世聯(lián)某地產(chǎn)金御華府開盤流程交流(編輯修改稿)
2025-02-08 01:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 盡快協(xié)助客戶完成選房工作，避免客戶在選房區(qū)域逗留的時(shí)間過(guò)長(zhǎng) 崗位工作職責(zé)：主要以銷售代表的逼定工作為主 ， 策劃人員主要負(fù)責(zé)協(xié)助銷控工作； 注意事項(xiàng)：現(xiàn)場(chǎng)需有 “ 重量級(jí) ” 人物進(jìn)行 “ 踢客 ” 和協(xié)調(diào)的工作； 有關(guān)銷控工作： ?注意協(xié)調(diào)已選房客戶的次序 ， 避免造成客戶分歧 ， 同時(shí)注意避免銷控貼的混亂； ?有時(shí)為了造場(chǎng) ， 會(huì)造成小小的 “ 混亂 ” ； 選房流程： 選房 —— 由銷售代表領(lǐng)到銷控區(qū) —— 總銷控把其中一個(gè) 銷控 貼貼在購(gòu)房卡上 ， 并把另一個(gè)傳遞給貼點(diǎn)員 ， 簽字確認(rèn) —— 貼點(diǎn)員進(jìn)行 貼點(diǎn) ， 審核員進(jìn)行審核登記 —— 全部資料交由 傳單 員 ， 進(jìn)入財(cái)務(wù)區(qū) ；（ 貼點(diǎn)員同時(shí)將銷控信息告知一樓貼點(diǎn)員 ） 關(guān)鍵動(dòng)作： 快速完成選房工作 客戶迎接時(shí)可以以禮賓的形式 選房區(qū)人員、物料盤點(diǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 人員：銷售代表 總銷控員 副銷控員 總銷控員 保安 重點(diǎn)物料：圖紙等銷售工具 銷控表、銷控貼（包括房號(hào)貼和圓貼） 價(jià)格公示板（銷控板） 選房區(qū)人員、物料盤點(diǎn) 總銷控登記表：粘貼被銷控的房號(hào)貼； 銷控貼（房號(hào)貼）：與世聯(lián)無(wú)碳復(fù)寫的銷控單不同，萬(wàn)科以房號(hào)貼的形式進(jìn)行銷控，一式兩份，一份直接貼客戶購(gòu)房卡，一份進(jìn)行銷控登記（左下表）； 輔銷控登記表：手寫登記被銷控的房號(hào)； 財(cái)務(wù)區(qū)注意事項(xiàng) About…… 財(cái)務(wù)區(qū)與銷控區(qū)之間應(yīng) 盡量縮短流線 ，避免客戶猶豫思考，同時(shí)由于萬(wàn) 科 收據(jù)需要在網(wǎng)上打印 ，因此還應(yīng)做好前期的電腦準(zhǔn)備工作 崗位工作職責(zé)：不解決客戶疑慮 ， 快捷完成客戶下定工作 ， 盡快進(jìn)入簽約區(qū)； 注意事項(xiàng)：傳單員應(yīng)確保資料的完整性 ， 并 確保資料全由傳單員拿著 （ 以前萬(wàn)科有出現(xiàn)客戶銷控完之后不交定金就走了 ） 應(yīng)領(lǐng)取的資料： 定金收據(jù) 、 合同附圖 、 （ 戶型差異 ） （ 該三項(xiàng)資料和購(gòu)房卡 、 優(yōu)惠登記表等其他資料一起 ， 均有傳單員進(jìn)行傳遞 ） 關(guān)鍵詞：電腦和刷卡 協(xié)助工作：傳單員從銷控到財(cái)務(wù)到簽約之間對(duì)資料的傳遞工作 （ 4人以上 ） ；同時(shí)有工作人員把控財(cái)務(wù)區(qū)的收據(jù)打印速度 （ 人多時(shí)形成排隊(duì)等候 ） ； 財(cái)務(wù)區(qū)人員、物料盤點(diǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 人員：財(cái)務(wù)人員 傳單員 協(xié)調(diào)員 資料派發(fā)員 保安 重點(diǎn)物料：收據(jù) 合同附圖 （戶型差異說(shuō)明） 戶型差異說(shuō)明：由萬(wàn)科設(shè)計(jì)部提供，在交完定之后交由客戶； 簽約區(qū)注意事項(xiàng) About…… 作為最容易“塞車”的區(qū)域，該區(qū)域?qū)μ顚懙乃俣群蜏?zhǔn)確性有較高的要求；同時(shí)萬(wàn)科是在網(wǎng)上直接簽約，因此前期需對(duì)電腦檢控； 關(guān)鍵詞：效率 、 準(zhǔn)確性 崗位工作職責(zé)：主要簽約人員為萬(wàn)科財(cái)務(wù)工作人員 ， 世聯(lián)主
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