新農(nóng)村改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-06 06:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 北省地方繁榮和京津發(fā)展做出貢獻(xiàn)。自貿(mào)區(qū)力爭通過實(shí)現(xiàn)進(jìn)口民用商品減免關(guān)稅(免稅),打造民用商品自由交易的國際平臺,借助京津地區(qū)的商務(wù)旅游資源,配以本地區(qū)完善的服務(wù)功能,使得香河成為國際游客特別是東北亞地區(qū)游客的購物首選之地。自貿(mào)區(qū)以進(jìn)口民用商品為切入點(diǎn),依托巨大的國內(nèi)消費(fèi)市場和京津兩地高素質(zhì)的人群流量,發(fā)展綜合型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),并與京津兩地形成錯位競爭,聚焦商貿(mào)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代倉儲物流業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)。通過進(jìn)口民用商品的規(guī)模聚集形成高吸引力的消費(fèi)熱點(diǎn),從而催生綜合型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大平臺的稅源落地和經(jīng)濟(jì)增長。京唐高鐵的2010年的開通 萬通地產(chǎn)在香河的目標(biāo)則是建造一個占地超過8000畝的萬通生態(tài)鎮(zhèn)。 盛達(dá)置地投資有限公司將投資建設(shè)位于香河經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的運(yùn)河國際生態(tài)城 項(xiàng)目位于北京、天津、河北交界處,香河天下第一城東側(cè),整體規(guī)劃5平方公里,主題定位就是低密度舒適性城市生態(tài)生活城。項(xiàng)目充分考慮了現(xiàn)實(shí)環(huán)境以后,對水資源這一塊加以充分利用,運(yùn)用運(yùn)河在此地S形地利,把運(yùn)河國際生態(tài)城地塊北邊和東邊劃入其中,通過對運(yùn)河水系治理以及污水利用把河北香河運(yùn)河國際生態(tài)城打造成京津唐地區(qū)樣板示范區(qū),總體規(guī)劃時間為14年至15年,總投資7億元。? 2009年年初項(xiàng)目大體方向已經(jīng)初步確定。經(jīng)過近一年的準(zhǔn)備,項(xiàng)目的起步區(qū)將于今年10月開工。 河北香河家具產(chǎn)業(yè)基地立足京津翼一體化發(fā)展的趨勢,切入環(huán)渤海區(qū)域發(fā)展機(jī)遇,把握世界家具產(chǎn)業(yè)向中國等發(fā)展中國家戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的契機(jī),依托香河家具產(chǎn)業(yè)既有品牌和資源優(yōu)勢,通過系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃,打通家具產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。塑造獨(dú)具競爭力的現(xiàn)代家具產(chǎn)業(yè)集群,將北方家具產(chǎn)業(yè)基地打造成為一個融設(shè)計(jì) 研發(fā)、生產(chǎn)制造、科教培訓(xùn)、商貿(mào)流通、會務(wù)展覽以及商業(yè)金融等多重功能為一體的全球性的家具產(chǎn)業(yè)“航母級”綜合基地。目前,中國家具產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值和出口量均已躍居世界首位。同時據(jù)工作家具協(xié)會預(yù)測,未來10年,中國家具產(chǎn)業(yè)每年將以12%15%的速度增長。經(jīng)過10多年的發(fā)展,香河家具異軍突起,目前已經(jīng)發(fā)展成為全國第二、北方最大的家具銷售集散地。由此,“香河現(xiàn)象”和“香河模式”獨(dú)樹一幟,享譽(yù)海內(nèi)外。香河也因此并被多家權(quán)威機(jī)構(gòu)評為“中國最具發(fā)展?jié)摿突盍Φ募揖呤袌觥?、“中國產(chǎn)業(yè)集群品牌50強(qiáng)”等榮譽(yù)稱號?！氨狈郊揖弋a(chǎn)業(yè)基地”新戰(zhàn)略規(guī)劃的推出和建設(shè),將全面壯大香河家具產(chǎn)業(yè)集群,打造出環(huán)京津、環(huán)渤海的家具大市場,并最終形成面向海內(nèi)外的家具研發(fā)總部、生產(chǎn)基地、物流集散中心等多維一體的“中國家具之都”。