鄭州市鑫苑商務(wù)大廈調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-20 13:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 200 米路東 90% 1. 36 元 / 平米 / 天（實(shí)用面積）綠云尊邸 隴海路與勤勞街交叉口向西 50 米路北北 ： 3700 — 3800 元 /平 米 南 ： 4000 —4300/ 平米85% 0. 5 元 / 平米 / 天（商住）京廣大廈 京廣路與航海路交叉口向南 100 米 均價(jià)： 3800 元 / 平米 （新房銷售）康橋華城 大學(xué)路與中原路交匯處南 升龍國(guó)際 大學(xué)路與淮河路交叉口南 200 米 5228元/平方米慧豐大廈 大學(xué)路隴海路交匯處向西100米路北 只出租不出售 基本達(dá)到100% ㎡ 隆福國(guó)際 隴海路京廣路交匯處 商業(yè)未銷售華成國(guó)際中心 大學(xué)路與桃園路交匯處 5200元/平米價(jià)格狀況分析次數(shù)據(jù)顯示各項(xiàng)目均價(jià)差異太大，總體均價(jià)在 4200左右 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 物業(yè)費(fèi)廣告大廈 大學(xué)路與中原路交叉口向南 1000 米路東 3 元 / 平米 / 天鼎盛時(shí)代大廈 航海路與大學(xué)路交匯處西300米路南富博商務(wù) 交通路與隴海路交叉口向北 200 米路東綠云尊邸 隴海路與勤勞街交叉口向西 50 米路北 0. 7 元 / 平米京廣大廈 京廣路與航海路交叉口向南 100 米 1 元 / 平方米 月康橋華城 大學(xué)路與中原路交匯處南 月升龍國(guó)際 大學(xué)路與淮河路交叉口南 200 米 月慧豐大廈 大學(xué)路隴海路交匯處向西100米路北 1元/月/㎡ 隆福國(guó)際 隴海路京廣路交匯處華成國(guó)際中心 大學(xué)路與桃園路交匯處 月地面100個(gè)；地下1145個(gè)90元/輛/月 地上地下停車位物業(yè)配套分析停車位地上：580個(gè)地下：2420個(gè)共3000比例：29：15020 個(gè)地上車位（免費(fèi)）200個(gè)8 個(gè)地下車位（免費(fèi)）20 個(gè)地下車位（ 60 元 / 個(gè) / 月）此數(shù)據(jù)顯示物業(yè)費(fèi)均在 /平方米 /月，停車位明顯供應(yīng)不足。 康橋 華城 ? 項(xiàng)目地址： ? 開 發(fā) 商： ? 占地面積： ? 物業(yè)類別： ? 綠化率： 鄭州新長(zhǎng)城房地產(chǎn)有限公司 49% 住宅、高尚綜合區(qū) 寫字樓 商鋪 二七區(qū)大學(xué)路與中原路交匯處南 166000平方米 售完 租期及價(jià)位，押金合同細(xì)節(jié)均可與業(yè)主詳談；一梯五戶；公用衛(wèi)生間；入戶空調(diào)；得房率 80%；精裝；公用衛(wèi)生間；出租率 60%左右；30萬(wàn)平米磅礴氣勢(shì)，包括高尚住宅、寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街于一體。 位于市政府所在地的中心城區(qū)版塊 ,基地北面緊鄰鄭州大學(xué)，該區(qū)域行政機(jī)關(guān)、大專院校、醫(yī)院、眾多，城市配套成熟。鄭州大學(xué)、金水河、各大銀行、家世界超市等。 康橋 華城 售完 物業(yè)管理服務(wù)較完善，整體環(huán)境適合辦公； 交通便利，處于大學(xué)路商圈核心地段。 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 沒有統(tǒng)一招商，租聘市場(chǎng)有些混亂。 康橋 華城 售完 升龍國(guó)際 31%29%40%數(shù)碼/ 家私 生活配套 休閑文化業(yè)態(tài)組合比例 —— 生活配套 40% 休閑文化 29% 數(shù)碼家俬 31% ? 項(xiàng)目地址： ? 開 發(fā) 商： ? 占地面積： ? 物業(yè)類別： ? 綠化率： 鄭州
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