房地產(chǎn)融資的主要方式與融資風(fēng)險(xiǎn)管理(編輯修改稿)
2025-03-13 18:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 可以通過(guò)信托解決，增大市場(chǎng)供需雙方的選擇空間。 3 ?不受銀行貸款時(shí)企業(yè)自有資金不低于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資 30%的約束，也能夠彌補(bǔ) 121號(hào)文規(guī)定的只有主體結(jié)構(gòu)封頂才能按揭所造成的中間消費(fèi)融資的斷裂。 ? 股權(quán)證券化信托 ? 股權(quán)投資類(lèi)信托 ? 權(quán)益轉(zhuǎn)讓模式 ? 混合型信托 ? 抵押貸款類(lèi)信托 類(lèi)型 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 ? 房地產(chǎn)信托的運(yùn)營(yíng)模式 ? 股票融資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 股票分類(lèi) 按股票所代表的股東權(quán)利 按票面是否記載金額 按是否記載股東姓名 記名股票和不記名股票 普通股股票和優(yōu)先股股票 有面值股票和無(wú)面值股票 房地產(chǎn)股票是房地產(chǎn)企業(yè)為籌集資金用以證明投資者股東身份和權(quán)益并據(jù)以獲得股息和紅利的憑證。 ? 股票融資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 Title 直接發(fā)行 間接發(fā)行 平價(jià)發(fā)行 折價(jià)發(fā)行 溢價(jià)發(fā)行 募集設(shè)立公司發(fā)行 募集新股公開(kāi)發(fā)行 無(wú)償增資發(fā)行 可轉(zhuǎn)換公司債券 準(zhǔn)備階段 審批階段 實(shí)施階段 ? 房地產(chǎn)債券融資 ? 房地產(chǎn)債券的概念 房地產(chǎn)債券是各級(jí)政府、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)為籌集資金而發(fā)行的，代表公司與投資者之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的有價(jià)證券，它是一種債務(wù)憑證，承諾在未來(lái)特定日期償還本金并按照事先確定的利率支付利息。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 ?房地產(chǎn)債券分類(lèi) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通
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