【文章內(nèi)容簡介】 霜期平均為 219~233 天。 1 月份最冷，平均氣溫 ℃ ~℃ ； 7 月份最熱，平均氣溫℃ ~℃ ；年平均氣溫 ℃ 。年降水量平均為 ~。****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 16 年平均濕度為 %。年平均降雪日為 。 城市工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震情況 ⑴城市工程地質(zhì) 西安城市地形寬展平坦，坡度和緩，高出渭河河床 20～ 40 米。由于整體向北傾斜，位于城市以北的渭河河床緩慢北蝕侵移，即使汛期也不致對城市構(gòu)成威脅。 城市地質(zhì)構(gòu)造屬沉降凹陷區(qū)，基底片巖及花崗巖上覆蓋 5500～ 6000 米厚度的新生界沉積，其中第四系沉積厚 914～ 1095米。地表上部有 3～ 12 米風(fēng)積黃土，其中部分具有較強(qiáng)濕陷性。在局部封閉低洼地區(qū)水位較高區(qū)域，黃土浸濕后結(jié)構(gòu)軟化地基下沉，易導(dǎo)致建筑物發(fā)生不均勻沉陷，在這些地域建造高層建筑需采取特殊結(jié)構(gòu)和施工措施。此外，由于長期人類活動，城區(qū)廣泛分布人工填土，結(jié)構(gòu)不均， 規(guī)律性差。分布于塬邊坡腳處的晚近堆積黃土結(jié)構(gòu)松軟，壓縮性高，承載力低，對濕陷敏感。因新構(gòu)造運(yùn)動依然繼續(xù)，城區(qū)分布多條地裂縫帶，建造高層建筑時應(yīng)注意避開。 項(xiàng)目區(qū)位于西安市西南部，地表上部覆蓋 5～ 12 米黃土，其中濕陷性土層約 3～ 5米，濕陷等級Ⅰ～Ⅱ級，屬非自重濕陷性場地，地基承載力一般 12～18 噸 /平方米。下部為水位下飽和黃土，承載力 8～ 12 噸 /平方米。再往下為亞粘土與砂礫層。 ⑵水文地質(zhì) 地表水文特征：西安境內(nèi)河網(wǎng)密集，共有 54 條河流。其中，渭河、涇河及石川河系過境河流，其余河流均發(fā)源于秦嶺山地或驪東南丘陵 ，絕大多數(shù)河流由南向北流經(jīng)渭河平原注入渭河。黃河流域面積占全市總面積的 ％。****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 17 徑流時空分布不均勻是西安境內(nèi)河流共同的顯著特點(diǎn)。豐水年與枯水年徑流量相差 4～ 7倍，一些山區(qū)支流年徑流量相差達(dá) 10 倍，有的河流下游枯水年甚至基本斷流。河流的年內(nèi)徑流量變化也較大，每年 2月份枯水期，徑流量僅為全年總量的 2％，時有斷流現(xiàn)象，而 7～ 10 月汛期徑流量占全年總量的 45％～56％。 地下水文特征：西安市的地下水總補(bǔ)給量約 億立方米 /年。境內(nèi)秦嶺山地、驪東南丘陵、黃土臺塬與渭河平原構(gòu)成一個較完整的水文地質(zhì)單元。地下水 文特征由單元內(nèi)自然地理和地質(zhì)構(gòu)造特點(diǎn)決定。 ⑶地震烈度 西安市位于汾渭斷陷地震帶西南端，歷史上屬中、強(qiáng)地震活動帶，自 1568年至今，西安境內(nèi)再未發(fā)生過較大地震。弱震、微震的頻度和強(qiáng)度均低于整個汾渭斷陷地震帶的其他各區(qū)。根據(jù)歷史上地震烈度，國家有關(guān)部門規(guī)定西安的各種工業(yè)設(shè)施、民用建筑應(yīng)按 8度設(shè)防。 三、建筑材料來源及運(yùn)輸條件 區(qū)域內(nèi)主要建筑材料較多，基本從當(dāng)?shù)刭徺I，成本低、運(yùn)距近。項(xiàng)目的水、電都已到位，只需根據(jù)項(xiàng)目的供水、供電的設(shè)計要求，用相應(yīng)的水管、電纜與市政給水管網(wǎng)、供電網(wǎng)相連，即可滿足建設(shè)施 工 需要。 ****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 18 第四章 工程方案 一、工程概況 該項(xiàng)目地下四層、地上五十二層（裙房七層）。地下四層層高 ，地下三層層高 ，地下二層層高 ，地下一層層高 。地上首層層高 6m，地上二～六層均為 ，七層 6m，主樓的七層、二十三層和三十九層為設(shè)備 /避難層，層高 6m，其余標(biāo)準(zhǔn)層層高均為 。建筑高度，由室外地坪至 52 層屋面板為 。 建筑功能： 大樓性質(zhì)： 高端寫字樓 功能 樓層分布： 大樓總高 。其中： 地上 52層主體高度 、 地下 4層 米 4F 停車場 3F 停車場 2F 停車場 1F 停車場 1F 大堂 2F 商業(yè) 3F 商業(yè) 4F 商業(yè) 5F 商業(yè) 6F 商業(yè) 8~22F 低區(qū)辦公 24F~38F 中區(qū)辦公 40F~48F 高區(qū)辦公 50F,51F,52F 會所 7F,23F,39F,49 避難 /設(shè)備 ****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 19 二 . 