房地產(chǎn)行業(yè)--房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控(存儲(chǔ)版)
【正文】 區(qū)差異 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 ? 三、房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控體系的建立與完善 – （一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的決策系統(tǒng) ? 對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的決策分為兩個(gè)層次： – 第一個(gè)層次是國(guó)家的集中決策。房地產(chǎn)投資規(guī)模受到一系列因素的制約 – 投資目標(biāo)準(zhǔn)則 – 投資品保證準(zhǔn)則 – 市場(chǎng)需求準(zhǔn)則 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 – （二）房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)控制 ? 房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)是指房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部資金投向各種類型和各個(gè)方面的比例關(guān)系 – 房地產(chǎn)投資的客體結(jié)構(gòu) – 房地產(chǎn)投資的時(shí)間結(jié)構(gòu) – 房地產(chǎn)投資的空間結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 五、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控中的法律手段 – 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的法律手段是指政府通過(guò)立法和司法，運(yùn)用法律、法規(guī)來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行秩序，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的方法和手段 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 – 廣義上的房地產(chǎn)法，是指調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的各種法律和法規(guī)的總和。它是國(guó)家執(zhí)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)管理職能的集中體現(xiàn) – 第二個(gè)層次是地區(qū)性決策 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀決策的內(nèi)容主要有： – 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo) – 指導(dǎo)性發(fā)展計(jì)劃或規(guī)劃 – 涉及房地產(chǎn)業(yè)的法規(guī)和重大方針政策 – 土地規(guī)劃、房地產(chǎn)投資規(guī)模、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求平衡 – 房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu) – 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)政政策和貨幣政策 – 住房制度及其改革 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 ? 保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀決策的正確性必須做到： – 科學(xué)決策 – 民主決策 – 建立決策的責(zé)任制 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 – （二）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的控制調(diào)節(jié)系統(tǒng) ? 控制調(diào)節(jié)系統(tǒng)是指政府綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的、法律的、計(jì)劃的和行政的各種手段調(diào)節(jié)和控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的體系。從總體上說(shuō)，中央的宏觀經(jīng)濟(jì)決策是從全國(guó)、全局的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)出發(fā)的，適用于全國(guó)一切行業(yè)和一切地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的有機(jī)組成部分，必須服從中央宏觀調(diào)控的總體決策，不能借口行業(yè)或地區(qū)的特殊性游離于宏觀調(diào)控之外 – 另一方面，在局部服從全局的前提下，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的方向和力度也要因地制宜、區(qū)別對(duì)待 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 一、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策 – 通常所講的產(chǎn)業(yè)政策，是指政府在某一時(shí)期為了實(shí)現(xiàn)本國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和各產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展目標(biāo)，所采取的產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策措施 ? 產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策 ? 產(chǎn)業(yè)抑制政策 – 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，是政府通過(guò)產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1