【文章內(nèi)容簡介】 地方特色”的原則，既有二十一世紀的超前意識，又能充分尊重九師的歷史文化，延續(xù)文脈特色，使之成為九師社會、經(jīng)濟發(fā)展的一座里程碑。②生態(tài)環(huán)境概念復歸自然成為當今城市規(guī)劃設計的主要發(fā)展趨勢，城市廣場設施一般為永久性建筑，對于城市景觀環(huán)境將會產(chǎn)生重要的影響。因此設 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)16計中強調(diào)環(huán)境意識，以環(huán)境設計體現(xiàn)價值，注重生態(tài)效應，將人造景觀與自然環(huán)境相融合，是建筑設計與城市整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，成為九師一景。同時，注意控制適宜的開發(fā)強度，節(jié)約土地資源，使群眾活動實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在此基礎上，項目的建設中應貫穿“生態(tài)文化”的理念，提高職工的生態(tài)意識。③整體交通概念廣場是為城市職工提供娛樂、休閑、交流的空間，該區(qū)域的交通比較復雜，因此必須依靠周邊區(qū)域的交通背景，從更大范圍進行交通整備，確保“中心”以連續(xù)交通方式疏散。④多元發(fā)展概念必須把“中心”建設納入到城市社會發(fā)展的戰(zhàn)略中，從整個城市功能結(jié)構中尋求定位，要能夠適應多功能、多元化文化事業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)設施群眾化，類型多樣化，功能綜合化，創(chuàng)造有活力的城市空間。⑤高新技術概念二十一世紀是個信息化的科技時代，新興的科學成果更進一步推動社會精神文化的進步，廣場配套設施建設必須運用高新技術的成果，才能適應新時代的需求、樹立新時代的形象。⑥社會服務概念規(guī)劃設計要兼顧各種社會活動的多功能用途，并結(jié)合商業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)，以充分發(fā)揮城市廣場的潛能，為文化事業(yè)和全民休閑娛樂創(chuàng)造條件，為社會創(chuàng)造更大的效應。同時，規(guī)劃設計中還體現(xiàn)對弱勢群體的關注，樹立相互關愛的典范。用地內(nèi)所有設施力求符合國際通行的無障礙設計標準，室外避免過多高差。 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)17二、設計方案以人的生活行為出發(fā)，注重平面功能，場地通風，外部采光，空間質(zhì)量，外觀形式和周圍環(huán)境相結(jié)合，充分考慮當?shù)氐淖匀画h(huán)境、生活習慣和地方特色，具有舒適性、安全性和選擇性，盡量采用新材料、新結(jié)構且與當?shù)夭牧舷嘟Y(jié)合。該中心具有交通便利、設計精美、功能齊全、經(jīng)濟性、帶動性、景觀性強等特點，是九師休閑娛樂的一大亮點，它將成為九師的一個地標性建筑。改造設計構思對原有廣場地坪進行改造，增加綠地面積，改善廣場的生態(tài)環(huán)境，改造部分與原有建筑布局上相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，合理功能分區(qū)和方便交通聯(lián)系，建筑形象充滿現(xiàn)代化和高科技氣息，反映九師新形象?？偲矫娌季衷谠谢A上進行改造，不做大的布局調(diào)整，適當?shù)脑黾泳G地布置，以合理組織交通充分滿足功能要求為主旨，用順暢的道路交通為骨架，依次按不同功能要求展開空間設計，合理設置停車區(qū)、休閑娛樂區(qū)、文化景點區(qū)，合理的布置人流和車流交通，各場區(qū)功能明確，且不互相干擾，各場區(qū)組群布置緊湊。豎向規(guī)劃①場地規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀場地標高，同時考慮場地內(nèi)排水的綜合要求，確定基本在現(xiàn)狀地形上建設。②排水坡度規(guī)劃廣場地坪排水坡度采用1%，并加設排水管道，嵌草式地坪區(qū)域采用雨水自滲方式。 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)18廣場面層采用5cm厚花崗巖火燒板面層，對原有廣場面層清除并下挖30cm，做基礎碾壓，做20cm厚C15砼墊層。第六章 工程技術方案一、廣場供配電編制依據(jù)：①《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ162022②《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500522022③《民用建筑照明設計標準》GBJ13390④《電力裝置繼電保護和自動裝置設計規(guī)范》GB\T500622022負荷等級與供電特征：廣場所用電負荷屬二級負荷，本項目變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向廣場中心照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。戶外供電及照明戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設，再穿鋼管埋地暗敷 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)19引至用電點。廣場采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托廣場中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于配電控制室內(nèi)，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。景觀石墻花池處采用比較隱蔽的射燈做為照明以突出廣場的文化內(nèi)涵。二、場區(qū)給排水編制依據(jù)：①《室外排水設計規(guī)范》GB500142022②《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022）③《室外給水設計規(guī)范》GB500132022編制范圍：廣場中心內(nèi)地坪排水，花池內(nèi)給水。綠化給水系統(tǒng)：?；ǔ亟o水利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。