【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 各種動(dòng)態(tài)情況，及時(shí)通報(bào)各有關(guān)崗位，消防系統(tǒng)報(bào)警或接到報(bào)警電話，應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)通知就近的秩序維護(hù)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)予以確認(rèn)，同時(shí)做好詳細(xì)記錄。五. 與固定崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系（晚班每整點(diǎn)聯(lián)系1次），隨時(shí)通報(bào)有關(guān)情況，處理各類事件，并及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)。六. 對(duì)監(jiān)控、報(bào)警儀器做好經(jīng)常性的清潔保養(yǎng)工作。當(dāng)監(jiān)控報(bào)警儀器發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知工程部，協(xié)助工程部盡快排除故障，并做好詳細(xì)記錄。七. 對(duì)于聯(lián)系工作的電話，要熱情禮貌地應(yīng)答接待，對(duì)客人打錯(cuò)或誤打的報(bào)警電話要耐心解釋，溝通要表達(dá)清楚，避免誤會(huì)。八. 工作時(shí)要嚴(yán)守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作而帶來之事故及設(shè)備損壞，否則由當(dāng)事者負(fù)責(zé)，并追究一切責(zé)任。九. 未經(jīng)部門經(jīng)理允許，嚴(yán)禁任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防控制中心，消防控制中心內(nèi)嚴(yán)禁打私人電話或占用消防電話。十. 控制音響系統(tǒng)未經(jīng)允許不得使用，對(duì)緊急廣播的光碟作好保管工作。九、國(guó)航大廈防火巡查制度一. 國(guó)航大廈管理部全體員工均有義務(wù)巡查大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或被人挪作他用、消防通道堵塞，要及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)跟進(jìn)處理。二. 本大廈每天24小時(shí)派專人巡查，巡查路線由秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)制定和調(diào)整。三. 專職巡查人員對(duì)防火重點(diǎn)部位情況和各區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備[消防栓、噴淋、應(yīng)急照明、疏散指示牌、防火卷簾、破玻報(bào)警按鈕、防火門、煙溫感探測(cè)器、滅火器、消防通道等]作全面的檢查，有隱患的及時(shí)處理，處理不了的要報(bào)告上級(jí)跟進(jìn)處理。四. 巡查人員對(duì)裝修和動(dòng)火作業(yè)的單位要重點(diǎn)跟進(jìn)，監(jiān)督其單位嚴(yán)格落實(shí)消防管理中“七不四要一清”原則，動(dòng)火作業(yè)的必須以本公司辦理的“動(dòng)火審批手續(xù)”為準(zhǔn)、操作人員持“特種作業(yè)人員操作證”和采取了安全防火措施的情況下才能動(dòng)火。五. 巡查人員對(duì)大廈內(nèi)存有的易燃易爆物品和容易引起火災(zāi)的隱患事宜要及時(shí)處理，要求全部撤離本大廈范圍，經(jīng)公司批準(zhǔn)同意的一定要按消防法規(guī)有關(guān)規(guī)定作好安全防范措施。十、國(guó)航大廈日常安全檢查制度一. 日檢：由專職消防員和各崗位員工每天對(duì)本管轄區(qū)域進(jìn)行全面的火情情況檢查，排除一切不安全因素，排除不了的及時(shí)報(bào)告公司處理，專職消防車員對(duì)每天所檢查發(fā)現(xiàn)的消防隱患事宜全面作好記錄存檔，并報(bào)告上級(jí)。二. 周檢：由各班班長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)落實(shí)，每周對(duì)本大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備[特別是易燃易爆物品]進(jìn)行一次徹底檢查，對(duì)系統(tǒng)故障和消防隱患事宜及時(shí)作好處理，不能處理的要及時(shí)報(bào)告上級(jí)處理。三. 月檢：由各部門經(jīng)理全面負(fù)責(zé)落實(shí)，每月28日主要對(duì)滅火器材、消防供水系統(tǒng)、煙溫感系統(tǒng)、消防中心系統(tǒng)等消防隱患事宜作一次徹底的檢查，對(duì)查出的問題及時(shí)處理，重大故障報(bào)上級(jí)跟進(jìn)處理。四. 季檢：由義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)組織實(shí)施，主要對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在的隱患及時(shí)聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位處理，對(duì)不足的消防設(shè)施設(shè)備報(bào)告公司配備。五. 