【文章內(nèi)容簡介】 旅游業(yè)實現(xiàn)總收入 ；全區(qū)實現(xiàn) ；財政總收入8602萬元；稅收 7157萬元。 ?旅游收入構(gòu)成 體訓(xùn)、高爾夫等高品質(zhì)休閑項目在消費人數(shù)上只占 5%的比例，但是消費收入?yún)s占到度假區(qū)總收入的30%； 說明度假區(qū)的休閑度假趨勢正在發(fā)展。 歷年滇池度假區(qū)旅游總收入（億元）02468101214162023 2023 2023 2023 2023觀光旅游 體訓(xùn)健身康體休閑 高爾夫71% 7% 10% 12% 38 本報告是嚴(yán)格保密的。 但區(qū)域活力明顯不足 —— 據(jù)調(diào)查，除紅塔體育中心和高爾夫等高品質(zhì)康體娛樂休閑項目有過夜消費游客外，度假區(qū)幾乎沒有過夜游客； —— 酒店的入住率為 40%，且 90%為商務(wù)會議團(tuán)體。 過夜游客不到 5% 1 別墅入住率不到 60% 2 商業(yè)娛樂配套缺乏 3 “目前度假區(qū)的一個很大的問題就是晚上沒人 ?? ” 訪談滇池管委會 “游客大都是在民族村玩一天就走了，沒有住在度假區(qū)的 ?? ” 訪談度假區(qū)管理人員 問題 2：滇池度假區(qū)有規(guī)模，但缺乏活力 年平均入住率 團(tuán)散比例 昆明滇池溫泉花園酒店 40% ： 1 亞龍灣喜來登度假酒店 63% : 39 本報告是嚴(yán)格保密的。 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷適應(yīng)滇池度假發(fā)展的需求 滇池治理相關(guān)工程項目 排水管網(wǎng)工程、污水處理工程、垃圾清運及處理工程；學(xué)校配套 度假區(qū)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立 1992年 2023年 2023年 2023年 高海公路、滇池路二期工程 高檔醫(yī)院及社區(qū)配套設(shè)施 2023年 啟動退塘還湖工程，恢復(fù)滇池湖濱濕地生態(tài)系統(tǒng) 結(jié)論：昆明滇池國家旅游度假區(qū)經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，已累計完成基礎(chǔ)設(shè)施及固定資產(chǎn)投資近 80億元；滇池區(qū)域關(guān)鍵性對外交通已經(jīng)建立。 1993年 ?十一五? 重點建設(shè)對外交通基礎(chǔ)設(shè)施；完善度假區(qū)配套 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ?據(jù)統(tǒng)計： 19932023年底投資 ， 4個污水處理廠工程、滇池截污工程、西園隧道工程等項目； ?20232023年投資 ，排水管網(wǎng)、東郊污水處理廠建設(shè)、生活垃圾處理工程等項目； ?2023年投資為 ，有采蓮河整治工程、盤龍江上段截污整治工程、滇池西岸截污治污工程等項目。 40 本報告是嚴(yán)格保密的。 滇池區(qū)域目前度假區(qū)有別墅項目將近 40個，占昆明別墅市場的半壁江山，已經(jīng)成為昆明人眼中的第一豪宅區(qū)域，認(rèn)知度非常高； 全國唯一個作為第一居所的度假區(qū) 西貢碼頭已經(jīng)成為昆明知名的餐飲場所 行政機關(guān)的遷入凸現(xiàn)區(qū)域的城市功能 隨著昆明主城區(qū)的擴大，城市化功能初現(xiàn)端倪 西貢碼頭滇池區(qū)域目前唯一的集餐飲文化、休閑娛樂等功能于一身的商業(yè)區(qū)。