【文章內(nèi)容簡介】 的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求須 符合《安徽省城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)范，并按中高檔住宅有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 (1)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：住宅為初裝修，廚房、衛(wèi)生間一次裝修完成。①外墻：高級外墻涂料；②內(nèi)墻：廚、衛(wèi)為彩釉面磚，其余為雙飛粉；③頂棚：廚、衛(wèi)為塑料扣板吊頂，其余為飛粉；④地面：廚、衛(wèi)為防滑地磚，其余為無砂地坪；⑤門窗：高級塑鋼窗帶紗窗；分戶門：復(fù)合防盜門；戶內(nèi)門：實(shí)木鑲板門，實(shí)木填芯蒙板門；⑥廚房設(shè)施：洗滌盆；⑦衛(wèi)生間設(shè)施：臺下盆或立柱盆、坐便器、浴盆；⑧陽臺：鋁合金封閉式陽臺； ⑨其他：樓梯間踏步為面磚，墻面噴塑，塑料扶手。 (2)小 區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)設(shè)有院內(nèi)花園、草地、水池、休息廳、網(wǎng)球場、地下停車庫、室外消防、配電房、公共照明、電子防盜系統(tǒng)、通風(fēng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視及通信系統(tǒng)以 **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 19 及保安監(jiān)視系統(tǒng)等。 工程項(xiàng)目 依據(jù)初步規(guī)劃方案， 中環(huán)國際廣場 主要工程項(xiàng)目包括土建工程、給排水工程、普通消防系統(tǒng)、變配電工程、照明工程、通訊工程、安全監(jiān)視、閉路電視、室外綠化工程。 **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 20 五、建 筑 方 案 （ 一 ）擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程為以商業(yè)、辦公、住宅為一體的綜合 性工程 。 （ 二 ）單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì) 地下部分： 負(fù)二層： 復(fù)式機(jī)械車庫，層高 ，戰(zhàn)時(shí)為六級乙類人防物資庫； 負(fù)一層：東側(cè)為商城地下超市，西側(cè)為立體機(jī)械車庫，北側(cè)為主要設(shè)備用房。其中包括熱交換間、制冷機(jī)房、消防泵房、生活泵房、消防水池，層高 （北側(cè)為 ）； 地上部分： 一層：商城營業(yè)大廳及辦公入口，北側(cè)為配電房及庫房，層高 ； 二層： 商城 營業(yè)大廳，層高 ； 三層： 商城 營業(yè)大廳，層高 ； 四層： 商城 營業(yè)大廳，層高 ； 五層： 商城 營業(yè)大廳，層高 ； 六層：裙房屋頂花園； AB 座六～二十一層：公寓式辦公樓，層 高 ； CD 座五～二十五層：住宅樓，層高 ，局部設(shè)有閣樓 **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 21 層；具體戶型及面積見附圖注； 屋面層：電梯機(jī)房、設(shè)備用房、疏散屋面。 （ 三 ）交通組織 本工程內(nèi)、外門廳入口處設(shè)有殘疾人坡道，滿足無障礙設(shè)計(jì)要求； 辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯、垂直電梯方式。考慮到使用者不同和分開管理方便的問題，底層設(shè)置了各自入口門廳。辦公樓設(shè)有三部電梯兩部樓梯，住宅每單元設(shè)有兩部電梯，一部剪刀梯； 商場 營業(yè)廳 人員垂直交通采用樓梯、垂直 觀光電梯 、自動(dòng)扶梯方式； 既照顧到顧客的上下舒適交通又兼顧到一定的景觀問題 ；商場每層共設(shè)有上下自動(dòng)扶梯四部、垂直 觀光電梯二部、 垂直交通疏散樓梯九部； 商場庫房的貨物運(yùn)送輸通過在北側(cè)沿教育巷城市廣場的汽車升降梯兼作貨物運(yùn)輸梯解決； 地下車庫采用坡道及汽車升降梯進(jìn)入。 （ 四 ）空間組織與景觀設(shè)計(jì) 商業(yè)空間：沿淮海路和 澮河 路設(shè)大型商業(yè)廣場，沿教育巷規(guī)劃城市廣場，轉(zhuǎn)角處設(shè)特色噴水雕塑廣場。商城入口設(shè)置兩層高共享空間，考慮并照顧道路交口轉(zhuǎn)角視線，三層至五層圓弧處增加空中花園平臺，使其與廣場空間相互交融，有機(jī)結(jié)合的同時(shí)豐富街景和商業(yè)氣氛； **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 22 裙房屋面設(shè)置綠化空間，與沿街綠化遙相 呼應(yīng)，增加立面景觀和層次，豐富第五立面，并形成立體綠化，減弱高大體量的單調(diào)感及對城市空間的壓迫感。 （ 五 ）造型設(shè)計(jì) 強(qiáng)調(diào)簡潔大方、富有雕塑感的形體： 建筑形體由多種元素組成，街角適當(dāng)退讓，并弧線處理，充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。高層建筑立面公建化處理， A 座公建及 B 座住宅陽臺封閉，表面完整，空調(diào)室外機(jī)進(jìn)行有效的遮擋處理達(dá)無形。裙房合理設(shè)計(jì)商業(yè)入口及廣告位置，在完整的形體上局部采用切、挖和穿插的構(gòu)成手法，運(yùn)用不同效果的肌理 元素，形成豐富的形體穿插關(guān)系及穩(wěn)定而富有變化的立面形象；主樓結(jié)實(shí)有力，輔以立面細(xì)膩的線條，張馳有度；下部裙房底部沿街形成適當(dāng)內(nèi)收的空間與商業(yè)廣場呼應(yīng)，形成雕塑感強(qiáng)烈的形體組合關(guān)系。在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗及廣告位等處的細(xì)部設(shè)計(jì)，并注重材質(zhì)的變化與對比。建筑主樓挺拔、強(qiáng)勁，裙樓莊重、大方，建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑形象與城市經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。 豐富的形體穿插關(guān)系： 主樓設(shè)計(jì)以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富， **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 23 體塊感強(qiáng)烈； 強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)： 在簡潔大方的 形體內(nèi)，注重開窗等處的細(xì)部設(shè) 計(jì)； 注重材質(zhì)的變化： 裙房墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對比中有統(tǒng)一； 主樓豎向墻體與橫向玻璃窗形成鮮明的虛實(shí)對比和強(qiáng)烈的材質(zhì)對比。 本設(shè)計(jì)以五層高的商業(yè)裙房和二十多層的 A、 B 座塔樓高層形成和諧的整體；整體造型既統(tǒng)一又有變化，并形成該地段地標(biāo)式的建筑。 （ 六 ）人防設(shè)計(jì) 應(yīng) **縣 人防辦的要求， 中環(huán)國際廣場 在地下負(fù)二層建設(shè)六級乙類物資庫，平戰(zhàn)二用。二個(gè)防護(hù)單元，三個(gè)抗爆單元，人防建筑面積約為 10970 m2。 （ 七 ）日照分析： A、 B座南北間距約 米， B座距北側(cè)原有建筑南北間距約 米，由 **縣 規(guī)劃局認(rèn)可的 **縣 規(guī)劃設(shè)計(jì)院對日照進(jìn)行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足 2h 的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。 （ 八 ）建筑裝修與構(gòu)造 屋面１（上人屋面）：防水等級為Ⅱ級，二道防水設(shè)防。 （ 1） 20 厚 1:25水泥砂漿廣場磚鋪地 **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 24 （ 2） 40 厚細(xì)石混凝土剛性層 （ 3）３厚 SBS 改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層 （ 4） 20 厚１：３水泥砂漿找平層 （ 5） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 （ 6）Ｃ 10陶?；炷琳移聦?，最薄處３０厚 （ 7）２厚 851 防 水涂膜 （ 8）鋼筋混凝土屋面板 屋面 2（不上人屋面）：防水等級為Ⅱ級，二道防水設(shè)防。 1） 銀灰色漆保護(hù)層 2）３厚 SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層。 3） 20厚１ :3 水泥砂漿找平層 4） 40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 5）Ｃ 10 陶粒混凝土找坡層，最薄處 30 厚 6）２厚 851防水涂膜 7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。 （ 1）外墻實(shí)體 (一～五層裙房部分 )：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖 ,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計(jì)算后確定）； （ 2）主樓立面 (六～頂層 )：優(yōu)質(zhì)真石漆，內(nèi)貼聚苯保溫板； 內(nèi)墻面：（墻體材料為 200 厚煤矸石空心磚和 120 厚GRC 板） （ 1）地下室設(shè)備用房和車庫：白色防霉涂料； **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 25 （ 2）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料； （ 3）商場、電梯廳、前室、辦公及住宅入口門廳、營業(yè)廳：高級干掛大理石墻面； （ 4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。墻下部 300高為 C20混凝土防水帶； （ 5）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 50厚礦棉吸聲板墻面； （ 6）主樓住宅及辦公內(nèi)部空間由用戶自行裝修。 樓、地面： （ 1）地下車庫： 細(xì)石混凝土面層，預(yù)留 100 寬管道溝槽和排水溝； （ 2）地下設(shè)備用房： 300 300防滑地磚貼面； （ 3）庫房、辦公、公共走道： 600 600高級防滑地磚貼面； （ 4）商場營業(yè)廳、辦公及住宅入口門廳、電梯廳：高級花崗巖貼面； （ 5）樓梯間：高級防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條； （ 6）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 20 厚水泥砂漿；各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 20 厚水泥砂漿； （ 7）消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板， h＝ 150； （ 8）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè) 2厚 851防水涂膜防水層，并沿墻上翻 300。 （ 9）主樓住宅及辦公內(nèi)部空間由用戶自行裝修。 **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 26 頂棚： （ 1）地下室設(shè)備用房、車庫：涂刷白色防霉涂料； （ 2）辦公室、公共走道：輕鋼龍骨、 厚穿孔鋁合金吸聲板吊頂； （ 3）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂； （ 4）商場營業(yè)廳、辦公及住宅入口門廳、電梯廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂； （ 5）樓梯間、庫房：白色室內(nèi)乳膠漆涂料； （ 6）消防控制室、各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 50 厚礦棉吸聲板平頂。 門窗： 商場部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜 LowE玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻； A、 B 主樓為深灰色鋁 合金框、淺鍍膜玻璃窗。 （ 1）窗： 90～ 100 系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃； （ 2）門：門廳門：深灰色亞光鋁合金框料， 6厚鋼化透明玻璃； 地下室設(shè)備用房、檔案庫門： 甲級木質(zhì)防火門 。 辦公室門： 木質(zhì)夾板門； 陽臺、上屋面門：亞光鋁合金料，透明玻璃； 電梯廳、消防前室及疏散樓梯門：乙級木質(zhì)防火門； **縣中環(huán)國際廣場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 27 管道井門：丙級木質(zhì)防火門； 人防部分：各類專用門（詳見平面）。 （ 3）玻璃幕墻：采用淺灰色亞光鋁合金框料，淺鍍膜玻璃?？蛄霞安Ａв蓪I(yè)廠商根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范進(jìn)行二次設(shè)計(jì)； 幕墻技術(shù)條件： a、耐水：高層一 級； b、防雷設(shè)計(jì)：幕墻形成自身防雷體系，與主體結(jié)構(gòu)防體系可靠連接，接地電阻小于 1Ω； c、 抗震與風(fēng)壓變形：滿足 JGJ10296要求； d、氣密性： II級； e、水密性： II級； f、保溫性： III級； g、