房地產行業(yè)--房地產經濟的宏觀調控(完整版)
【正文】 策 – （一）稅收政策 ? 財政收入政策主要是稅收政策，通過稅種和稅率的變動，來調節(jié)社會總供給和總需求 – （二）財政支出政策 ? 財政支出對調節(jié)國民收入的分配和再分配，調節(jié)社會總需求，調節(jié)生產和供給，調整產業(yè)結構等方面都有重要作用 – 在財政支出中，增加或減少對房地產開發(fā)投資量，會直接影響投資品需求和房地產商品供給量 – 在財政支出中增加職工工資，實施住房消費補貼，增強了居民購房能力，擴大了住房消費，直接拉動了住房消費需求 – 通過財政支出結構的變動來調節(jié)房地產業(yè)在國民經濟中的比重，調節(jié)房地產業(yè)內部各類房地產的比例 第二節(jié) 房地產經濟宏觀調控的主要政策手段 ? 四、房地產投資政策 – 投資政策是指政府作為宏觀經濟管理者，根據(jù)國民經濟發(fā)展的總體目標和產業(yè)政策的導向，對投資方向、投資規(guī)模和投資結構進行調節(jié)的政策手段 第二節(jié) 房地產經濟宏觀調控的主要政策手段 – （一）房地產投資規(guī)?？刂? ? 房地產投資規(guī)模直接關系到房地產業(yè)的增長速度及其在國民經濟發(fā)展中的地位和作用的發(fā)揮。它通過這些手段調節(jié)市場，進而由市場引導企業(yè)的經濟活動按宏觀調控的目標健康運行 ? 在市場經濟條件下，房地產資源的配置以市場機制調節(jié)為基礎，政府對房地產業(yè)的宏觀調控，利用市場機制的調節(jié)作用，以間接調控方式為主，同時輔之以必要的行政的直接調控方式 第三節(jié) 房地產經濟宏觀調控體系 – （三）房地產經濟的信息咨詢系統(tǒng) ? 建立和健全房地產信息咨詢系統(tǒng)，是政府進行科學決策的重要依據(jù)，是政策執(zhí)行情況動態(tài)反饋的基本前提，也是影響房地產企業(yè)決策、個人決策及其經濟行為的重要手段 ? 咨詢部門和機構的職能，是根據(jù)大量信息分析現(xiàn)實狀況，預測未來發(fā)展趨勢，進行可行性研究，提供各種可行性方案，為政府的房地產經濟宏觀決策和企業(yè)的微觀決策提供科學依據(jù)和對策措施 第三節(jié) 房地產經濟宏觀調控體系 – （四）房地產經濟的監(jiān)督保證系統(tǒng) ? 房地產經濟宏觀調控的監(jiān)督，是指國家通過各種監(jiān)督機構和手段，對房地產業(yè)的再生產過程中生產建設、流通、分配、消費各環(huán)節(jié)，進行全面監(jiān)察和督導 – 財政監(jiān)督 – 稅務監(jiān)督 – 銀行監(jiān)督 – 審計監(jiān)督 – 統(tǒng)計監(jiān)督 – 會計監(jiān)督 – 法律監(jiān)督 – 工商行政監(jiān)督 演講完畢，謝謝觀看！ 。第十二章 房地產經濟的宏觀調控 第一節(jié) 房地產經濟宏觀調控的必然性和目標 ? 一、房地產經濟宏觀調控的必要性 – 房地產經濟的宏觀調控，是指政府通過經濟的、法律的、并輔之以計劃的、行政的政策手段和市場機制，對房地產行業(yè)的經濟運行進行的宏觀調節(jié)和控制 ?
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