昌元、旺角海鮮、中云、富港漁村等酒樓的生意紅火，據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年春節(jié)的年夜飯西貢碼頭接待客人達(dá) 5000余人，收入 28萬元 ……? 目前滇池旅游區(qū)周邊已經(jīng)有云南省委、省政協(xié)、檢察院、云南省公安廳等政府機關(guān) ；云南會堂、地質(zhì)博物館等市政工程的進(jìn)入將使滇池區(qū)域的城市功能迅速提升。 城市化功能 滇池區(qū)域 開始逐漸 承擔(dān)城市 功能 41 本報告是嚴(yán)格保密的。 但城市居民缺乏對滇池的歸屬感 問題 3：滇池度假區(qū)有外在表現(xiàn)，但無精神歸屬 “沒什么好玩的，旅游景點都要票，去過一次就行了 ?? ” 訪談本地市民 “市民很少進(jìn)來，沒有什么公共活動空間 ?? ” 訪談云南滇池學(xué)院教師 市調(diào)顯示： 市調(diào)小組在周日、周三兩次調(diào)查度假區(qū)，發(fā)現(xiàn)旅游者數(shù)量不多，本地消費更是寥寥無幾：收費 5元的海埂公園人數(shù)稀少 ?? ?西湖 —— 外地人眼中的杭州精神，杭州人眼中的休閑文化。 42 本報告是嚴(yán)格保密的。 作為滇池旅游度假區(qū)最后的一塊留白，本項目必須站在解決滇池旅游度假區(qū)的問題，提升滇池價值的角度尋找發(fā)展方向 ★ ★ ★ 舊村改造 別墅 云天化總部 別墅區(qū) 民族村 高爾夫 云南大學(xué) 省政協(xié) 省委 省高院 舊村改造 體訓(xùn)基地 滇池衛(wèi)城，綜合別墅區(qū) 本項目 43 本報告是嚴(yán)格保密的。 作為滇池旅游度假區(qū)最后的價值提升機會，本項目至少應(yīng)當(dāng)承擔(dān)三大使命 區(qū)域的整合者 增強城市人的精神歸屬感 成為滇池旅游度假區(qū)的活力中心 44 本報告是嚴(yán)格保密的。 我們通過研究類似區(qū)域成功案例，尋求區(qū)域成功運營的關(guān)鍵績效指標(biāo) ?人文元素成功融入?yún)^(qū)域的發(fā)展 ?區(qū)域充滿活力 擁有城市中心旅游城的案例 ?深圳華僑城 ?上海泰晤士小鎮(zhèn) ?深圳湖心島 ?青島八大關(guān) ?東莞松山湖新城 ?…… ?日本豪斯登堡 ?法國巴黎街區(qū) ?英國英倫湖區(qū) ?…… ?區(qū)域持續(xù)發(fā)展 ?有較大影響力 ?有吸引力 ?位于城市區(qū)域 ?有靈魂的 著重分析了其中的四個： ?上海泰晤士小鎮(zhèn) ?青島八大關(guān) ?英國湖泊區(qū) ?日本豪斯登堡 45 青島 ?八大關(guān)景區(qū)以建筑的人文故事作為主線穿插整個區(qū)域 A 八大關(guān)景區(qū)面積 1050畝， 有十條幽靜清涼的大路縱橫其間，其主要大路因以我國八大著名關(guān)隘命名，故統(tǒng)稱為 “八大關(guān)” 建造背后的“故事”賦予了建造本身和區(qū)域以靈魂 丹麥王子到青島，修建給丹麥公主來青島避暑時居住，被稱為“公主樓”。 46 景區(qū)與城市完全融合，為市民了提供一個完全開敞的公共空間 A 道路 別墅 青島八大關(guān)有非常美麗的風(fēng)景、富有人文意義的建筑和大面積的開放空間，很多年輕人都在這里拍攝婚紗照 47 英國 ?湖泊區(qū)通過道路系統(tǒng)連通，形成大面積的，完全開放和連續(xù)開放的公共空間 B 被英國人自己稱為“后花園”的湖區(qū)，位于英格蘭西北海岸，靠近蘇格蘭邊界方圓2300平方公里，內(nèi)有大小不一的 16個湖 湖區(qū)之間通過道路和車行系統(tǒng)完全開放 48 日本豪斯登堡是日本利用與荷蘭的文化淵源，學(xué)習(xí)荷蘭人的建國精神而打造的文化區(qū) C ?