【正文】 推廣方面，因舒城傳媒影響力太弱，無法將樓盤信息有效進行傳遞。坡屋頂與天際線、剔腳線的處理，為了使建筑元素更豐富，有利于樓盤整體展示，使整體具有一種優(yōu)美而藝術(shù)的感覺。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 四、 居民收入及主體消費客戶群構(gòu)成情況 當(dāng)?shù)鼐用癯【茝S及水泥廠職工收入較為穩(wěn)定有購房支付能力外，目標(biāo)客戶多集中在公務(wù)員及經(jīng)商人員，而公務(wù)員或白領(lǐng)階層的購房消費又成為主體中的主體，其個人收入多在 1500~2000 元 /月，較好的單位有國 稅、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 A、 面積、戶型構(gòu)成 從市場了解的情況來看，目前市 場供應(yīng)的主力戶型多在三室一廳一衛(wèi)、三室二廳一衛(wèi)或二衛(wèi)為主，面積多在 110~130m2， 120m2 左右 /套最多。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 舒城房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 一、 調(diào)查背景 二、 調(diào)查目的 三、 舒城縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀 住宅類 A、 面積、房型構(gòu)成 B、 價格構(gòu)成 C、 配套狀況 D、 銷售政策及舉措 商鋪類 A、 面積構(gòu)成 B、 價格構(gòu)成 四、 居民收入及主體消費客戶群構(gòu)成情況 五、 舒城縣商業(yè)構(gòu)成及分布狀況 六、 本項目周邊環(huán)境 七、 綜合分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。龍舒花園、裕鵬市場上目前供應(yīng)的商品住房基本上是以期房為主。 C、 生活環(huán)境 ：監(jiān)近舒怡廣場、杭北干渠，自然資源與人文景觀豐富。 C、 規(guī)模不大，難以形成規(guī)模效應(yīng)，使得開發(fā)成本難以下降。每次調(diào)價應(yīng)根據(jù)市場及全局權(quán)衡綜合考慮，充分利用價格杠桿的推動作用來完成銷售及增加利潤值。 調(diào)查員：宮義軍 崔 強 張 平 完成于 05 年 9 月 8 日 。 廳，面積在 80~110m2/套。 不利點： A、 同類同質(zhì)化產(chǎn)品競爭激烈（多層住宅）。 B、 以干道為主分布的商業(yè)業(yè)態(tài) 龍舒路（以電器等為主） —— 梅河路（以電器通訊及代理專營店為主）—— 桃溪路（以建材、裝璜、裝飾材料類為主） C、 以大型商場、大型超市及大賣場為主的商業(yè)業(yè)態(tài)，如金商都、中百商廈、百大電器連鎖新百店、千百惠服飾購物中心 D、 以專業(yè)市場形式出現(xiàn) 如花鳥蟲魚市場，即將興建的大型茶葉批發(fā)市場 六、 本項目周邊環(huán)境 A、 交通：項目地處舒城主干道 —— 桃溪路與春秋路交叉口，交通十分方便。 B、 價格構(gòu)成 舒意花園、瑞景花園、萬福莊園一期、金剛小區(qū)、中大小區(qū)等樓盤的銷售價格來看， 2020 年的銷售均價在 1300~1400 元 /m2，銷售良好，基本上銷售率都在 100%（商鋪銷售除外） ，但自今年上半年始，受市場供應(yīng)、市場需求等的影響，價格始有較大抬升，目前銷售均