【文章內(nèi)容簡介】 ℃ 日最大溫差 18℃ 年平均降水量 日最大降水量 最大積雪深度 200mm 平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 平均相對濕度 65% 自然地理狀況 XX 新區(qū)位于渾河水系沖擊而成的渾河平原上。新區(qū)地形平緩，區(qū)內(nèi)地勢東高西低，南高北低，平均海拔低于 50 米。 XX新區(qū)屬于北溫帶受季風(fēng)影響的半濕潤大陸性氣候。年平均氣溫在 ℃左右，歷史最高氣溫 ℃，發(fā)生在 7月份；最低氣溫為 ℃，發(fā)生在一月份。年平均降水量為 毫米，78月降水量占 50%左右。年平均日照時數(shù)為 2554 小時，最多在 5月， 266 小時 /月，最少在 12 月， 156 小時 /月。 XX 新區(qū)大氣環(huán)境優(yōu)于國家二級環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，地下水水質(zhì)達到國家三級標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)今區(qū)內(nèi)渾河，白塔堡河水污染得到有效的控制。環(huán)境質(zhì)量優(yōu)于國家城市功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，綠化覆蓋率達到 40%以上，規(guī) 19 劃目標(biāo)，綠化覆蓋率 50%以上，綠地率 35%以上，人均公共綠地 35平方米，超過國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)。 基礎(chǔ)設(shè)施情況 、排水 供水 本項目用水由 XX市 XX 新區(qū)供水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，其水質(zhì)、水量均能滿足要求。本項目主要 用水為日常用水和綠化用水。初步計算日用水量為 。用水管道室外可考慮采用PE 管或球墨鑄鐵管，室內(nèi)采用 PPR管。 排水 排水采取雨水、污水分流方式進行排放。生活污水經(jīng)管網(wǎng)匯集到化糞池后排入市政管道，最終排入污水處理廠。雨水經(jīng)雨水排放管網(wǎng)收集后可用于綠地澆灌、道路沖洗。提倡中水再利用，以節(jié)約用水。 排水量按生活用水量 90%計算，日最高排水量為。 本項目供電由 XX市 XX 新區(qū)農(nóng)電局供電線路為電源，提供兩路獨立 10KV 電源，供電為三類負荷，供電電壓 380V/220V，三相， 50Hz。建議在建筑物邊緣設(shè)置箱式變壓器，即可滿足項目運營期用電需求。 本項目內(nèi)弱電設(shè)計可根據(jù)使用數(shù)量及需要在項目內(nèi)設(shè)置電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)，信號引自市網(wǎng)。 本項目冬季供暖由 XX 市熱網(wǎng)直接供暖，不另設(shè)鍋爐房，為居民提供優(yōu)越的無污染的居住環(huán)境。 20 煤氣供應(yīng)通過 XX市煤氣公司煤氣管網(wǎng)直接接入網(wǎng)點 ,網(wǎng)點每單元設(shè)引入管；每戶設(shè)煤氣表，采用外入戶方式。 根據(jù) XX 新區(qū)總體規(guī)劃 ，綜合考慮電訊設(shè)施的敷設(shè)。通訊工程綜合考慮主干電纜路由的走向，應(yīng)盡量和配電電纜 走向一致，互相銜接，應(yīng)在密度大的地區(qū)通過，以使引上和分線供線。在多局制的電纜網(wǎng)絡(luò)設(shè)計時，用戶主干電纜應(yīng)與局間中繼電纜的路由一并考慮，使線路網(wǎng)有機地結(jié)合，做到技術(shù)、經(jīng)濟合理。重要主干電纜和中繼電纜，宜采用迂回路由，構(gòu)成環(huán)形網(wǎng)絡(luò)，以保證通信，環(huán)形網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成，可以采取不同的線路路由，或同一路由采用不同建筑方式的電纜。 