結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006820xx 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB5023320xx 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ 20xx 年版） GB 5000920xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 5001020xx 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 5001720xx 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 5000720xx 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ 20xx 年版） GB5004595 《中華人民共和國建設(shè)部令 111號超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》 其它相關(guān)規(guī)范：從略 三 . 主要設(shè)計參數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級 結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限： 50 年 結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期： 50 年 結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：γ 0＝ 建筑抗震設(shè)防分類：上部常用人數(shù)小于 8000 人，按丙類設(shè)防 下部商業(yè)建筑面積超過 17000 平米，按乙類設(shè)防 多遇地震下阻尼比： 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：甲級 風(fēng)荷載重現(xiàn)期： 100 年 建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火等級：一級，一類高層建筑 ****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 20 1濕陷性黃土地區(qū)建筑物分類：甲類 1地下室防水設(shè)計等級：二級 1抗震 設(shè)防烈度： 8 度；設(shè)計地震分組：第一組 四 . 建筑材料 混凝土 結(jié)構(gòu)構(gòu)件類別 混凝土強(qiáng)度等級 基礎(chǔ)混凝土墊層 C15 基礎(chǔ)底板 C40~C45 地下室外墻 C40 地下室室外頂板 C40 地下室核心筒、框架柱 C60 地下室框架梁、樓板 C40 地上核心筒 C60～ C40 地上框架柱 C60～ C40 地上樓板、樓梯 C40 鋼筋 直徑 d=6 時，采用 HPB300 級熱軋鋼筋，用于構(gòu)造（分布）鋼筋、梁箍筋；直徑 d≥ 8 時，采用 HRB400 級熱軋鋼筋，用于基礎(chǔ)底板、梁、柱 、剪力墻分布筋；直徑 d≥ 8 時，梁、柱及剪力墻約束邊緣構(gòu)件箍筋、樓板受力鋼筋采用 HRB400 級熱軋鋼筋。 主要采用 Q345GJ鋼材。 ****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 21 五、地基及基礎(chǔ)工程 本工程共設(shè)四層地下室，最深基底標(biāo)高約為 。根據(jù)其它工程經(jīng)驗(yàn)，主樓基礎(chǔ)擬采用樁筏基礎(chǔ)，基樁采用混凝土灌注樁，裙房擬采用梁筏基礎(chǔ)。 六、上部結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)體系 采用框架－核心筒混合結(jié)構(gòu)體系，核心筒為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下框架部分主體結(jié)構(gòu)為型鋼混凝土柱 +鋼筋混凝土梁，裙樓為鋼筋混凝土柱 +鋼筋混凝土梁；地上裙樓標(biāo)高以下主樓框架部 分為型鋼混凝土柱 +工字型鋼梁（局部為型鋼混凝土柱 +工字型鋼梁），裙房框架部分為鋼筋混凝土柱 +鋼筋混凝土梁；裙樓標(biāo)高以上框架部分為型鋼 (或矩形鋼管 )混凝土柱 +工字型鋼梁（頂層局部為型鋼柱 +工字型鋼梁）。在層高較大避難層周邊框架設(shè)置斜向支撐，以提高結(jié)構(gòu)剛度。 鋼筋混凝土核心筒承擔(dān)絕大部分傾覆力矩和樓層剪力，核心筒為主要的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)，為抗震設(shè)防的第一道防線，框架為第二道防線。在核心筒的連梁設(shè)計中，對主要連梁通過合理控制其截面跨高比及配置交叉暗撐或型鋼，使其既具有足夠的承載力，又具有較好的變形能力，從而可以耗散更多 的地震能量，減輕或延緩墻肢的破壞。鋼筋混凝土核心筒與框架隨著立面的收進(jìn)漸次收進(jìn)。 ****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 22 樓板 地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，地下四層頂板厚 200mm，地下三～地下二層頂板擬采用無梁樓蓋體系，板厚約 300mm，地下一層頂板厚為 180mm。 樓板采用鋼筋桁架模板和鋼梁共同組合形成組合樓板。該鋼筋桁架模板相比壓型鋼板樓承板系統(tǒng)，造價低約 40%，且節(jié)省層高。地上部分樓板厚度一般為 100mm， 局部轉(zhuǎn)換層上下及平面變化較大處樓板加厚為 150mm。 ****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 23 第五章 總圖布置 一、設(shè)計總說明 基本概況 ⑴工程 項(xiàng)目名稱： **廣場 ⑵建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)位于西安高新區(qū)高新三路與高新四路之間，高新三路與光夏路交叉口西北角。 ⑶建設(shè)規(guī)模 本工程總用地面積 ㎡ （ ），總建筑面積 131192 ㎡ ，其中地上 108378 ㎡ ，地下 22814 ㎡ 。地上主體五十二層，其中裙樓七層，功能為商業(yè)（含 1層設(shè)備 /避難層）， 849 層為辦公（含 2層設(shè)備 /避難層）， 5052 層為會所。地下共四層，設(shè)有人防、設(shè)備用房和汽車庫。建筑總高 。 設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點(diǎn) 總體布局要求功能分區(qū)明確，人車分流。單體平面在甲方已 經(jīng)確定的基礎(chǔ)上深化，并注重后期裝修、使用上的便捷性，注重造型莊嚴(yán)、肅穆，平面流暢、便捷，使設(shè)計更人性化。水，通風(fēng)，電氣等設(shè)施在滿足規(guī)范以外的基礎(chǔ)上注重使用的方便性，有利于維護(hù)與計量。建筑設(shè)備加強(qiáng)了建筑節(jié)能措施，并注重節(jié)能環(huán)保。 項(xiàng)目設(shè)計主要依據(jù) ⑴設(shè)計范圍：建筑方案設(shè)計（目前） ⑵工程設(shè)計有關(guān)文件 ①建設(shè)方提供的建筑設(shè)計任務(wù)書 ②建設(shè)方提供的西安市勘察測繪院征地成果表 ****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 24 ③建設(shè)方提供的高新區(qū)道路紅線及建筑紅線管理辦法 ④建設(shè)方提供的地塊劃分圖 ⑤建設(shè)方提供的地塊總圖，包括總指標(biāo)，停車配比說明及建筑退紅線要 求 ⑶主要應(yīng)執(zhí)行的國家規(guī)范及相關(guān)的國家、行業(yè)、地方法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)： ①《民用建筑設(shè)計通則》 GB 5035220xx ②《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5004595 ③《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ 6720xx J55620xx ④汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 ⑤《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 ⑥《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB 5003820xx ⑦《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5009898 ⑧其它相關(guān)規(guī)范：從略 二、總平面設(shè)計 總體布局 **廣場用地較為規(guī)則，地勢平坦，用地東面、南面緊臨城市主要道路，地理位置優(yōu)越，交通便利?？偲矫娌季指鶕?jù)地形條件，主體建筑采用“一”字型，南北朝向，主樓位于用地西端以減少對城市道路的壓迫感，東、南兩側(cè)臨城市道路均退用地紅線退 18 米，作為廣場以滿足人流集散及景觀需求。 在建筑北側(cè)和西側(cè)留有地下車庫出入口，均可由城市道路直接進(jìn)出，交通便捷，建筑周邊設(shè)有環(huán)形消防通道。 交通組織及出入口布置 **廣場車流和不同人流均有明確的交通流線。商業(yè)人流由東側(cè)高新三路的****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 25 廣場方向進(jìn)出，辦公出入口設(shè)在建筑西南側(cè)，與商業(yè)人流不交叉，車 流由建筑北側(cè)和西側(cè)出入口進(jìn)出，不穿越廣場，與人流無交叉。 消防道路設(shè)計 本工程為超高層建筑及裙房，超高部分有三面直接落地可作為消防撲救面 ，建筑周邊設(shè)環(huán)形消防通道，且距建筑外墻 5米，滿足規(guī)范要求。 二、設(shè)計特點(diǎn) 平面功能設(shè)計 本項(xiàng)目為一超高層建筑，建筑耐久年限 50 年，建筑類別為一類，耐火等級地上一級，地下一級，抗震設(shè)防烈度為 8度。 建筑由 52 層主樓和 7層裙樓組成， 17層主樓和裙樓為一體，主樓主入口面臨基地南側(cè)的光夏路，商業(yè)主入口面臨城市干道高新三路。 建筑 4 層設(shè)有人防、設(shè)備用房和汽車庫， 3 層設(shè) 有設(shè)備用房和汽車庫，2 層和 1 層為汽車庫，建筑 17 層主要為商業(yè)用房，其中主樓部分的 1 層為辦公大堂， 7層為設(shè)備間和避難層， 849 層為高端辦公用房，其中含 2層設(shè)備/避難層 ,5052 層為會所，設(shè)有游泳池等設(shè)施，會所頂部為水箱間、電梯機(jī)房，標(biāo)高 。 豎向交通及層高 ⑴豎向交通 ①主樓： 主樓共設(shè)有 19 部電梯，其中低區(qū)（ 822層） 5部，中區(qū)（ 2338層） 5部，高區(qū)（ 3949 層） 5部，會所（ 5052 層）專用 2部，貨梯 2部兼做消防電梯； 2部防煙樓梯。 ****工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 ****產(chǎn)開發(fā)有限公司 26 ②裙樓： 裙樓設(shè)有 10部自動扶梯，三部