長崎曾是日本少數(shù)能與海外通商的貿(mào)易港口之一，其貿(mào)易國也僅限于中國（明朝）與荷蘭，可見其與荷蘭文化淵源之深 ?1992年，在荷蘭政府與日本眾多大企業(yè)的支持下，以神近義邦先生為中心，集合了歷史學(xué)家、建筑家、海洋學(xué)者、環(huán)境學(xué)家等，在荷蘭與長崎之間的歷史、文化背景的共識之下，展開豪斯登堡宏偉的造城計劃，填海打造荷蘭風(fēng)格的主題園林 —— 豪斯登堡。 49 豪斯登堡在城市建設(shè)、娛樂設(shè)施等方面均營造 1７世紀(jì)的荷蘭城鎮(zhèn)風(fēng)貌 C 仿照荷蘭而建的豪斯登堡提供了百分之百的歐洲風(fēng)情： 「歐洲大飯店」 「丹哈格飯店」 「阿姆斯特丹飯店」 「森林小別墅」 「荷蘭式餐廳」 「荷蘭民族博物館」 「豪斯登堡宮殿」 分毫不差地再現(xiàn)了荷蘭女王宮殿的原型。 在不同季節(jié)，分別以郁金香、海洋、收獲、圣誕節(jié)、 農(nóng)歷新年為主題，設(shè)計風(fēng)格各異的盛大表演活動。 —— 花錢游日本，免費游荷蘭 50 上海 ?泰晤士小鎮(zhèn) —— 純粹英倫風(fēng)貌的風(fēng)情展示區(qū) D 泰晤士小鎮(zhèn)有取舍地移植了英國泰晤士河邊小鎮(zhèn)的規(guī)劃理念與建筑風(fēng)貌 51 人文元素自然融合到各個細(xì)節(jié)，原汁原味的英倫風(fēng)情一覽無遺 D ?人文故事： ― 天主教堂１２３塊立線冷噴彩繪玻璃是濃縮了１２３個傳奇的宗教故事。 ?建筑風(fēng)格： ― 所有建筑物的外立面為純英倫風(fēng)格，郁郁蔥蔥的草坪和花木映襯著色彩鮮艷的紅墻、白窗、黑瓦， ― 細(xì)節(jié)處理 ?建筑元素： ― 哥特式風(fēng)格的天主教堂、 ― 伊頓風(fēng)貌的高級中學(xué)、 ― 威嚴(yán)神秘的英倫城堡 ― 擁有維多利亞式建筑氣勢的市政廳 人文因素的體現(xiàn)點： 美術(shù)館 天主教堂 細(xì)節(jié)處理 建筑風(fēng)格 氣勢恢弘的市政廳 52 多元化功能復(fù)合增強區(qū)域的活力 D ?泰晤士小鎮(zhèn)內(nèi)的教堂、圣愛廣場和獨特的景觀街道、輔以現(xiàn)代都市的娛樂設(shè)施、酒店、餐廳、酒吧等，支撐起婚慶服務(wù)業(yè)的脈絡(luò)； ?泰晤士小鎮(zhèn)純正的歐式風(fēng)情成為一個東方傳奇，各具特色的大小廣場、精致的街景和漂亮的水岸碼頭，將和奢侈品展、服裝展、車展等相互交融，打造一個別具一格的情景式展臺； ?泰晤士這個充滿藝術(shù)氣息的小鎮(zhèn)，是畫廊、雕塑、陶藝、創(chuàng)意工作室、收藏陳列室等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)理想的集聚地帶； ?大產(chǎn)業(yè)帶來大量人流為配套服務(wù)業(yè)提供了無限商機，同時也將吸引大量享受生活樂趣的有暇人士來休閑度假，因此大量配套服務(wù)業(yè)與產(chǎn)業(yè)互補發(fā)展，共同分享黃金商機。 53 本報告是嚴(yán)格保密的。 通過案例的研究，總結(jié)出城市中心旅游城區(qū)域成功打造的 KPI體系 ?區(qū)域聯(lián)系通過互補來實現(xiàn) ?人文故事需要進(jìn)行深入挖掘 ?開放空間提供吸引人氣的空間 ?需要讓更多的人享受城市的文明 ?功能多樣化才能保證區(qū)域活力持有 ?與城市有淵源的文化才有深度和厚重感 ? 與區(qū)域內(nèi)其他區(qū)域發(fā)生聯(lián)系 ? 有人文故事作為主線 ? 有足夠多的開放空間 ? 與城市的有機融合，城市功能的載體 ? 功能復(fù)合，多元化保證區(qū)域的活力 區(qū)域成功打造的 KPI體系 ? 