21 第五章 工程技術(shù)方案 總平面布置 （ 1）尊重環(huán)境，文脈相承，精心組織建筑形體使其和諧地融入到城市環(huán)境中去。 （ 2）本著以人為本原則，在滿足各項功能基本需要的同時， 最大限度地改善市場條件。提供一個舒適、溫馨、優(yōu)美的居住環(huán)境。 “ XX 商業(yè)廣場 （ B座） ” 項目位于 XX 市南部的 XX 開發(fā)區(qū)，本項目根據(jù)其獨特的地理位置，沿沈營路，開發(fā)區(qū)主干道 XX 大道，河神廟街及青年大街，規(guī)劃道路，整個項目由公建區(qū)和居住區(qū)兩大部分組成，居住區(qū)位于用地的西北角，公建區(qū)位于整個項目用地的東部及南部，本項目即為該公建區(qū)內(nèi)的商業(yè)中心及商業(yè)樓。以人的需求為主出發(fā)點，倡導(dǎo)都市住宅新形象，營造景觀優(yōu)雅，文化濃郁的良好人居環(huán)境，打造優(yōu)越的生活品質(zhì)，滿足居民的生理和精神需求，滿足中高端客戶的職業(yè) 主流需求?？臻g環(huán)境滿足人的活動要求，生態(tài)環(huán)境有益于人的生理需求，視覺環(huán)境符合人的心理需求，在規(guī)劃設(shè)計中體現(xiàn)了現(xiàn)代都市的時尚感，體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先原則，注重對生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)，對自然環(huán)境完善改造的基礎(chǔ)上，加大綠化面積，力圖創(chuàng)造舒適，節(jié)能，環(huán)保的環(huán)境。園區(qū)內(nèi)布置新穎，錯落有致，樓體與周圍環(huán)境，設(shè)施等有機結(jié)合，已達到符合城市整體規(guī)劃的要求。 根據(jù)內(nèi)部交通聯(lián)系及消防通道的要求，對周邊道路進行 22 合理規(guī)劃。 （ 1）機動車道沿建筑周邊布置，正面主入口和沿街商業(yè)街主要為人行，以樹木、花壇、地面鋪裝、雕塑及供人 休息的設(shè)施共同構(gòu)成休息、娛樂、散步的步行場所，只在消防撲救時作為消防環(huán)道的一部分使用。 （ 2）出入口、停車場（庫）在滿足停車需求的同時，應(yīng)盡可能減少基地車輛出入口的數(shù)量，合理組織停車方式和路徑，減少停車場庫對基地人行空間的干擾；通過建筑處理手法和綠化屏障的應(yīng)用，在車輛出入口形成視覺屏障，盡量地下停車，減小地面停車，以增大綠化面積，豐富區(qū)域景觀。 建筑、結(jié)構(gòu) 建筑設(shè)計 “ XX商業(yè)廣場 （ B座） ” 項目共有 1棟樓， B座為地下 2層地上 6層的商業(yè)廣場一棟。地下 2層至 6層與 E座相連，地下2層為停車場， 建筑面積為 （其中人防建筑面積為 4200平方米）；地下 1層至地上 6層為綜合購物中心，購物中心建筑面積為 。 “ XX商業(yè)廣場 （ B座） ” 地下總面積為 ，其中人防建筑面積為 4200平方米，公用設(shè)備建筑面積為。 （ 1）、平面設(shè)計 B 座商業(yè)廣場與 E 座是相連的，為綜合購物廣場。集餐飲，娛樂，購物于一體，設(shè)計考究，功能多元化，為小區(qū)及周邊提供了完善的服務(wù)，滿足人們不同的生活需求。 （ 2）、立面設(shè)計 本工程立面設(shè)計為現(xiàn)代風(fēng)格住宅設(shè)計，明快的色彩，精 23 巧的細部 ，凸凹的光影變化，高低起伏的變化，使整個小區(qū)充滿活力，藝術(shù)氛圍濃厚。 建筑造型充分體現(xiàn)自身的性格特征，各個建筑的風(fēng)格融為一體，體現(xiàn)出經(jīng)典的自身特征。 通過細部處理和現(xiàn)代材料的運用形成富有時代氣息的風(fēng)格，立面造型和材料的運用還充分考慮了與城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，不僅表現(xiàn)出建筑自身個性，同時還將成為城市空間序列中精彩協(xié)調(diào)的一部分。 （ 1）墻體：墻體材料為鋼筋砼墻，加氣砼砌塊墻，輕鋼龍骨纖維水泥加壓板墻。 ①本工程的部分內(nèi)墻及地下室全部外墻為鋼筋砼墻。 ②地下及地上部分所有框架間填 充輕質(zhì)內(nèi)隔墻均為加氣砼砌塊墻，除特別注明外，厚度均為 200。 ③地上部分外墻由兩部分組成：室內(nèi)采用輕鋼龍骨纖維水泥加壓板體系，室外側(cè)采用外保溫石材復(fù)合裝飾板干掛體系。 （ 2）地面：網(wǎng)點及住宅除衛(wèi)生間、廚房地面外均為水泥砂漿地面。衛(wèi)生間、廚房為磁磚地面。 （ 3）樓面：同地面面層。 （ 4）屋面：屋面為上人 .不上人屋面，保溫用 100 厚苯板，防水采用 SBS 卷材防火。 （ 5）門窗：網(wǎng)點門窗均為鋁合金門窗。住宅部分外門為對講門，戶門為三防門，內(nèi)門由用戶自理，窗為節(jié)能塑鋼窗。 24 （ 6）頂棚及內(nèi)墻面：均為刮大白，刷內(nèi)墻涂料。 （ 7）墻面：涂料及面磚飾面。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1） 自然條件 a）基本風(fēng)壓 ㎡ b）基本雪壓 ㎡ c）土壤凍結(jié)深度 d）建筑物抗震設(shè)防烈度 7 度 e）設(shè)計基本地震加速度值 ，第一組 f）結(jié)構(gòu)安全等級 二級 g）建筑場地類別 II 類 h）設(shè)計使用年限 50 年 I)設(shè)防類別：本工程按丙類抗震設(shè)防類別的建筑設(shè)計。 （ 2）設(shè)計荷載 起居室、臥室及樓梯為 ； 衛(wèi)生間、廚房為 ； 陽臺為 ； 上人屋面為 ； 不上人屋面為 ； 其 余 未 注 明 荷 載 按 《 建 筑 結(jié) 構(gòu) 荷 載 規(guī) 范 》（ GB500092021）（ 2021年版）中的相應(yīng)值取用。 （ 3）變形縫 地下室頂板按嵌固進行結(jié)構(gòu)計算，該層不設(shè)置變形縫。地下室高層住宅與商場之間設(shè)置抗震縫，形成不同的結(jié)構(gòu)單元。地下室以上商場部分按規(guī)范設(shè)置變形縫或后澆帶。地下 25 室的設(shè)計應(yīng)滿足《超長地下室混凝土結(jié)構(gòu)防裂技術(shù)規(guī) 定》（ SYJG20211）的要求。 給排水設(shè)計 給水設(shè)計 本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。 （ 1）水源 本工程供水水源為城市自來水，目前為一路 DN100水源，要求從用地兩側(cè)各引入一路 DN200 的給水管，經(jīng)總水表后接入用地紅線，在紅線以內(nèi)以 DN200 的管道構(gòu)成環(huán)狀供水管網(wǎng)，水壓 。 （ 2）給水方式 購物中心用水采用一套變頻恒壓供水裝置，供水壓力為，其余用水由市政給水管道直接供水。 （ 3）用水量估 算 正常用水量：最高日用水量 消防用水： 室外消防用水量 30l/s ，火災(zāi)延續(xù)時間 3h 室內(nèi)消防用水量 40l/s ，火災(zāi)延續(xù)時間 3h 自動噴水用水量 40l/s ，火災(zāi)延續(xù)時間 2h 排水設(shè)計 生活排水： 最高日生活排水量為 ，采用污、廢合流排水。含油污水管，熱水排水管，普通排水管分開設(shè)置，排水立管的設(shè)置盡可能不影響購物廣場內(nèi)部的平面布置，當(dāng)污水不能 26 自流排入市政管網(wǎng)時，設(shè)置封閉的污水提升泵房用污水泵提升。 雨水排水： 屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期為 5年，公寓部分屋面雨水采用傳統(tǒng)內(nèi)排水系統(tǒng)，經(jīng)室內(nèi)雨水管排至室外雨水管道；裙房部分屋面雨水采用虹吸式排水系統(tǒng)，經(jīng)室內(nèi)雨水管排至室外雨水管道；地下車庫出口處設(shè)雨水溝，將截流的雨水排至室外雨水管道；地下消防電梯集積水坑、排水井、潛水泵提升后排至室外雨水管道。 