雨水處理：廣場設獨立的雨水排水系統(tǒng)，在廣場上設排水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織排入市政排水管網(wǎng)。 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)20第七章 環(huán)境保護與節(jié)能一、環(huán)境保護社會環(huán)境影響擬建工程的改造，可對區(qū)域社會環(huán)境產(chǎn)生一系列有利影響，有利于改善城市面貌，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。本項目的建設僅在原址改造，對周邊職工的生活影響不大。生態(tài)環(huán)境影響土石方的填挖及建筑物的施工將引起自然環(huán)境的改變，施工期間污水也對周邊環(huán)境及職工生活造成一定影響。因此，廣場建設期間需將重視對周圍環(huán)境的保護，盡量減少項目建設對環(huán)境帶來的不利影響。聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響施工期間來自施工機械和運輸車輛的噪音、營運期間車輛運行產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。同時，施工期灰土拌和與施工車輛機械等運行產(chǎn)生的揚塵，運營期間汽車排放的尾氣等都對大氣產(chǎn)生污染。施 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)21工拌和場地將選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對職工的影響。環(huán)境保護措施施工期環(huán)境影響是短暫的，可逆的；運營時影響是長期的，不可逆的。建議在項目設計、施工過程及營運期，將貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的環(huán)境保護方針。施工期環(huán)境保護措施施工期間的噪聲污染主要來自于施工機械和運輸車輛，故應注意保養(yǎng)車輛，合理操作，使機械工作噪聲維持在最低水平。避免或禁止在夜間施工；拌和站應安裝除塵設備，盡量減少對下風向 200 米范圍內(nèi)的居民區(qū)和敏感性建筑的影響，施工完后及時清理現(xiàn)場，平整現(xiàn)場，恢復原貌。固體廢物和生活垃圾應統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運，合理處理。運營期環(huán)境保護措施生活垃圾及廢棄物集中到廣場垃圾點，統(tǒng)一由師環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)處理?？傊陧椖拷ㄔO和正常運轉(zhuǎn)中，按有關要求采取措施后均可符合環(huán)境法規(guī)要求。二、節(jié)能本項目建成后，主要能源消耗為電能，節(jié)能措施：完善制度，加強管理，建立節(jié)約能源的管理辦法。配變電室位于師機關樓內(nèi)，采用節(jié)能型變壓器。采用低壓電容器補償，減少用電負荷。供電設備采用節(jié)能安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電。綠地澆灌采用噴淋式節(jié)水閥門。所有公共用水均采用節(jié)水閥門或有節(jié)水措施。 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)22 供 電 、 供 水 系 統(tǒng) 均 采 用 合 理 的 輸 運 工 藝 ， 盡 可 能 降 低 途 中 損 耗 。三、管理措施項目建成交付使用后，加強運營管理，提高設備運營率，加強節(jié)能宣傳和教育，落實各項管理制度和綜合管理措施，達到綜合節(jié)能的目的。第八章 組織機構定員、進度安排一、 組織機構與管理組織機構本項目建成后歸師事務管理局統(tǒng)一管理，處理師機關廣場環(huán)衛(wèi)等一系列事務，不需要另設崗位。組織管理為加強師機關廣場地坪改造工程建設項目的管理，保證工程項目按期交工，真正使項目做到前期工作準備充分、中期有檢查、質(zhì)量有保證、工期有保障、竣工有驗收，實行管理有效益，使投資發(fā)揮最大的效益，為此擬成立項目基建小組，并確定項目的直接責任人王建林 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)23(管委會主任)為組長，同時落實項目法人負責制。項目領導小組負責工程項目的計劃審定實施，并協(xié)調(diào)各部門之間的工作。待項目竣工驗收后，再移交給師事務管理局進行統(tǒng)一管理。運行機制項目具體的設計、施工、監(jiān)理任務及材料設備供應通過簽訂合同交由各企業(yè)完成，項目辦主要負責：①建設資金的籌措與運作以及投資控制工作，保證項目資金的有效使用，做好項目成本控制。②協(xié)調(diào)各方關系，包括與有關政府職能部門的聯(lián)系以及設計、監(jiān)理、施工等單位之間的關系，并協(xié)助監(jiān)理公司進行工程管理。③負責本項目的對外宣傳。二、進度安排本項目建設總投資 330 萬元，項目進度包括前期準備階段和實施階段。以目前所處的可行性研究報告（代項目建議書）為起點，以建成竣工驗收為終點，計劃 2022 年 12 月完成。項目建設進度詳見下表。項目進度計劃表序號項 目 2022 年 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)241 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 項目立項2 可研編制和審批3 初步設計4 施工圖設計5 招投標6 項目實施7 竣工驗收（說明：表中112均為月份）第九章 投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)和方法投資估算編制的依據(jù)①《關于發(fā)布有關工程建設監(jiān)理費用有關規(guī)定的通知》 （國家物價局、建設部）②《工程勘察設計收費標準（2022年修訂本） 》③《城市消防設施建設費用收取標準的通知》 （新計價費[2022]10號）④塔城地區(qū)單位估算表。 投資估算方法項目投資估算包括工程費、其它費用和預備費用。根據(jù)建筑結(jié)構， 第九師師機關廣場地坪改造工程建設項目可行性研究報告(代項目建議書)25給排水、電氣等專業(yè)標準設計，按照新疆建筑工程概算定額和塔城地區(qū)同類工程概算指標，對工程費用進行估算。二、投資估算估算范圍①工程費用：包括廣場地坪的建筑工程費、基礎土石方工程、給排水工程、電氣和綠化等。②其他費用：包括建設單位管理費、