舒城房地產市場調查報告房市分析(編輯修改稿)
2025-06-22 10:44 本頁面
【文章內容簡介】 分布在以下區(qū)段：鼓樓步行街、飛霞金源步行街、梅山南路步行街、烏龍井步行街、大洪水巷一條街、春秋農貿綜合市場、金剛小區(qū)商業(yè)街等地方，今年上市供應商鋪較少，以商業(yè)為主的唯中大商城步行街，其他多是以社區(qū)商業(yè)配套為主呈現的商業(yè)業(yè)態(tài)。 A、 面積構成 商鋪面積多在 40~70m2/套之間，上下二層， 主力面積以 50~60m2/套為主，開間 或 ，進深多以 8~10m。 B、 價格構成 單個面積售價 2000~2800 元 /m2之間，或總價 ~13 萬元 /套，今年供應的商鋪售價樓上樓下均價 3000~3500 元 /m2左右，中大商城售價較高，在5000~6000 元 /m2之間。 四、 居民收入及主體消費客戶群構成情況 當地居民除啤酒廠及水泥廠職工收入較為穩(wěn)定有購房支付能力外，目標客戶多集中在公務員及經商人員，而公務員或白領階層的購房消費又成為主體中的主體，其個人收入多在 1500~2000 元 /月，較好的單位有國 稅、 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 銀行等系統(tǒng)年收入可在 3~4 萬元 /年，有較高的償付能力，對于居住條件和品質的改善有強烈的需求，這部分人對小區(qū)配套及物管和收費十分關心。 五、 舒城縣商業(yè)構成及分布情況 舒城縣雖離合肥較近，但行政上仍隸屬六安市，習慣上受六安影響較大，所以“大街小巷店鋪多”是其一大特點，商業(yè)競爭較為激烈，體現在商業(yè)地產的開發(fā)上競爭也較激烈。 A、 以步行街為主的商業(yè)業(yè)態(tài) 鼓樓步行街以品牌服裝專賣店為主；烏龍井步行街以時尚服裝及大眾服裝、箱包、鞋帽經營為主；梅山南路步行街無統(tǒng)一定位經營，經營較為雜亂；飛霞步行街以經營體育文化用品為主；大洪 水巷以電器、 IT 產業(yè)為主等。 B、 以干道為主分布的商業(yè)業(yè)態(tài) 龍舒路（以電器等為主） —— 梅河路（以電器通訊及代理專營店為主）—— 桃溪路（以建材、裝璜、裝飾材料類為主） C、 以大型商場、大型超市及大賣場為主的商業(yè)業(yè)態(tài)，如金商都、中百商廈、百大電器連鎖新百店、千百惠服飾購物中心 D、 以專業(yè)市場形式出現 如花鳥蟲魚市場，即將興建的大型茶葉批發(fā)市場 六、 本項目周邊環(huán)境 A、 交通：項目地處舒城主干道 —— 桃溪路與春秋路交叉口，交通十分方便。 B、 商業(yè)及生活配套：與春秋綜合農貿市場、梅山南路步行街毗鄰，加上本項目商業(yè)配套，購物較為方便。 C、 生活環(huán)境 ：監(jiān)近舒怡廣場、杭北干渠，自然資源與人文景觀豐富。 D、 教育：靠近舒城三中，周邊幼兒園、小學眾多，上學方便。 E、 醫(yī)療保健：離舒城一院較近。 F、 娛樂：周邊餐飲、娛樂林立，如舒怡大酒店、賽福賓館、新貴大酒店等。 七、 綜合分析 綜合比述：舒城房地產發(fā)展較快，處于良性發(fā)展階段，開發(fā)空間較為廣闊，但競
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