房地產(chǎn)融資的主要方式與融資風險管理(編輯修改稿)
2025-03-13 18:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 可以通過信托解決，增大市場供需雙方的選擇空間。 3 ?不受銀行貸款時企業(yè)自有資金不低于開發(fā)項目總投資 30%的約束，也能夠彌補 121號文規(guī)定的只有主體結構封頂才能按揭所造成的中間消費融資的斷裂。 ? 股權證券化信托 ? 股權投資類信托 ? 權益轉讓模式 ? 混合型信托 ? 抵押貸款類信托 類型 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 ? 房地產(chǎn)信托的運營模式 ? 股票融資 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 股票分類 按股票所代表的股東權利 按票面是否記載金額 按是否記載股東姓名 記名股票和不記名股票 普通股股票和優(yōu)先股股票 有面值股票和無面值股票 房地產(chǎn)股票是房地產(chǎn)企業(yè)為籌集資金用以證明投資者股東身份和權益并據(jù)以獲得股息和紅利的憑證。 ? 股票融資 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 Title 直接發(fā)行 間接發(fā)行 平價發(fā)行 折價發(fā)行 溢價發(fā)行 募集設立公司發(fā)行 募集新股公開發(fā)行 無償增資發(fā)行 可轉換公司債券 準備階段 審批階段 實施階段 ? 房地產(chǎn)債券融資 ? 房地產(chǎn)債券的概念 房地產(chǎn)債券是各級政府、房地產(chǎn)金融機構和房地產(chǎn)企業(yè)為籌集資金而發(fā)行的，代表公司與投資者之間債權債務關系的有價證券，它是一種債務憑證，承諾在未來特定日期償還本金并按照事先確定的利率支付利息。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 ?房地產(chǎn)債券分類 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通
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