目前,中國家具協(xié)會已于河北建設(shè)集團(tuán)及香河縣人民政府共建單位,國家家具質(zhì)量檢測中心目前已獲準(zhǔn)落建香河。由此,已北方家具產(chǎn)業(yè)基地為平臺所形成的香河家具產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)集群必然將更加集中、更具影響力。(二)項(xiàng)目所在區(qū)域住宅商品房發(fā)展情況綠地集團(tuán)進(jìn)駐香河后,改變了香河樓市舊有格局。此前,香河樓市數(shù)華夏幸福基業(yè)一枝獨(dú)秀,這是一家起家于廊坊的上市公司,有著一定區(qū)域運(yùn)營商的特征,在香河以及北京周邊等地開發(fā)了知名的“孔雀城 ”別墅項(xiàng)目。 香河的區(qū)域優(yōu)勢以及整體規(guī)劃均優(yōu)勢突出,具有很大的開發(fā)潛力,吸引了多個品牌開發(fā)商進(jìn)入。,。進(jìn)入10月,伴隨著綠地“自由貿(mào)易區(qū)”即將啟動,香河政府又宣布與一家位列全國十強(qiáng)的房企合作的總投資300億元、可容10萬人居住的新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目正式簽約。另外,據(jù)知情人士透露,萬科進(jìn)駐香河也已成為定局。至此,香河除已匯集了萬科、綠地、萬通等眾多一線房企外。另一方面,華夏幸福基業(yè)、榮盛發(fā)展、北京京漢置業(yè)集團(tuán)、盛達(dá)置地等起家于京冀的區(qū)域型開發(fā)企業(yè)也在香河安營扎寨、破土淘金。一場地產(chǎn)“龍蛇斗”自2009年開始,在香河這塊并不大的土地上激烈開場。一線品牌房企在復(fù)制自己的成功,區(qū)域性房企則致力做強(qiáng)做大、細(xì)分市場。目前香河樓市的競爭格局是:當(dāng)?shù)仄髽I(yè)開發(fā)的樓盤主要滿足香河本地人的置業(yè)需求,外來開發(fā)企業(yè)則解決外地人置業(yè)需求,預(yù)計(jì)外來品牌企業(yè)不會重復(fù)此模式,而是將目光鎖定在高品質(zhì)住宅上,所面對的人群為京津地區(qū)的置業(yè)人群。 房價(jià)看漲香河“三灣一島”項(xiàng)目已于近日率先進(jìn)入北京。其中,薩丁島項(xiàng)目已在08年4月12日開盤,均價(jià)3300元,主力戶型面積為70?130平米。天琴灣項(xiàng)目均價(jià)3600元,預(yù)計(jì)今年年中可以入住,主力戶型面積為70150平米。梅沙灣項(xiàng)目已于今年1月開盤,項(xiàng)目為花墅洋房,均價(jià)3200元,戶型面積主要在60140平米之間。檀香灣項(xiàng)目也將于近日推出。綠地集團(tuán)推出的4300元/平方米的我家公坊在香河樓市豎起新的價(jià)格標(biāo)桿。在整體市場低迷的情況下贏得高價(jià)高銷 。目前該項(xiàng)目在售公寓達(dá)到了戶戶朝南。其次是我家公坊進(jìn)行二次品質(zhì)提升。在項(xiàng)目原有全精裝的基礎(chǔ)上,增加配置了全套高檔家具及電器。據(jù)悉,我家公坊之前的交房標(biāo)準(zhǔn)包括科勒衛(wèi)具、櫻花整體櫥柜、梅蘭日蘭電氣等國際品牌精裝。3月15日該項(xiàng)目則推出在原有配置的基礎(chǔ)上,增加LG品牌的液晶電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)以及沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、床和衣柜等全套高檔家具。隨之價(jià)格也最高提升到60006500元/平方米,同時其產(chǎn)品線里的部分TOWNHOUSE銷售單價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9300元/平方米而且?guī)缀跞渴垠??？偨Y(jié): 越來越多的品牌開發(fā)商進(jìn)駐香河是件好事,對當(dāng)?shù)貥鞘邪l(fā)展和城市建設(shè)能起到很大的推動作用。可以預(yù)見,幾年后的香河,有望一改基礎(chǔ)環(huán)境差、市政配套不完善的現(xiàn)狀,從長期看,諸多一線房企開發(fā)的均是目前北京城區(qū)不可能建設(shè)的大盤,對于區(qū)域的拉動效應(yīng)會很明顯,比較適合投資以及初就業(yè)者、低收入者作為過渡性房使用,相對良好的自然生態(tài)環(huán)境也適合養(yǎng)老。 同時,專業(yè)人士認(rèn)為,在建設(shè)高品質(zhì)住宅之外,香河可借鑒其他城市開發(fā)小體量的城市綜合體項(xiàng)目,避免出現(xiàn)“有城無業(yè)”的尷尬。同時,城市綜合體的建設(shè)要靠政府和開發(fā)商雙方共同努力打造。 另外由于香河家具產(chǎn)業(yè)鏈
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