房地產(chǎn)行業(yè)--房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控(編輯修改稿)
2025-02-10 17:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 策手段 ? 二、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控中的貨幣政策 – （一）貨幣政策的涵義和主要任務 ? 一般意義上的貨幣政策，是指一個國家的中央銀行通過一定的措施調(diào)節(jié)貨幣供應量，進而控制貨幣的投放量和需求量，最終達到總量平衡目的的政策手段 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段 – 運用貨幣政策對房地產(chǎn)經(jīng)濟實施宏觀調(diào)控，核心是控制投入到房地產(chǎn)業(yè)上的貨幣供應量 ? 控制貨幣投放量，以保證貨幣供應適應房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 ? 控制房地產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模，使房地產(chǎn)市場供給量與需求量達到動態(tài)平衡 ? 控制房地產(chǎn)信貸總規(guī)模，使之既能滿足房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和支持居民購房的資金需求，又能防止過度膨脹，確保信貸平衡 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段 – （二）貨幣政策的主要工具 ? 利率政策 ? 公開市場業(yè)務 ? 法定存款準備金率 ? 再貼現(xiàn)率 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 三、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控中的財政政策 – （一）稅收政策 ? 財政收入政策主要是稅收政策，通過稅種和稅率的變動，來調(diào)節(jié)社會總供給和總需求 – （二）財政支出政策 ? 財政支出對調(diào)節(jié)國民收入的分配和再分配，調(diào)節(jié)社會總需求，調(diào)節(jié)生產(chǎn)和供給，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面都有重要作用 – 在財政支出中，增加或減少對房地產(chǎn)開發(fā)投資量，會直接影響投資品需求和房地產(chǎn)商品供給量 – 在財政支出中增加職工工資，實施住房消費補貼，增強了居民購房能力，擴大了住房消費，直接拉動了住房消費需求 – 通過財政支出結(jié)構(gòu)的變動來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各類房地產(chǎn)的比例 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 四、房地產(chǎn)投資政策 – 投資政策是指政府作為宏觀經(jīng)濟管理者，根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的總體目標和產(chǎn)業(yè)政策的導向，對投資方向、投資規(guī)模和投資結(jié)構(gòu)進行調(diào)節(jié)的政策手段 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段 – （一）房地產(chǎn)投資規(guī)?？刂? ? 房地產(chǎn)投資規(guī)模直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)的增長速度及其在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位和作用的發(fā)揮。房地產(chǎn)投資規(guī)模受到一系列因素的制約 – 投資目標準則 – 投資品保證準則 – 市場需求準則 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段 – （二）房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)控制 ? 房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)是指房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部資金投向各種類型和各個方面的比例關(guān)系 – 房地產(chǎn)投資的客體結(jié)構(gòu) – 房地產(chǎn)投資的時間結(jié)構(gòu) – 房地產(chǎn)投資的空間結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 五、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控中的法律手段 – 對房地產(chǎn)業(yè)進
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