偉業(yè)顧問鄭州鑫苑逸品香山營銷推廣執(zhí)行(編輯修改稿)
2025-03-06 14:39 本頁面
【文章內容簡介】 境。===二期的客戶在哪里？ ====客戶定位：一、銷售目標及任務分解1月月 8日日開盤日期：開盤日期：套數面積：套數面積：銷售目標：銷售目標：===首批推售 2 、 3 、 4樓 ===套數： 252套，面積： ㎡ ；金額 ；均價 6200元開盤銷售開盤銷售 1億億工程進度工程進度1月 8日 4號樓取得預售證2總計 112套，兩房兩廳一衛(wèi)比例 100%3總計 56套，兩房兩廳一衛(wèi)比例 100%4總計 84套，兩房兩廳一衛(wèi)比例 100% 首批： 1月 8日開盤推售房源 樓棟 ： 4套數：共計 252套；總銷： ；業(yè)態(tài)： 15層小高層戶型： 均為兩房兩廳面積： — ㎡共計銷售目標 224套；銷售金額 1億；===推售房源 ======②③④二期整體推盤節(jié)奏p 第一批 2 、 4p 全為 15層高層，兩房 252套；銷售期 12月 2月 高層均價 6000元；p 第二批 1 、 1 1 14 15層 280套， 8層 96套 （銷售期 2023年 3月 —7 月） 高層均價 6500；洋房均價： 7500p 第三批 18 、 2 25 15層 220套、 8層 48套； 高層均價 7000； （銷售期 2023年 8月 —10 月）p 第四批 9 、 1 17 15層 240套， 8層 32套， 高層均價 7300；洋房均價： 8500； （銷售期 2023年 11月 —1 月）p 第五批 2 22 15層 112套， 8層 48套，均價 6800 （銷售期 2023年 2月 —3 月） p 第八批 15 、 19 15層 112套， 8層 72套，均價 9000（銷售期 2023年 11月 —2023 年 1月） p 第七批 6 、 10 15層 128套， 8層 48套，均價 8000 （銷售期 2023年 7月 —10 月） 一批三批三批四批四批六批五批六批六批七批六批 八批八批八批p第六批 23 15層 112套， 8層 48套， 高層均價 7700。洋房均價：9000 （銷售期 2023年 4月 6月）二批===任務分解 ======2023年完成銷售 1億，需新增來訪 1116組；來電 2232組；224套房源套房源 4號樓成交80%認籌認籌 372 組組解籌率 60%計劃來電計劃來電 2232組組計劃來訪計劃來訪 1116組組.. 10月 11月 12月 18日 1月 8日 二期開始強勢蓄客 開盤 集中認籌開盤節(jié)點推廣節(jié)點；；；4. ； 11月 1日全面引爆市場 20日前開盤物料到位； 20日確定價格策略； 1月 8日盛大開盤； 12月 22日發(fā)布開盤內容===營銷節(jié)點 ======11月 1日 —12 月 15日快速推廣引爆期12月 18日 —1 月 8日快速蓄客認籌期三、營銷節(jié)點排布10月 11月 12月 18日 1月 8日 二期開始強勢蓄客 開盤 集中認籌開盤節(jié)點渠道發(fā)布11月 24日大河報通欄 /整版報廣（入市信息） .12月 15日大河報通欄 /整版報廣（認籌信息） .1月 5日大河報通欄 /整版報廣（開盤信息）11月 15日戶外、電臺、網絡啟動 ……鑫苑老社區(qū)巡展、張貼海報全程貫穿蒙娜麗莎婚紗、大商等商家聯(lián)動活動團購巡展活動北區(qū)地毯式派單活動費用預算開盤期銷售額 1億、開盤前費用 88萬、占銷售額的 %；==地毯式全城派單活動：費用低、受眾面廣、到達率高、性價比高p 目標針對性強 ：初選 20個目標區(qū)域（經三路、文化路、花園路為主線）定點派單，聯(lián)系大學生派單市場負責人；p 置業(yè)顧問監(jiān)管： 每個置業(yè)顧問負責 2個區(qū)域，每個點安排 12個派單員， 派單員統(tǒng)一培訓后由各自置業(yè)顧問全權跟進、統(tǒng)籌、監(jiān)督、并制定派單任務 ，
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