城市某種文化淵源的載體 整合 精神歸屬感 活力 54 本報告是嚴(yán)格保密的。 從中得出本項目發(fā)展的關(guān)鍵詞：人文主線、開放、多元化 ?以一個與城市有淵源的人文故事為區(qū)域發(fā)展的主線。 關(guān)鍵詞二：開放 ?在布局上保證旅游者和市民的可進(jìn)入性和可參與性，提升區(qū)域活力，并保證與周邊區(qū)域形成聯(lián)系。 關(guān)鍵詞一：人文主線 關(guān)鍵詞三：多元化 ?多元化和功能復(fù)合能保證區(qū)域在不同的時間內(nèi)都有人的活動，這是區(qū)域聚集人氣的軟件準(zhǔn)備因素。 55 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?昆明的城市文化淵源是什么？ ?昆明城市文脈是什么？ ?選擇怎樣的人文作為區(qū)域的主線？ ?我們需要講述怎樣的一個人文?故事?？ ?我們需要進(jìn)行昆明人文的研究和梳理 …… 56 本報告是嚴(yán)格保密的。 我們從城市和云南的角度來尋找城市的文化和城市的?故事? ?云南作為與多國交界的省份，對外交往自古就十分密切； ?我們現(xiàn)狀和歷史看到了云南與緬甸、越南、老撾等鄰國的關(guān)聯(lián)； ?我們還看到云南英國、法國等歐洲國家的聯(lián)系 云南藝術(shù)學(xué)院赴越學(xué)術(shù)交流團(tuán)在越南國家大劇院演出 法式風(fēng)格的火車博物館 大理國經(jīng)幢 滇緬公路 金馬碧雞坊 57 本報告是嚴(yán)格保密的。 我們發(fā)現(xiàn)，強勢的滇文化之余，諸多的法國文化碎片暗示著這座城市與法國的淵源 ?云南歷史建筑、民族服飾、民族餐飲等滇文化 ?法國建筑散落 ?南來盛面包店 ?黑咖啡 經(jīng)過幾百年的歷史沉淀，豐富的滇文化不足為奇，但諸多的法國文化的碎片卻從何而來？ “它（南來盛）用法國土方法加工出來的咖啡，不僅為昆明顧客所迷戀，也為前來旅游的老外所青睞。有的老外甚至說：“走遍全中國，最好的咖啡在昆明的一條小街上?！? —— 《云南日報》 58 本報告是嚴(yán)格保密的。 中法文化年的第一站在云南昆明，那么為什么選擇的是昆明？ “昨日，記者從云南省人力資源開發(fā)中心國際部“昆明法國周”組委會獲悉，明天，“中法文化年 — 法國文化年”交流活動將在昆明拉開序幕，這也是此活動在中國西南地區(qū)開展交流活動的第一個城市。 ?? 為昆明市民提供一個走近法國、全面了解法國社會、經(jīng)濟、教育、文化、藝術(shù)、旅游的良好機會?！? —— 2023年 11月 17日《春城晚報》 中法文化年第一站選擇的城市為什么是昆明？ 59 本報告是嚴(yán)格保密的。 中法的文化交往有較為悠久的歷史淵源，從100年前的滇越鐵路到現(xiàn)在的中法文化年 “云南與法國人的關(guān)系源遠(yuǎn)流長，有人甚至認(rèn)為似乎有種說不清的血緣淵源” —— 李開義：《彼岸的目光 —— 晚清法國外交官方蘇雅在云南》 ?1898年 法國大使方蘇雅帶領(lǐng)勘測人在云南考察滇越鐵路路線 ； ?1903年 滇越鐵路開工； ?1911年 滇越鐵路全線通車，以法國為代表的歐洲國家進(jìn)入中國，法國文化也隨之進(jìn)入云南，進(jìn)入中國 ?…… ?１９６４年中法建交 ?…… ?1999年 兩個互訪的時候共同確定舉辦中法文化年 ?2023年 簽署了關(guān)于中法互設(shè)文化中心和互辦文化年的《會談紀(jì)要》 ?2023年 中國在法國舉辦?中國文化季? ?2023年 10月至 2023年 7月，中國在法國舉辦文化年 ?2023年 秋季至 2023年 7月，法國在中國舉辦文化年 ?2023年 中法文化年完滿結(jié)束 ?…