房地產(chǎn)行業(yè)--房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控-文庫吧資料
2025-01-27 17:52本頁面
【正文】 調(diào)控兩種方式 ? 直接調(diào)控方式是指政府通過行政手段和指令性計劃管理，直接控制房地產(chǎn)開發(fā)、流通、分配、消費(fèi)諸過程，從而達(dá)到對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控目標(biāo)的一種調(diào)控方式 ? 間接調(diào)控是指政府運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段、經(jīng)濟(jì)參數(shù)調(diào)節(jié)各類房地產(chǎn)市場，再由市場機(jī)制 (供求機(jī)制、競爭機(jī)制、價格機(jī)制等 )引導(dǎo)市場經(jīng)濟(jì)主體 (企業(yè) )的行為，使之符合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控目標(biāo)的一種調(diào)控方式 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 ? 二、宏觀調(diào)控的力度和效應(yīng) – （一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的力度 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的力度是指調(diào)控的強(qiáng)度，即對調(diào)控對象作用力的大小 ? 把握調(diào)控的力度要以宏觀經(jīng)濟(jì)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實狀況為依據(jù) 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 – （二）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的效應(yīng) ? 宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的效應(yīng)，是指各種調(diào)控政策手段實施以后，所達(dá)到的實際效果，即對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控所要實現(xiàn)的目標(biāo) ? 宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控效應(yīng)的發(fā)揮，取決于下列因素： – 調(diào)控政策本身的正確度 – 多種政策手段的配合應(yīng)用 – 宏觀調(diào)控的時滯 – 地區(qū)差異 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 ? 三、房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控體系的建立與完善 – （一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的決策系統(tǒng) ? 對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的決策分為兩個層次： – 第一個層次是國家的集中決策。房地產(chǎn)投資規(guī)模受到一系列因素的制約 – 投資目標(biāo)準(zhǔn)則 – 投資品保證準(zhǔn)則 – 市場需求準(zhǔn)則 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 – （二）房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)控制 ? 房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)是指房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部資金投向各種類型和各個方面的比例關(guān)系 – 房地產(chǎn)投資的客體結(jié)構(gòu) – 房地產(chǎn)投資的時間結(jié)構(gòu) – 房地產(chǎn)投資的空間結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 五、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控中的法律手段 – 對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的法律手段是指政府通過立法和司法，運(yùn)用法律、法規(guī)來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行秩序，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的方法和手段 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 – 廣義上的房地產(chǎn)法，是指調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的各種法律和法規(guī)的總和。第十二章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目標(biāo) ? 一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必要性 – 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，是指政府通過經(jīng)濟(jì)的、法律的、并輔之以計劃的、行政的政策手段和市場機(jī)制，對房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行進(jìn)行的宏觀調(diào)節(jié)和控制 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控是房地產(chǎn)資源優(yōu)化配置的需要 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展所必需
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