解析我國房地產(chǎn)主要宏觀調(diào)控政策(編輯修改稿)
2025-02-07 04:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 務(wù) 院提出了促進(jìn)房地 產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六項(xiàng)措施 (“國六條” )?！皣? 六條”成為此后房地產(chǎn)調(diào)控的綱領(lǐng)性文件， 各部門根據(jù)“國六條”制定了一系列細(xì)化政 策。 2022年 5 月 2 9 日， 國務(wù)院出臺國辦發(fā) (2022)37 號，人稱 9 部委“十五條”。規(guī)定 自 2022年 6月 1日起，凡新審批、新開工的商 品住房建設(shè)，套型建筑面積 90平方米以下住 房 (含經(jīng)濟(jì)適用住房 )面積所占比重，必須達(dá)到 開發(fā)建設(shè)總面積的 70%以上。 2022年 8月國務(wù)院公布了國發(fā)〔 2022〕 24 號文件。該文件使解決低收入家庭住房困 難被納入政府公共 服務(wù)職能， 政府住宅調(diào)控 思路在 2022 年發(fā)生了標(biāo)志性的轉(zhuǎn)變， 確立了 解決低收入家庭住房困難的住房保障綱領(lǐng)性 文件。 2022 年 9月，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā) 銀發(fā)〔 2022〕 359 規(guī)定：對購買首套自住房 且套面積在 90平方米以下的，貸款首付款不 得低于 20%；購買首套自住房且面積在 90平 方米以上的，貸款首付款不得低于 30%；對 申請購買第二套 (含）以上住房的，貸款首付 款不得低于 40%；個(gè)人商業(yè)用戶貸款首付款 不低于 50%，期限 10年。 （一）擴(kuò)張的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的作 用 在擴(kuò)張的房地產(chǎn)調(diào)控政策的 作用下，我 國房地產(chǎn)業(yè)供需兩旺、繁榮發(fā)展。房地產(chǎn)開 發(fā)商、銷售商、中介機(jī)構(gòu)等房地產(chǎn)體系初步 建立；普通住房消費(fèi)者紛紛加入購房熱潮； 房地產(chǎn)投資商和投機(jī)者也趁機(jī)而入，搭上房 地產(chǎn)熱；與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)良好 的發(fā)展勢頭。這一切的發(fā)展都源泉于我國在
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