商業(yè)物業(yè)管理方案模板-資料下載頁(yè)
2025-05-09 23:27本頁(yè)面
【正文】 檢查環(huán)節(jié)產(chǎn)生質(zhì)量記錄或質(zhì)量檢查信息，由服務(wù)中心將這些內(nèi)部質(zhì)量信息與客戶滿意度調(diào)查和客戶投訴等外部信息進(jìn)行整理匯總，以對(duì)整體服務(wù)作業(yè)結(jié)果進(jìn)行全面的效果評(píng)估，并制定和實(shí)施整改措施，改進(jìn)服務(wù)作業(yè)操作。 項(xiàng)目接管流程檢驗(yàn)移交物業(yè)檢察移交資料移交驗(yàn)收邀請(qǐng)函物業(yè)接管準(zhǔn)備地產(chǎn)移交準(zhǔn)備移交驗(yàn)收確認(rèn)函地產(chǎn)人員準(zhǔn)備物業(yè)人員準(zhǔn)備正式移交未通過(guò)物業(yè)確認(rèn)通過(guò)物業(yè)接收確認(rèn)函物業(yè)接管1 項(xiàng)目接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照住建部《新建物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》1 費(fèi)用測(cè)算序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算依據(jù)（月）金額備注1管理人員（2人）10000+7000170002保安部（19人）3500+2300*3+2000*1540400外包3500元/人/月月費(fèi)用：66500元3保潔部（11人）3500+1600*8+2000*220300外包2300元/人/月月費(fèi)用：25300元4維修部（4人）3000+3000+3000+3000120005客服部（5人）3500+2500*4135006行政部（2人）2500+250050007財(cái)務(wù)部（2人）3000+25005500合計(jì)1137008福利待遇（春節(jié)中秋）45*（100+100）90009保險(xiǎn)350*451575010福利基金9000*126011加班費(fèi)113700*568512服裝費(fèi)800*4536000春秋裝、夏裝、冬裝合計(jì)67695序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方式金額備注1水費(fèi)不詳2電費(fèi)不詳3電梯電費(fèi)不詳4公共照明費(fèi)用不詳5水泵房電費(fèi)不詳6小型維修500050007電梯維保費(fèi)4000元/部首年電梯免費(fèi)維保8柴油發(fā)電機(jī)費(fèi)用不詳9裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)30667*39867按總建筑面積*10維修工具2000020000小型維修工具合計(jì)64867序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方式金額備注1對(duì)講機(jī)400*2080002電瓶車（2臺(tái)）60000*21200003警棍（6根）500*630004防刺服800*324005電暖氣300*1030006雨衣、雨鞋150*1015007強(qiáng)光手電200*612008巡更系統(tǒng)合計(jì)139100序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方式金額備注1室外垃圾桶（40個(gè)）500*40200002垃圾桶清運(yùn)車11000*3330003普通清潔工具100*111100100元/人4清潔劑200*112200200元/人合計(jì)56300序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方式金額備注1割草機(jī)（2臺(tái)）10000*2200002油鋸（2臺(tái)）5000*2100003燃料2002004普通工具500500合計(jì)30700序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方式金額備注1滅火器200*5010000200元/具5公斤2滅火器年檢50*1005000100元/具3消防器材損耗300300300元/月4水箱清洗維護(hù)100010001000元/月合計(jì)16300序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方式金額備注1電腦（12臺(tái)）3500*12420002辦公桌（12臺(tái)）500*1260003辦公椅（20把）300*2060004打印復(fù)印機(jī)（2臺(tái)）15000*2300005打印機(jī)（3臺(tái)）1500*3臺(tái)45006文件柜（10個(gè)）600*1060007電話（3部）100*33008驗(yàn)鈔機(jī)（2臺(tái)）1500*230009低值易耗品500500500元/月10沙發(fā)不詳合計(jì)98300序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方式金額備注1節(jié)日布置費(fèi)用10000*330000五一、十一、春節(jié)2社區(qū)活動(dòng)費(fèi)合計(jì)30000依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交費(fèi)情況，確定具體費(fèi)用。依據(jù)國(guó)家法律執(zhí)
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