鄭州市鑫苑商務(wù)大廈調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-03-20 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 200 米路東 90% 1. 36 元 / 平米 / 天（實用面積）綠云尊邸 隴海路與勤勞街交叉口向西 50 米路北北 ： 3700 — 3800 元 /平 米 南 ： 4000 —4300/ 平米85% 0. 5 元 / 平米 / 天（商住）京廣大廈 京廣路與航海路交叉口向南 100 米 均價： 3800 元 / 平米 （新房銷售）康橋華城 大學(xué)路與中原路交匯處南 升龍國際 大學(xué)路與淮河路交叉口南 200 米 5228元/平方米慧豐大廈 大學(xué)路隴海路交匯處向西100米路北 只出租不出售 基本達到100% ㎡ 隆福國際 隴海路京廣路交匯處 商業(yè)未銷售華成國際中心 大學(xué)路與桃園路交匯處 5200元/平米價格狀況分析次數(shù)據(jù)顯示各項目均價差異太大，總體均價在 4200左右 項目名稱 項目地址 物業(yè)費廣告大廈 大學(xué)路與中原路交叉口向南 1000 米路東 3 元 / 平米 / 天鼎盛時代大廈 航海路與大學(xué)路交匯處西300米路南富博商務(wù) 交通路與隴海路交叉口向北 200 米路東綠云尊邸 隴海路與勤勞街交叉口向西 50 米路北 0. 7 元 / 平米京廣大廈 京廣路與航海路交叉口向南 100 米 1 元 / 平方米 月康橋華城 大學(xué)路與中原路交匯處南 月升龍國際 大學(xué)路與淮河路交叉口南 200 米 月慧豐大廈 大學(xué)路隴海路交匯處向西100米路北 1元/月/㎡ 隆福國際 隴海路京廣路交匯處華成國際中心 大學(xué)路與桃園路交匯處 月地面100個；地下1145個90元/輛/月 地上地下停車位物業(yè)配套分析停車位地上：580個地下：2420個共3000比例：29：15020 個地上車位（免費）200個8 個地下車位（免費）20 個地下車位（ 60 元 / 個 / 月）此數(shù)據(jù)顯示物業(yè)費均在 /平方米 /月，停車位明顯供應(yīng)不足。 康橋 華城 ? 項目地址： ? 開 發(fā) 商： ? 占地面積： ? 物業(yè)類別： ? 綠化率： 鄭州新長城房地產(chǎn)有限公司 49% 住宅、高尚綜合區(qū) 寫字樓 商鋪 二七區(qū)大學(xué)路與中原路交匯處南 166000平方米 售完 租期及價位，押金合同細(xì)節(jié)均可與業(yè)主詳談；一梯五戶；公用衛(wèi)生間；入戶空調(diào)；得房率 80%；精裝；公用衛(wèi)生間；出租率 60%左右；30萬平米磅礴氣勢，包括高尚住宅、寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街于一體。 位于市政府所在地的中心城區(qū)版塊 ,基地北面緊鄰鄭州大學(xué)，該區(qū)域行政機關(guān)、大專院校、醫(yī)院、眾多，城市配套成熟。鄭州大學(xué)、金水河、各大銀行、家世界超市等。 康橋 華城 售完 物業(yè)管理服務(wù)較完善，整體環(huán)境適合辦公； 交通便利，處于大學(xué)路商圈核心地段。 優(yōu)勢 劣勢 沒有統(tǒng)一招商，租聘市場有些混亂。 康橋 華城 售完 升龍國際 31%29%40%數(shù)碼/ 家私 生活配套 休閑文化業(yè)態(tài)組合比例 —— 生活配套 40% 休閑文化 29% 數(shù)碼家俬 31% ? 項目地址： ? 開 發(fā) 商： ? 占地面積： ? 物業(yè)類別： ? 綠化率： 鄭州
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