年檢：由二級(jí)以上防火責(zé)任人組成的領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)施，主要對(duì)各部門貫徹消防安全管理制度的情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查和抽查，好的表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)、差的批評(píng)處罰，同時(shí)對(duì)消防系統(tǒng)故障和隱患，聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位作一次全面整改。十一、國(guó)航大廈消防安全檢查表具體安排參加人員時(shí)間檢查內(nèi)容備注年檢各級(jí)防火責(zé)任人2008年12月28日主要包括消防水泵、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、溫?zé)煾邢到y(tǒng)、防火卷簾、消防水池、消防控制器、消防報(bào)警系統(tǒng)、電房自動(dòng)滅火系統(tǒng)等進(jìn)行實(shí)操試驗(yàn)檢查，對(duì)存在的問題提出整改措施并報(bào)一級(jí)防火責(zé)任人跟進(jìn)處理。如當(dāng)月已安排年檢、季檢的可作為月檢記錄季檢義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)和專職消防員全面負(fù)責(zé)主要包括消防栓、防排煙系統(tǒng)、溫?zé)煾邢到y(tǒng)、防火卷簾、消防控制器、消防報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急燈、消防疏散通道、消防滅火器等系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在的問題提出整改措施并跟進(jìn)處理。月檢義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)2008年每月28日主要對(duì)消防栓、滅火器、防火門、防火卷簾、破玻報(bào)警、消防通道、消防報(bào)警控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問題提出整改報(bào)告予義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)跟進(jìn)處理。周檢由各班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)2008年每周星期五為周檢日主要對(duì)消防栓、滅火器、防火門、破玻報(bào)警、消防通道、應(yīng)急燈、疏散指示牌、消防水壓、煙感、溫感、消防報(bào)警控制系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在的問題報(bào)告部門經(jīng)理跟進(jìn)處理。日檢由每天夜班的班長(zhǎng)和專職消防員全面負(fù)責(zé)2008年每天均為消防日檢日主要對(duì)消防栓、滅火器、防火門、消防通道、應(yīng)急燈、疏散指示牌等進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問題報(bào)告義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)處理。十二、國(guó)航大廈消防隱患整改制度一. 消防整改通知書由大廈消防領(lǐng)導(dǎo)小組制定批準(zhǔn)，由義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)發(fā)出，此標(biāo)準(zhǔn)僅限于本大廈范圍內(nèi)使用。二. 整改通知書中所列整改項(xiàng)目為不符合消防規(guī)定的項(xiàng)目，并提示了相關(guān)的整改要求，整改單位要正確對(duì)待。三. 整改通知書具有整改期限，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢并知會(huì)本公司，由本公司秩序維護(hù)部和工程部進(jìn)行驗(yàn)收記錄存檔，不合格的將再次限期整改；四. 對(duì)規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有整改或整改不合格的單位，出現(xiàn)的一切事故由被整改單位完全負(fù)責(zé)，并上報(bào)公安機(jī)關(guān)消防管理機(jī)構(gòu)。十三、國(guó)航大廈消防整改通知書致： 編號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《成都市消防條例》及各項(xiàng)消防管理規(guī)定，現(xiàn)本司消防管理中心督導(dǎo)員于 年 月 日，對(duì)貴單位進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)貴單位存在下列消防隱患，請(qǐng)接此通知后于 年 月 日前整改完畢，并將整改情況于 年 月 日以書面形式通知本司，本司將再次派員到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。消防隱患摘要 整改意見消防整改要求消防督導(dǎo)員： 日期： 整改單位意見 業(yè)戶代表人： 日期： 秩序維護(hù)部復(fù)查情況 審核人： 日期： 備注 西南航空物業(yè)管理有限公司業(yè)戶簽署： 國(guó)航大廈管理部 二OO八年 月 日十四、國(guó)航大廈員工消防培訓(xùn)制度一. 