房地產融資(編輯修改稿)
2025-02-10 17:47 本頁面
【文章內容簡介】 通過信托解決，增大市場供需雙方的選擇空間。 3 ?不受銀行貸款時企業(yè)自有資金不低于開發(fā)項目總投資 30%的約束，也能夠彌補 121號文規(guī)定的只有主體結構封頂才能按揭所造成的中間消費融資的斷裂。 ? 股權證券化信托 ? 股權投資類信托 ? 權益轉讓模式 ? 混合型信托 ? 抵押貸款類信托 類型 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產融資的主要方式 ? 房地產信托的運營模式 ? 股票融資 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產融資的主要方式 股票分類 按股票所代表的股東權利 按票面是否記載金額 按是否記載股東姓名 記名股票和不記名股票 普通股股票和優(yōu)先股股票 有面值股票和無面值股票 房地產股票是房地產企業(yè)為籌集資金用以證明投資者股東身份和權益并據以獲得股息和紅利的憑證。 ? 股票融資 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產融資的主要方式 Title 直接發(fā)行 間接發(fā)行 平價發(fā)行 折價發(fā)行 溢價發(fā)行 募集設立公司發(fā)行 募集新股公開發(fā)行 無償增資發(fā)行 可轉換公司債券 準備階段 審批階段 實施階段 ? 房地產債券融資 ? 房地產債券的概念 房地產債券是各級政府、房地產金融機構和房地產企業(yè)為籌集資金而發(fā)行的，代表公司與投資者之間債權債務關系的有價證券，它是一種債務憑證，承諾在未來特定日期償還本金并按照事先確定的利率支付利息。 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產融資的主要方式 ?房地產債券分類 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十
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