順德深國投商業(yè)中心沃爾瑪購物廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告(編輯修改稿)
2024-08-18 17:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 42824049535349471069771169931215879924310185096529214840240578245227310743216737308806259397211401211701185568107944133912010000020xx003000004000005000006000001993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 20xx 20xx 20xx 20xx進(jìn)口 出口 資料來源：順德統(tǒng)計年鑒 20xx 年順德 對外貿(mào)易總額突破 100 億美元，達(dá) 億美元，占全國對外貿(mào)易總額 億美元 的 1/100。而 廣東進(jìn)出口總額 3500 億美元 ， 進(jìn)出口總額繼續(xù)名列全國第一位，占全國 %，其中出口額占全國 %，進(jìn)口占全國 %。 順德進(jìn)出口年增長率走勢%%%%%%%%%%1994年 1995年 1996年 1997年 1998年 1999年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年進(jìn)口 出口 資料來源：順德統(tǒng)計年鑒 11 順德恩格爾系數(shù) 順德歷年恩格爾系數(shù)% %%%%%%%%%%%%%%%%%%%1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx資料來源：順德統(tǒng)計網(wǎng) 據(jù)順德區(qū)統(tǒng)計局分析， 20xx 年順德城鎮(zhèn)居民的恩格爾系數(shù)（食品類支出占消費(fèi)支出的比重）降到 %，比 20xx 年下降 個百分點(diǎn) ，已進(jìn)入富裕生活水平。 12 三 、順德房地產(chǎn) 市場發(fā)展概述 房地產(chǎn)發(fā)展速度加快 順德區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，其 GDP 在佛山五區(qū)中穩(wěn)坐頭把交椅。前幾年，順德房地產(chǎn)交易量一直穩(wěn)居佛山市約四分之一的水平。 20xx 上半年，順德樓市交易量占佛山樓市總交易量的 51％以上。近年來順德區(qū)由于碧桂花城、半島碧桂園、佛山奧園等新起大盤的崛起，其高額投資與超前規(guī)劃使得這些樓盤的規(guī)劃、設(shè)計水平與自然環(huán)境、配套水平迅速提升，對消費(fèi)者的吸引力增強(qiáng)，尤其是別墅，幾乎被“通吃”。幾個月前，佛山奧園推出 133 套“奧斯陸”湖畔的二期別墅不但吸引大量順德人買樓，還吸引了很多禪城、南海、三水和高 明人士前往置業(yè)。使得順德房地產(chǎn)交易量在佛山樓市中所占份量遽然加大。 商業(yè)地產(chǎn)落后 順德的商業(yè) 地產(chǎn) 發(fā)展一直落后。順德中心城區(qū)大良只有新世界購物中心、華蓋路步行街稍顯繁華商業(yè)氣息，容桂只有宏駿廣場熱鬧些，這些還都是有幾年歷史的商業(yè)中心了。順德目前真正談得上大規(guī)模上檔次的商業(yè)項(xiàng)目還沒有 。 目前 順德主要的商業(yè)項(xiàng)目 有 嘉信城市廣場 、 順德名店坊 、 龍江盈信城市廣場 、容桂天佑城 。 13 四 、項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目名稱 名稱：佛山市 順德區(qū) 深國投商用置業(yè)有限公司 地址： 佛山市順德區(qū)大良北區(qū)居委會環(huán)市北中渡巷 經(jīng)營方式、年限 方式： 中外 合資 年限： 40 年 中外合資 雙方名稱、地址、法定代表及企業(yè)簡介 甲方： CAPITAREAIL CHINA DEVELOPMEMTS(B) 法定代表： PUA Seck Guan 職務(wù)：董事長 企業(yè)簡介： 該公司是新加坡嘉德置地集團(tuán)公司， 是亞洲最大的上市地產(chǎn)公司之一， 自1994 年進(jìn)入中國以來，致力于全國高品質(zhì)住宅和商用房產(chǎn)的投資、開發(fā)與管理。凱德置地?fù)碛幸慌軐H理念和本地經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合的專業(yè)團(tuán)隊，通過整合其在房地產(chǎn) 各領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢，積極參與中國的房地產(chǎn)建設(shè)。 嘉德集團(tuán)是東南亞至大的房地產(chǎn)公司，總部設(shè)在新加坡。它的核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)、 服 務(wù)公寓以及房地產(chǎn)金融，分布在亞太、歐洲 和 海灣合作委員會（海合會）國家的主要城市。嘉德的房地產(chǎn)和服務(wù)公寓網(wǎng)絡(luò)遍布 20 多個國家及 100 多個城市。 乙方： 深圳市 商置 投資 有限公司 法定代表： 丁辦業(yè) 職務(wù)：董事長 企業(yè)簡介： 深國投商用置業(yè)有限公司是一家大型的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊資本 1 億元人民幣，于 20xx 年 4 月 11 日在中國登記成立。公司實(shí)力雄厚，主要從事在全國范圍 內(nèi)開發(fā)商用地產(chǎn)，建設(shè)大型購物的“深國投商業(yè)中心”。引進(jìn)包括沃爾瑪、時代華納影院等世界 500 強(qiáng)進(jìn)駐。目前正在佛山開發(fā) 位于佛山市 佛山市順德區(qū)大良北區(qū)居委會環(huán)市北中渡巷 路佛山 市順德區(qū) 深國投商業(yè)中心，總建筑 萬平方米。建成后亦將引進(jìn)包括沃爾瑪在內(nèi)的世界 500 強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐經(jīng)營，商業(yè)中心經(jīng)營前景良好。項(xiàng)目預(yù)計于 20xx 年 12 月 開業(yè) ，屆時將對 順德 商業(yè)發(fā)展的國際化到相當(dāng)?shù)拇龠M(jìn)作用 。 14 項(xiàng)目市場定位 為消費(fèi)者提供一個具有招領(lǐng)性的，集購物、休閑、舒適、觀景、娛樂、餐飲為一體的、具有現(xiàn)代都市生活品質(zhì)的品牌商業(yè)中心。滿足片 區(qū)及全市居家生活及休閑消費(fèi)需求。 項(xiàng)目位置和環(huán)境描述 項(xiàng)目
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