空調(diào)通風(fēng)防排煙設(shè)計 、采暖設(shè)計 （ 1）室外設(shè)計參數(shù)： 冬季采暖室外計算溫度 19℃ 冬季通風(fēng)室外計算溫度 12℃ 冬季空調(diào)室外計算溫度 22℃ 冬季空調(diào)室外相對濕度 64% 夏季通風(fēng)室外計算溫度 28℃ 夏季空調(diào)室外計算溫度 ℃ 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 ℃ 夏季通風(fēng)室外平均相對濕度 64% （ 2） 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)： 夏季空調(diào)室內(nèi)干球溫度 27℃ 夏季空調(diào)室內(nèi)相對濕度 58% 冬季空調(diào)室內(nèi)干球溫度 18℃ 冬季空調(diào)室內(nèi)相對濕度 45% （ 3） 空調(diào)系統(tǒng)： 27 本項目中商業(yè)，購物中心分設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源 均由電制冷水機組提供 7/12℃冷水供本樓空調(diào)夏季使用，冷凍機房均設(shè)在地下二層；熱源均由城市 熱力提供110/70℃一次熱水至本樓換熱站交換成 60/50℃二次熱水供本樓冬季空調(diào)用。商業(yè)及購物中心均采用全空氣系統(tǒng)，水平布置，送回風(fēng)方式為散流器上送，百頁風(fēng)口止回。 （ 4） 采暖系統(tǒng)： 本項目地下二層車庫、庫房、中水處理站、水泵房、 公共廚房、靠外墻的衛(wèi)生間和空調(diào)機房、膨脹水箱間、消防水箱間部分設(shè)計集中采暖。其中地下二層車庫，庫房，中水處理站，水泵房設(shè)熱風(fēng)采暖。七層以下靠外墻的衛(wèi)生間和空調(diào)機房設(shè)風(fēng)機盤管采暖，采暖熱水為冬季空調(diào)用熱水 60/50℃。 （ 1）通風(fēng)系統(tǒng) ①地下停車庫，設(shè)備用房（冷凍機房，換熱站，水泵房，中水處理站，變配電室，柴油發(fā)電機房）及庫房均設(shè)機械送排風(fēng)系統(tǒng)。其中地下停車庫，水泵房， 中水處理站，變配電室送風(fēng)系統(tǒng)為熱風(fēng)系統(tǒng)。 ②衛(wèi)生間均設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。 ③綜合購物中心排風(fēng)均經(jīng)油煙凈化機組處理后排至室外。 ④電梯機房設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)同時設(shè)置分體空調(diào)系統(tǒng)降溫。 （ 2）排煙系統(tǒng) ①地下二層停車庫排煙系統(tǒng)與平時排風(fēng)系統(tǒng)兼用。 28 ②地下一層排煙系統(tǒng)與平時空調(diào)回風(fēng)系統(tǒng)兼用。 ③地上六層及夾層部分設(shè)置獨立的排煙系統(tǒng)。 供電設(shè)計 、配電設(shè)計 （ 1）負荷等級 一級負 荷：消防系統(tǒng)（含消防中心報警及控制設(shè)備，消防泵，消防電梯，排煙風(fēng)機，加壓送風(fēng)機）、安全防范系統(tǒng)電源，應(yīng)急照明及疏散指示照明電源、電話機房電源、變頻調(diào)速恒壓供水泵、污水泵電源等為一級負荷。 二級負荷：有屋頂水箱的生活泵，客梯電力，空調(diào)設(shè)備，廚房部分動力等。 三級負荷：以上一、二級負荷以外的其他用電負荷為三級負荷。 （ 2）供電方案 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，最高用電負荷等級為一級。 供電方案為由市網(wǎng)引入二路 10KV 電源，另設(shè)自備柴油發(fā)電機組。 在園區(qū)地下車庫內(nèi)二個自維變電所，其中一個為商業(yè)自維變電所，另 一個為園區(qū)自維變電所，用做園區(qū)公共電源。在園區(qū)地上設(shè)四處局維 10KV 箱式變電站，用于住宅及網(wǎng)點供電。 備用電源及應(yīng)急電源：設(shè)自備柴油發(fā)電電源為備用電源，火災(zāi)應(yīng)急照明另設(shè)蓄電池應(yīng)急電源。 電能計量及供電負荷標(biāo)準(zhǔn)：集中商業(yè)、園區(qū)公共用電在自維變電所內(nèi)集中計量；住宅及網(wǎng)點在低壓用戶端計量（采 29 用住宅集中表箱及三相動力計量箱）。供電負