新入職員工在入職的一個(gè)月內(nèi)對(duì)其進(jìn)行消防培訓(xùn)，主要講解本公司各部門的消防設(shè)施設(shè)備及其使用方法和保養(yǎng)措施，考核不合格的不予上崗。二. 對(duì)本公司全體在職員工定期組織消防理論、預(yù)防措施、滅火方法、消防器材使用、消防演練等全面培訓(xùn)，并定期考核消防器材的實(shí)操使用方法和各消防系統(tǒng)操作程序，不合格的要進(jìn)行補(bǔ)訓(xùn)合格后方可上崗。三. 將每次培訓(xùn)的相關(guān)資料和考核結(jié)果轉(zhuǎn)送人事行政部存檔，作為員工評(píng)估和工作評(píng)級(jí)的參考標(biāo)準(zhǔn)。四. 員工培訓(xùn)實(shí)行簽到制度，不得缺席，若有急事處理不能參加的，必須報(bào)請(qǐng)部門經(jīng)理審批后方可有效。十五、國(guó)航大廈防火安全制度本大廈作為商務(wù)用途的高層建筑，對(duì)消防安全的管理尤為重要。物業(yè)公司本著“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防管理方針，定會(huì)在消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、職員安全意識(shí)教育、防火技能等 方面做好扎實(shí)的管理工作。同時(shí)更需要業(yè)戶的重視、支持和配合，共同做好消防安全管理工作。一. 業(yè)戶要成立以法人代表為防火責(zé)任人的防火領(lǐng)導(dǎo)小組，并與物業(yè)服務(wù)公司訂消防安全管理責(zé)任書。二. 加強(qiáng)職員的消防安全意識(shí)和防火技能的教育和培訓(xùn)，熟悉初期火災(zāi)處理程序、火災(zāi)緊急報(bào)警處理方案等知識(shí)。三. 在室內(nèi)配置一定數(shù)量的手提滅火器。四. 在辦公區(qū)內(nèi)，不得私拉亂拉亂接電線和超負(fù)荷用電，不得用炊具燒水、烹煮食品，不得在有電器和插座的附近堆放紙張等易燃物質(zhì)。五. 離開辦公區(qū)前，定要關(guān)閉電器電源，并檢查有無(wú)煙頭等暗火隱患。六. 涉及臨時(shí)動(dòng)火、焊接等作業(yè)的，必須按物業(yè)公司規(guī)定，進(jìn)行申報(bào)批準(zhǔn)落實(shí)好安全措施后方可進(jìn)行。七. 禁止將易燃易爆物質(zhì)帶入本大廈。八. 裝修施工時(shí)，須按《裝修管理服務(wù)協(xié)議》之消防安全管理的約定進(jìn)行，不得從事有礙消防安全的禁止事項(xiàng)。九. 不得以任何理由堵塞消防通道、損壞或改動(dòng)消防設(shè)施。十. 積極參加物業(yè)服務(wù)公司不定期舉行的消防培訓(xùn)、消防演練等活動(dòng)。十六、國(guó)航大廈消防安全系統(tǒng)一. 火警應(yīng)變措施請(qǐng)緊記為閣下安全而制定之火警應(yīng)變措施二. 消防官兵消防官兵是消防局在火警現(xiàn)場(chǎng)之最高指揮官，抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整個(gè)大廈的滅火工作；三. 消防責(zé)任人請(qǐng)確認(rèn)貴單位消防責(zé)任人及其助手，一旦遇到火警，請(qǐng)依照消防負(fù)責(zé)人的指示行事。四. 手動(dòng)報(bào)警器本大廈之手動(dòng)報(bào)警器，均附有清楚標(biāo)志，并裝置在消防栓附近；消防栓亦有清楚標(biāo)志。手動(dòng)報(bào)警器一經(jīng)按動(dòng)，該層警鐘即會(huì)響號(hào)，并聯(lián)動(dòng)上一層及下一層響號(hào)，兼且通知大廈消防控制中心，除緊急情況外，請(qǐng)勿隨便使用。五. 緊急出口通往能通道的出口，均設(shè)有燈光照明的中文指示牌。六. 防煙門經(jīng)特別構(gòu)造之防煙門，可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至走火通道，故防煙門切忌打開。七. 在緊急情況下疏散時(shí)，請(qǐng)使用最接近的走火梯，迅速撤離大廈到地面。八. 防火卷閘能更有效阻止火勢(shì)及濃煙蔓延，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，防火卷閘能自動(dòng)在 秒后完全關(guān)閉。九. 大廈消防緊急廣播系統(tǒng)本大廈包括每層樓均設(shè)有消防廣播系統(tǒng)，如遇火警將會(huì)利用廣播系統(tǒng)播放有關(guān)消息和指示（內(nèi)容詳見第五章）。此外，消防人員或管理部在某些特殊情況下亦可利用該系統(tǒng)作其他宣布。十. 防火演習(xí)本大廈每年至少舉行一次防火演習(xí)，如有演習(xí)將以書面通知或經(jīng)公共廣播系統(tǒng)廣播有關(guān)演習(xí)消息，以求得各業(yè)戶的積極配合。十七、國(guó)航大廈火警應(yīng)變措施一. 程序 發(fā)現(xiàn)(若發(fā)現(xiàn)火警)； 通知消防局或大廈消防控制中心， 消防控制中心電話：028 抑制(緊閉所有門窗)； 逃生(使用最安全的途徑，離開火警現(xiàn)場(chǎng))；二. 業(yè)戶必須熟悉廈內(nèi)的滅火器、警報(bào)系統(tǒng)之位置及使用方法，以及本地消防局電話號(hào)碼：119三. 若是輕微失火(如紙籃、煙灰碟等)，盡可能將火撲滅，但切勿冒險(xiǎn)；四. 如人身安全已受到威脅，而火勢(shì)亦不能實(shí)時(shí)受到控制，可將通往失火現(xiàn)場(chǎng)的門窗關(guān)閉，以隔離及控制火勢(shì)；五. 通知消防局: 1) 說出本單位的名稱； 2) 說出所在的街道位置； 3) 火勢(shì)蔓延