 張、更衣柜 2 個、臉盆架 2 個；有電源插口 2 個、 40 瓦日光燈 2 盞 ? 以上員工宿舍共需 160 ㎡ ? 庫房： 1 間，每間建筑面積 30 ㎡ ? 要求：有電源插口 2 個、 40 瓦日光燈 2 盞、吊扇 1 臺 管理附 件： 服裝配置明細表 單位：人民幣（元） 序號 項目 單位 數(shù)量 單價 合計 折舊年限 月均費用 一、 工程技術人員 該崗位配置需要 560 元 /人 夏裝 套 2 120 240 2 年 秋裝 套 2 160 320 2 年 二、 安全保衛(wèi)人員 該崗位配置需要 1174 元 /人 夏裝 250 元 (1) 帽子 頂 2 30 60 3 年 (2) 短袖 件 2 30 60 2 年 (3) 長袖 件 1 30 30 2 年 (4) 褲子 件 2 50 100 2 年 秋裝 320 元 (1) 帽子 頂 2 30 60 3 年 (2) 外套 件 2 100 200 3 年 (3) 襯衣 件 2 30 60 2 年 冬裝 100 元 (2) 棉大衣 件 1 100 100 5 年 配件 269 元 (1) 領帶 根 2 10 20 3 年 (2) 帽徽 個 2 15 30 1 年 (3) 肩章 副 2 15 30 1 年 (4) 臂章 個 2 15 30 1 年 (5) 領夾 個 2 10 20 1 年 (6) 皮帶 根 1 20 20 1 年 (7) 武裝帶 根 2 50 100 3 年 (8) 白手套 雙 2 2 4 1 月 4 (9) 胸號牌 個 1 15 15 1 年 床上用品 180 元 (1) 被褥 件 1 90 90 3 年 (2) 床單 件 1 20 20 3 年 (3) 枕頭 件 1 20 20 3 年 (4) 棕墊 件 1 50 50 3 年 其它 55 元 (1) 雨衣 套 1 40 40 2 年 (2) 水鞋 雙 1 15 15 2 年 三、 保潔綠化人員 該崗位配置需要 620 元 /人 夏裝 套 2 120 240 3 年 秋裝 套 2 160 320 3 年 其它 60 元 5 (1) 雨衣 套 1 40 40 1 年 (2) 水鞋 雙 1 15 15 1 年 (3) 發(fā)夾 個 1 5 5 1 年 四、 客戶服務人員 該崗位配置需 要 1000 元 /人 夏裝 套 2 200 400 2 年 秋裝 套 2 300 600 2 年 25 門衛(wèi)室 ? 在車輛出口大門設門衛(wèi)室，含：收發(fā)室、監(jiān)控室、廁所等功能。 餐廳、住宿用房 ? 為解決部份管理人員和保衛(wèi)人員軍事化管理的工作特性，發(fā)展商應于交房入伙前 1 個月在小區(qū)內(nèi)或就近提供提供餐廳 50 ㎡、住宿用房 100㎡，并無償裝修具備使用條件。具體方式經(jīng)過雙方商議決定。 獎勵措施 在合作期間，項目通過市級以上達標工作（含認證），每項應給予華神 ? 物業(yè)4 萬元人民幣獎勵金。 ? 請貴公司領導審閱！ 四川華神物業(yè)管理有限公司 2020 年 2 月 25 日 ?
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