房地產(chǎn)行業(yè)--房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控(完整版)
【正文】 策 – （一）稅收政策 ? 財(cái)政收入政策主要是稅收政策，通過稅種和稅率的變動(dòng)，來調(diào)節(jié)社會(huì)總供給和總需求 – （二）財(cái)政支出政策 ? 財(cái)政支出對(duì)調(diào)節(jié)國(guó)民收入的分配和再分配，調(diào)節(jié)社會(huì)總需求，調(diào)節(jié)生產(chǎn)和供給，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面都有重要作用 – 在財(cái)政支出中，增加或減少對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資量，會(huì)直接影響投資品需求和房地產(chǎn)商品供給量 – 在財(cái)政支出中增加職工工資，實(shí)施住房消費(fèi)補(bǔ)貼，增強(qiáng)了居民購(gòu)房能力，擴(kuò)大了住房消費(fèi)，直接拉動(dòng)了住房消費(fèi)需求 – 通過財(cái)政支出結(jié)構(gòu)的變動(dòng)來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各類房地產(chǎn)的比例 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 四、房地產(chǎn)投資政策 – 投資政策是指政府作為宏觀經(jīng)濟(jì)管理者，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向，對(duì)投資方向、投資規(guī)模和投資結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)的政策手段 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 – （一）房地產(chǎn)投資規(guī)?？刂? ? 房地產(chǎn)投資規(guī)模直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用的發(fā)揮。它通過這些手段調(diào)節(jié)市場(chǎng)，進(jìn)而由市場(chǎng)引導(dǎo)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)按宏觀調(diào)控的目標(biāo)健康運(yùn)行 ? 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)資源的配置以市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)為基礎(chǔ)，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，利用市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié)作用，以間接調(diào)控方式為主，同時(shí)輔之以必要的行政的直接調(diào)控方式 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 – （三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的信息咨詢系統(tǒng) ? 建立和健全房地產(chǎn)信息咨詢系統(tǒng)，是政府進(jìn)行科學(xué)決策的重要依據(jù)，是政策執(zhí)行情況動(dòng)態(tài)反饋的基本前提，也是影響房地產(chǎn)企業(yè)決策、個(gè)人決策及其經(jīng)濟(jì)行為的重要手段 ? 咨詢部門和機(jī)構(gòu)的職能，是根據(jù)大量信息分析現(xiàn)實(shí)狀況，預(yù)測(cè)未來發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行可行性研究，提供各種可行性方案，為政府的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀決策和企業(yè)的微觀決策提供科學(xué)依據(jù)和對(duì)策措施 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 – （四）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的監(jiān)督保證系統(tǒng) ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的監(jiān)督，是指國(guó)家通過各種監(jiān)督機(jī)構(gòu)和手段，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的再生產(chǎn)過程中生產(chǎn)建設(shè)、流通、分配、消費(fèi)各環(huán)節(jié)，進(jìn)行全面監(jiān)察和督導(dǎo) – 財(cái)政監(jiān)督 – 稅務(wù)監(jiān)督 – 銀行監(jiān)督 – 審計(jì)監(jiān)督 – 統(tǒng)計(jì)監(jiān)督 – 會(huì)計(jì)監(jiān)督 – 法律監(jiān)督 – 工商行政監(jiān)督 演講完畢，謝謝觀看！ 。第十二章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目標(biāo) ? 一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必要性 – 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，是指政府通過經(jīng)濟(jì)的、法律的、并輔之以計(jì)劃的、行政的政策手段和市場(chǎng)機(jī)制，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行進(jìn)行的宏觀調(diào)節(jié)和控制 ?
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